单身证明对契税有什么作用

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• 141****5219

  单身证明对契税没有影响的，影响契税的是购房人购房总价和首套房与否影响的

  查看全文↓ 2014-04-14 17:47:06
• 136****7589

  这个一般是多达到法定结婚年龄到现在为止这段时间的婚姻情况记录

  查看全文↓ 2014-04-14 09:46:02
• 153****1096

  都是可以的,这个没有什么大的影响

  查看全文↓ 2014-04-12 10:23:16
• 142****2580

  楼主你好。
  未婚证明肯定是你买房需要贷款时出示的婚姻证明，这是必须的
  至于未婚证明以便交契税，这是没有道理的，可能是你听错了。
  
  关于09年契税的清理的问题
  
  契税的纳税义务时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天。或纳税人取得其他具有土地，房屋权属转移合同性质的凭证（契约、协议、合同、单据、确认书等）的当天。契税纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地，房屋所在地的契税机关办理纳税申报，并在该征收机关核定的期限内缴纳税款。契税实行3%-5%内的比例税率。各地有些不同。跟你的房屋面积也有关.
  
  各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：
  为适当减轻个人住房交易的税收负担，支持居民首次购买普通住房，经国务院批准，现就房地产交易环节有关税收政策问题通知如下：
  一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%.首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。
  二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
  三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
  本通知自2008年11月1日起实施。
  
  财政部 国家税务总局
  二○○八年十月二十二日
  
  这是国家的文件，只是各地的执行情况不同。
  具体你可以去当地有关机构咨询

  查看全文↓ 2014-04-12 09:14:40
• 134****1422

  正常90-140㎡之间 不含140平米，首套住房 契税按过户指导价或商品房合同中总房款的1.5%

  查看全文↓ 2014-04-11 20:06:11
• 147****3606

  正常90-140㎡之间 营业税5.6 个税3.0 契税1.5
  大致分为:
  房本满五年 业主唯一住房：只收1.5%的契税
  房本满五年 业主不唯一住房 收3.0 1.5的税
  房本不满五年 业主唯一住房 收5.6 1.5税
  房本不满五年 业主不唯一住房 10.1%的全税
  
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  查看全文↓ 2014-04-11 19:03:30

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• 问 契税有什么用? 单身证明对契税有什么作用
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  契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。国家收税以满足政府允许财政需要，对于个人纳税是义务。如果不交契税，没法办理《不动产权证》。大物业专项维修资金（俗称大修基金），是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。法律依据：建设部和财政部颁发的《住宅专项维修基金管理办法》

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• 问 单身首套房契税减半吗? 单身证明对契税有什么作用
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  契税可以提前交的，我的就是刚刚交的，只要提供**和房贷的收据，就是总价加起来和合同一样的收据复印件就可以了，之前规定要到交房拿到不动产发票才交，现在可以提前交了，你可以去问问你那里的房管局叫契税那里是不是这样，现在你不是说还单身吗，赶紧去问问，交了契税可以按1.5%收，建议你提前交了再结婚，至少少一半的钱买点啥家具不好啊，不是吗

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• 问 买房还用开单身证明吗?买房单身证明有什么作用吗?
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  需要一、办理银行按揭贷款是不需要开具单身证明文件的。二、办理按揭贷款需要准备的文件材料1、申请人及其配偶的身份证、户口本原件及复印件3份；2、如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明；3、购房协议书（合同）正本;4、如果**是房价30%或以上需要预付款收据原件及复印件各1份，由开发商提供；5、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单，个人所得税纳税单，单位开具的收入证明，银行存单等。

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• 问 有单身证明契税有优惠吗？
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  单身证明（包括无婚姻证明及离婚证两种情况）是证明自己的个人婚姻关系情况。因为只要处于婚姻关系，在中国的法律默认上所有财产都是夫妻共同财产，只要买卖房屋，都必须出示婚姻状况，资料录网，这样就避免了夫妻财产隐瞒导致分割不公等现象的存在，也是为了防止购房方进行逃税而采取隐瞒婚姻现实。单身证明对于购房方的作用只限于证明婚姻状况（其效力和结婚证等同），契税的征收税率是参照房屋面积，购买方名下房产而决定的，与婚姻与否无关，二手房的话则是需要核对时间，检查是否漏税。以上，单身证明对于契税征收并无实质作用，只是为了核实身份必备的一个条件而已。同理，卖房也是如此，不存在婚姻关系则需要出示无婚姻证明或者离婚证。

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• 问 现在买房还需要单身证明吗？有什么作用呢？
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  不同地区的要求不一样，具体看所在地区是怎么要求的。如何开单身证明：1 首先，到居委会所在地开具一个你未婚的介绍信，这是很多民政局给你开证明的一个要件，这个格式的话，无非也就是注明你的姓名、身份证号、籍贯，还有****重要的公章。2拿着居委会开的介绍信以及身份证和户口本（需要复印件）到户籍所在地的民政部门。3 找到民政局的婚姻登记处。工作人员会给你一张草拟的表格，拟填，你先把自己的信息填好。4 将草拟的表格和证件都交给工作人员。5 工作人员会根据你上交的资料，进行网上填写，并且出单。6 核对证明表格的信息情况，核对无误后，即可。（备注：委托他人申请的，受托人应提供本人居民身份证、委托人户口簿和居民身份证原件以及委托人写明具体委托事项的委托书。）

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