单身首套房契税减半吗? 单身证明对契税有什么作用

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• 143****4334

  契税可以提前交的，我的就是刚刚交的，只要提供**和房贷的收据，就是总价加起来和合同一样的收据复印件就可以了，之前规定要到交房拿到不动产发票才交，现在可以提前交了，你可以去问问你那里的房管局叫契税那里是不是这样，
  现在你不是说还单身吗，赶紧去问问，交了契税可以按1.5%收，建议你提前交了再结婚，至少少一半的钱买点啥家具不好啊，不是吗

  查看全文↓ 2019-06-06 11:01:43
• 144****4167

  单身证明（包括无婚姻证明及离婚证两种情况）是证明自己的个人婚姻关系情况。
  因为只要处于婚姻关系，在中国的法律默认上所有财产都是夫妻共同财产，只要买卖房屋，都必须出示婚姻状况，资料录网，这样就避免了夫妻财产隐瞒导致分割不公等现象的存在，也是为了防止购房方进行逃税而采取隐瞒婚姻现实。
  单身证明对于购房方的作用只限于证明婚姻状况（其效力和结婚证等同），契税的征收税率是参照房屋面积，购买方名下房产而决定的，与婚姻与否无关，二手房的话则是需要核对时间，检查是否漏税。
  以上，单身证明对于契税征收并无实质作用，只是为了核实身份必备的一个条件而已。
  同理，卖房也是如此，不存在婚姻关系则需要出示无婚姻证明或者离婚证。

  查看全文↓ 2019-06-06 11:01:37
• 141****8113

  
  
  近日，省地税局出台新规，称个人购买90平方米以下且属于家庭唯一住房的普通住宅，减按1%的税率征收契税，购买90平方米以上且属于家庭唯一住房的普通住宅，按法定税率减半计征契税。依此办法，对于符合条件的市民而言，**多可少交万余元的契税。
  
  
  
  **多可少交万余元契税
  
  
  
  省地税局出台的《贯彻落实稳增长促改革调结构惠民生政策措施促进我省经济平稳增长若干措施》中称，认真落实对首次购买普通商品住房的税收优惠政策，个人购买90平方米以下且属于家庭唯一住房的普通住宅，减按1%的税率征收契税，购买90平方米以上且属于家庭唯一住房的普通住宅，按法定税率减半计征契税。
  
  
  
  然而，市地税局相关工作人员介绍，早在2010年，省地税局出台了相关契税优惠政策，当时规定称“个人购买90平方米以下且属于家庭唯一住房的普通住宅，减按1%的税率征收契税；购买家庭唯一住房的普通住宅，按法定税率减半计征契税。”该工作人员表示，该项规定自2010年执行以来，为购房者减轻了部分负担。
  
  
  
  截至9月25日13时许，房地产信息网的统计数据显示，9月25日全市房价均价为4268.58元/平方米。记者以此计算发现，市民购买90平方米且属于家庭唯一住房的普通住宅，可少交契税约11636.17元；市民购买100平方米且属于家庭唯一住房的普通住宅，可少交契税8537.16元。
  
  
  
  此外，省地税局对改造安置住房建设用地和廉租住房、经济适用住房建设用地免征城镇土地使用税；对开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税。
  
  
  
  月营业额不超过2万元免征营业税
  
  
  
  为促进我省经济平稳增长，《若干措施》指出，全力支持和服务小微企业发展，对月营业额不超过2万元(含2万元)小微企业暂免征收营业税；自2014年1月1日至2016年12月31日，对符合条件的年应纳税所得额低于10万元(含10万元)的小型微利企业减半征收企业所得税。
  
  
  
  与此同时，积极扶持重点群体创业就业，对持《高校毕业生自主创业证》人员和自主就业创业退役士兵从事个体经营的，在3年内按每户每年9600元为限额依次扣减其当年实际应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 11:01:33

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• 问 单身首套房契税减半吗
  答

  根据面积90平方内1%、90平方-144平内1.5%,非首次购房按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳;参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。希望以上资料能帮到你,望采纳。

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• 问 单身首套房契税减半吗? 首套房屋契税减半需要什么材料
  答

  　根据规定，购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。　　目前，契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。但是首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明

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• 问 单身证明对契税有什么作用
  答

  单身证明对契税没有影响的，影响契税的是购房人购房总价和首套房与否影响的

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• 问 单身首套房契税减半吗? 买房时单身,交房时已结婚，契税算1套房还是2套房？
  答

  单身证明（包括无婚姻证明及离婚证两种情况）是证明自己的个人婚姻关系情况。因为只要处于婚姻关系，在中国的法律默认上所有财产都是夫妻共同财产，只要买卖房屋，都必须出示婚姻状况，资料录网，这样就避免了夫妻财产隐瞒导致分割不公等现象的存在，也是为了防止购房方进行逃税而采取隐瞒婚姻现实。单身证明对于购房方的作用只限于证明婚姻状况（其效力和结婚证等同），契税的征收税率是参照房屋面积，购买方名下房产而决定的，与婚姻与否无关，二手房的话则是需要核对时间，检查是否漏税。以上，单身证明对于契税征收并无实质作用，只是为了核实身份必备的一个条件而已。同理，卖房也是如此，不存在婚姻关系则需要出示无婚姻证明或者离婚证。

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• 问 契税有什么用? 单身证明对契税有什么作用
  答

  契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。国家收税以满足政府允许财政需要，对于个人纳税是义务。如果不交契税，没法办理《不动产权证》。大物业专项维修资金（俗称大修基金），是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。法律依据：建设部和财政部颁发的《住宅专项维修基金管理办法》

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