单身首套房契税减半吗? 首套房屋契税减半需要什么材料

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• 134****6960

  　根据规定，购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
  　　目前，契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。但是首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明

  查看全文↓ 2019-05-30 16:57:31
• 136****6743

  1、单身：身份证、户口本、单身证明、无房证明（房管局开具）
  2、已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、无房证明（房管局开具）
  契税，全额征收为总价的3%：
  首次购房90平米以下：总价*1%，
  首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
  144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
  商业房或公司产权：总价*3%
  2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

  查看全文↓ 2019-05-30 16:57:28
• 147****7120

  [摘要]对于不同地区政府对房产的政策不同，契税的缴纳方式也不同，来了解一下2019年房产契税新政策是什么，如果是购买第一套房产的话首套房契税新政策是什么呢，下面就来具体的介绍相关的一些小常识吧。
  
  购买房子的时候是需要交纳房产税的，比如说契税就是很重要的一个内容。对于不同地区政府对房产的政策不同，契税的缴纳方式也不同，来了解一下2019年房产契税新政策是什么，如果是购买第一套房产的话首套房契税新政策是什么呢，下面就来具体的介绍相关的一些小常识吧。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  2019年房产契税新政策？
  
  1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4％。
  
  2、个人购买90平米以上至144平米之间的2％。
  
  3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下（含）适用契税税率1％，优惠政策不变。
  
  4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的（包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的）使用税率2％。
  
  5、购买商用房（商铺）具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取～但税率不得低于4％。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  首套房契税新政策是什么？
  
  1、首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低**比率等优惠政策。
  
  2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
  
  3、2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。
  
  4、想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。
  
  5、如果你是购买首套房：当进行交易的当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1．5％。
  
  关于2019年房产契税新政策的问题，上面介绍了一些具体的内容，个人购买房子超过了九十平米以上的是收纳百分之二的契税，如果是更大房屋面积的话是百分之四，根据具体的相关规定进行收缴房稅。首套房契税新政策是什么呢，这些小常识很重要，需要大家多了解相关的内容。

  查看全文↓ 2019-05-30 16:57:24

相关问题

• 问 单身首套房契税减半吗
  答

  根据面积90平方内1%、90平方-144平内1.5%,非首次购房按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳;参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。希望以上资料能帮到你,望采纳。

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• 问 单身首套房契税减半吗? 单身证明对契税有什么作用
  答

  契税可以提前交的，我的就是刚刚交的，只要提供**和房贷的收据，就是总价加起来和合同一样的收据复印件就可以了，之前规定要到交房拿到不动产发票才交，现在可以提前交了，你可以去问问你那里的房管局叫契税那里是不是这样，现在你不是说还单身吗，赶紧去问问，交了契税可以按1.5%收，建议你提前交了再结婚，至少少一半的钱买点啥家具不好啊，不是吗

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• 问 单身首套房契税减半吗? 买房时单身,交房时已结婚，契税算1套房还是2套房？
  答

  单身证明（包括无婚姻证明及离婚证两种情况）是证明自己的个人婚姻关系情况。因为只要处于婚姻关系，在中国的法律默认上所有财产都是夫妻共同财产，只要买卖房屋，都必须出示婚姻状况，资料录网，这样就避免了夫妻财产隐瞒导致分割不公等现象的存在，也是为了防止购房方进行逃税而采取隐瞒婚姻现实。单身证明对于购房方的作用只限于证明婚姻状况（其效力和结婚证等同），契税的征收税率是参照房屋面积，购买方名下房产而决定的，与婚姻与否无关，二手房的话则是需要核对时间，检查是否漏税。以上，单身证明对于契税征收并无实质作用，只是为了核实身份必备的一个条件而已。同理，卖房也是如此，不存在婚姻关系则需要出示无婚姻证明或者离婚证。

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• 问 首套房契税可以免除吗? 如何办理首套房契税减免需要什么材料
  答

  中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。不过购买“首套房”的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。买足购买首套房的条件后，买房人将享受以下优惠：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，**低**款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，**低**20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，**低**30%。所以这就是很多人想着办法也要讲自己准备买的房子去申请成为首套房的原因。

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• 问 二套房契税能减半吗
  答

  不能

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