二手房估价问题？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！

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• 143****8542

  小区环境对房价的影响。没有物业管理扣减5%，小区没有单独封闭，也减5%；属于重点中**区域的房子要加15%

  查看全文↓ 2018-12-21 10:36:52
• 155****9214

  房子所在的楼层不同，价格不一样。例如一、二层是基准价，五层、六层扣减3%，七层减5%，而三、四层则加3%，顶楼减5%

  查看全文↓ 2018-12-21 10:36:46
• 159****9577

  户型因素。旧房因户型不合理、功能太落后而无法媲美新房，如果房子的户型为小厅、小卫、小厨房（简称“三小”套型），则扣减10%。

  查看全文↓ 2018-12-21 10:36:41
• 132****4704

  房屋的折旧费。房子一旦盖好便进入折旧期。一般说来，砖混结构一等房屋的折旧期限是50年，那么每年的折旧率为2%。

  查看全文↓ 2018-12-21 10:36:34

相关问题

• 问 二手房布置问题？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
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  添加贵气家中摆设应该尽量添加一些力所能及的“贵重”物品，来增添房屋的“贵气”。从以达到压制“贫困的霉气”，如摆设微型的“老爷车”模型，或者陶瓷花瓶，点缀房屋的布置。

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• 问 二手房税率问题？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
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  二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

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• 问 二手房买卖公证问题。谁比较了解，求解答，求介绍。谢谢！
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  在二手房买卖中,有几个涉及到办理公证的可能性. **大的可能性就是,卖方的房产证在银行抵押,要找担保公司帮助赎楼.找担保公司的话就要做一份委托书,而委托书是要到公证处公证才有效的. 而对于一些外国人要做一份身份证明的公证 对于外国人和台湾,香港澳门同胞,在买卖二手房的过程中要办理一份二手房交易的公证书

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• 问 二手房低价出售问题？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
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  买卖交易，二手房，之前业主买的便宜，现在市场上来了，就卖市场价，比一手房便宜.

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• 问 二手房买卖交易问题？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
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  买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将**款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，**后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

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