农村房屋互换合同该怎么写？请问有知道的吗？

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• 132****3718

  1、换地协议与其它协议都无具体格式要求，但是又有别于其它协议。按现行法律相关规定，土地（含耕地）属于国家和集体所有，当事人享有承包经营权和管理使用权；把耕地变更为住宅建筑用地的，需按规定程序审批办理手续。
  2、参考**新“土地管理法”相关规定： 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。　　全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。　　国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。 第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
  3、综上报述，土地是一个特殊事物，涉及时的用词应慎重，一般涉及交易时都是以出让合用权定性的，如果直接以买卖土地字眼出现的，那被没收或是处罚也活该了。耕地不经依法程序审批和办理准建证就建房的，所建房屋定性为违章建筑，但是在广大农村，不经审批和办理准建证就建房的人家多了，我也不好说什么，您看着办。
  4、一并提交注明事项（注：）。 土地使用权互换协议书（注：规范用语） 甲方：户主姓名某某，男，身份证号：000000；户主妻子姓名某某，女，身份证号：000000（注：按协议或是合同规则，男女平等，列举清楚防止一方抵赖从而让签订协议无效，对该土地使用权属也有份额的子女也应列上，别怕毛烦就避免大毛烦）。 乙方：同上格式。 经甲、乙双方协商，自愿达成如下土地使用权互换协议：
  一、原属甲方承包使用在（某地名）的土地，总面积XXX平方米（权属界限：东、南、西、北面各接抵某某家土地，东西长X米、南北宽X米）。 （注：地形不规则的，能写明东北至西南对角斜长X米、东南至西北对角斜长X米）
  二、原属乙方承包使用在（某地名）的土地，写法同上。
  三、现甲、乙双方自愿互换，自协议签订之日起互换生效；一方如有反悔的，应向另一方支付违约金XXXX元，并承担违约给对方造成的一切财产损失。
  四、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方：某某某、某XX、XXX（加手印） 二O一一年XX月XX日 乙方：某某某、某XX、XXX（加手印） 二O一一年XX月XX日 见证人：某某某、某XX、XXX（加手印） 二O一一年XX月XX日 （注：见证人**好为相邻地块的地主，量地时也一并参与）

  查看全文↓ 2018-12-21 23:31:11
• 134****0785

  一；甲乙双方进行房屋不动产交换，互为不进行经济补偿，甲方换乙方东院。甲，乙双方门前附属物互换之内。二：村委或政府针对甲方房屋的补偿归甲方。三：对换后，甲乙双方对已换得的房屋及宅院享有权利，互为不得干预。项目对各自房屋及宅院的补偿归各自所得。四：违约责任：违约方向对方支付四十万违约金。五：双方家属不得干预，签字当事人订约的行为。六：不尽事宜由甲乙双方协议解决。七：本协议一式三份，甲乙双方各执一份，村委存档一份。八：本协议甲乙双方签字生效。甲方 乙方 注：当事人及村干部均按过指纹但无村委公章。

  查看全文↓ 2018-12-21 23:31:04
• 139****0709

  1、“注意是规范的《宅基地互换协议书》！”：你所要的协议，不是要式合同，所以没有法律规定的“规范”样式，只要写清互换人的基本情形、所交换的宅基地的具体情况、双方自愿交换的意思就行了。
  2、楼上朋友给出的，是宅基地“转让”协议，而不是“互换”协议，不符合楼主的要求。
  3、附：宅基地互换协议书（供参考）。另外，提示一下：此协议只是证明了双方互换宅基地的意思表示，协议生效后，**好是到村委会开个证明并将双方的宅基地证姓名变更，如果不变更，不发生物权的变动、只是协议有效，将来恐有麻烦。

  查看全文↓ 2018-12-21 23:31:00

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• 问 农村房屋互换协议怎么写呢？
  答

  写清楚互换土地的地理位置以及四至界线、面积就行了，自然村盖章，村委会盖章。如果是耕地有承包证再到政府部门备案换发土地承包证。建房与不建，协议的内容都一样范例：我是xxx村民xxxx与村民xxxx,经自然村同意，双方家庭协商。达成土地使用互换协议。内容如下：1，本人经营的土地面积xxxxx；四至界线∶东与xxxxx相邻；南与xxxx相邻；西与xxxx相邻；北与xxxx相邻。2，xxxx经营的土地面积xxxxx；四至界线∶东与xxxxx相邻；南与xxxx相邻；西与xxxx相邻；北与xxxx相邻。3，交换后各自经营的土地双方无权干涉使用经营情况及用途。双方不得反悔。协议四份各持一份。村委会一份，自然村一份。（如果没有承包证的土地协议两份就行，双方各持一份） 双方签字盖私章或按手印。 自然村盖章村委会盖章。 日期

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• 问 农村卖房合同该怎么去写？
  答

  　房屋买卖协议的格式如下：　　房屋买卖协议书　　甲方(卖方)： 身份证号　　乙方(买方)： 身份证号　　一、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住　　宅)的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积 平方米，出售给乙方。　　二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共 万 仟 佰圓(小写 元)，乙方在 年 月 日 前，一次付给甲方。　　三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。　　四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。　　五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由 方负担。　　六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。　　七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。　　八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。　　'甲方(签字)： 章　　乙方(签字)： 章　　中证人(签字)： 章　　oo年oo月oo日

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• 问 房屋互换协议怎么写呢？
  答

  购房权转让协议书　　转让方（甲方签字）： 身份证号：　　受让方（乙方签字）： 身份证号：　　甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的前提下，就 的购房权（该权属面积约 平米）转让事宜达成以下协议：　　一、甲方同意将该购房权转让给乙方，乙方支付给甲方转让费人民币 （￥： 元），同时支付甲方为该房屋先行垫付的住宅申购意向金人民币 （￥： 元）<该意向金相关凭证编号为No. 〉，其他已交款项： ，　　合计人民币 （￥： 元），在签订本协议时乙方一次性向甲方付清上述款项。　　二、甲方权利：收取乙方给付的购房权转让费及要求乙方支付甲方为该房屋先行垫付的住宅申购意向金和其他预付款项。　　甲方责任：保证上述购房权属本人真实、合法取得的权利；保证在该协议签订之日起甲方不再享有该房屋及源于该房屋的权益；届时必须协助乙方办理房屋的选房、交款、更名、过户等必需的购房手续（相关政策允许能够办理更名或落成共有人等手续，甲方必须配合乙方办理相关手续）；本协议签订之日起，甲方联系方式变更，甲方及时通知乙方。若因甲方原因未及时通知乙方该物业的相关事宜，造成乙方无法履行此合同，则视为甲方违约。直到乙方取得该套房屋的全部产权为止，甲方的以上相关责任方可完成。　　三、乙方权利：交清购房权转让费及住宅申购意向金和其他预付款项之后，拥有以甲方名义选购房屋以及房屋所附带的车位、车库等附属设施的权利；获得甲方积极协助办理相关房屋手续的权利。　　乙方责任：支付所选房屋的购房款、房屋配套费、税费及届时更名、过户等手续的所有相关费用；对于以届时选房规则、条件所选定的实际房屋，必须无条件接受；若购买该房屋必须包含一个车位或车库，乙方必须无条件接受（注：若届时本车位或车库是以单位、开发商或相关部门赠送的方式获得，归乙方所有，甲方不得干涉）；若乙方联系方式变更，乙方有责任及时通知甲方；因乙方原因，甲方无法协助乙方所造成的损失由乙方承担。直到乙方取得该套房屋的全部产权为止，乙方的以上相关责任方可完成。　　在本协议有效期内未办理产权过户之前，乙方不得再将该物业转让他人，否则视为违约，将按违约条款支付违约金。　　四、由于目前该购房权所属小区具体房价不明确，甲、乙双方均达成合意，双方均不得以日后价格波动为由要求对方重新确定购房权转让价格。　　五、违约责任　　1、此协议签订后，甲方若不履行协议相关条款，视为违约，甲方应退还乙方所付全部款项(包括已付转让费,购房款及其他相关税费)，并再向乙方支付违约金人民币：伍拾万元整（￥：500000.00）。　　2、此协议签订后，乙方若不履行协议相关条款，视为违约，且甲方不退还乙方所付全部款项(包括已付转让费,购房款及其他相关税费)，并再向甲方支付违约金人民币：伍拾万元整（￥：500000.00）。　　3、在房屋选房、更名、过户等过程中，由于乙方原因（如不能按时交清房款及手续费等）造成房屋不能顺利选购、更名、过户，甲方不承担责任，且不退还购房权转让费。　　4、此协议签订生效，见证方不退还信息佣金。　　六、其他约定条款　　1、乙方已承诺不得涉及甲方名义办理房屋产权相关的抵押贷款。　　2、届时该套房屋的实际价格，以甲方单位及开发商针对本单位职工公布的价格为准。　　3、届时若必须以甲方名义付款，则乙方出资以甲方名义支付，甲方必须协助，由此所产生的一切费用由乙方负责。　　4、如日后房屋建成，因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方所购房屋受损的，与甲方无关。　　5、房屋选购、过户等过程中所产生的购房合同、发票、收据、房屋所有权证、土地使用证、钥匙等所有相关资料物件原件，领取之日即由乙方自行负责保管，届时乙方出具相关收据给甲方。在乙方**终取得房屋所有权之前，乙方不得使用署有甲方姓名的任何证件用于任何用途，否则乙方以违约论。　　6、签订本协议时，甲乙双方向对方提供身份证复印件作为附件。甲方还向乙方提供工作证和结婚证的复印件、住宅申购意向金收据和其他已交款项收据原件，届时乙方出具相关收据给甲方。双方均不得将以上证件和提供给第三方，否则追究法律责任。　　7、双方约定因国家政策、单位原因造成本协议无法及时履行的，甲方应提前通知乙方，并继续配合乙方取得相关权益。　　8、若因不可抗力、政策变动因素导致本协议无法履行，本协议自动失效，也不视为双方违约。按本条解除协议时，甲方应退还给乙方所付全部款项且不支付利息。　　9、开发商向甲方交付房屋当日，甲方即告知乙方，并及时同乙方办理房屋交割手续。甲方向乙方交割房屋后，所发生的物业管理费、水电费、卫生费等与房屋使用相关的费用及责任均由乙方承担。　　10、本协议签订时，已经过双方配偶同意。　　七、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成的，依法向该物业所在辖区人民法院提起诉讼。　　八、本协议共贰页，壹式叁份，甲乙双方各执壹份，见证方备案一份，自双方签字之日起生效。　　甲方签字： 乙方签字：　　住址： 住址：　　联系电话： 联系电话：　　签署日期： 年 月 日 签署日期： 年 月 日　　见证方：　　签署日期： 年 月 日

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• 问 收入证明范本_请问有知道怎么写的吗？
  答

  您好福美来冉丹丹为您解答：您是说想购第二套房是吗？首先您要确定自己限购不限购。您第一套房子可做二次抵押。但具体的利率、额度要看银行那边的评估。福美来冉丹丹祝您生活愉快、工作顺利。如果我的回答对您有帮助，请好评采纳。谢谢

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• 问 房屋代售合同该怎么写？
  答

  、不动产基本情况：　甲方自有产权的不动产位于市区单元第____层，共(套)，房屋结构为____，建筑面积平方米，户型；房屋所有权证号：，属于：。附房屋状况表。　二、销售价格与收款方式：　1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为____元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售,销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得%、乙方得%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；　2、甲方确认由乙方代收房款。　三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：　四、结算方式：　双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。　一次性付款结算方式：　一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；　乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。　按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。　为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。　五、代理期限及代理权限：1.本合同代理期限为个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行终止。2.甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮%出售。六、代理费的收取1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的___%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得%，乙方得%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。

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