买房都需要交哪些税

已有5个回答

• 136****4982

  土地资源是有限的，一般修建的商品房所在的土地都是通过出让的方式获得，也就需要缴纳土地出让金，土地出让金一般为总房款的1％，在购房改房或类似这样的房产的时候进行交纳，并且只需要交纳一次。
  **重要的是，如果以后你再卖房的话，则买方是不再需要交纳的。

  查看全文↓ 2018-12-24 16:43:04
• 137****9413

  1、评估费，购房总价的0．2－0．5％。
  
  2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％。
  
  3、公证费，贷款额乘以0．03％
  
  4、抵押登记费，100元。

  查看全文↓ 2018-12-24 16:42:58
• 134****1039

  个人所得税的计算方法是计税价格×1%（或1.5%、3%），征收比例不同是由于房屋类型的不同，一般来说，普通住房按1%征收，非普通住房或非住宅类房产按1.5%征收，而拍卖房产按3%征收。

  查看全文↓ 2018-12-24 16:42:42
• 153****0509

  印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。
  
  公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：
  
  标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。

  查看全文↓ 2018-12-24 16:42:34
• 154****7288

  1、契税
  
  90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1％税率征收契税，90｀144平米普通住宅1．5％，超过144平米3％，非住宅3％。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。
  
  2、印花税
  
  印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

  查看全文↓ 2018-12-24 16:42:23

相关问题

• 问 买房需要交哪些税?买房都需要提交哪些材料?
  答

  买房要交的税费如下：印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。四、规费:1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 。2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 。3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。五、如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 。2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 。3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元

  全部3个回答>
• 问 购房需要交哪些税?买房都需要提交哪些材料?
  答

  商品房买卖应缴以下税费：1、契税：根据购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的1.5%2、房屋买卖交易手续费，3、买卖合同印花税，总房款的万分之五4、公共维修基金，税率：房屋成交价 的2%。5、房屋所有权登记费，80元6、房屋所有权印花贴税，7、权证工本费，150元

  全部3个回答>
• 问 买房都需要交什么税？
  答

  买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1.5％）二套房3％交易管理费3元/平米交易登记费50元卖方产生税费：营业税5.5％（过五年且面积小于144平米免征）个人所得税：1％（过五年且市内唯一物业免征）交易管理费3元/平米整个交易是这样子的： ①签完合同后，约定时间过户。②过户当天，上午递件（将交易资料递入房管局）③递件后房管局会核对资料，大概三个小时后核对完毕。（这个时候一般都是下午1点左右）就可以缴税了。④交完税会给税单发票给你。有两联，你将对数联交回给房管局办证处⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证（一般是7天，节假日顺沿）⑥然后等拿证就可以了

  全部3个回答>
• 问 买房都需要交什么税呢？
  答

  买房要交以下税费，契税占比较大。买二手房要交哪些税　　1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。　　2、营业税：总房款的5.55%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住2年以上没有此税);　　3、如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%);　　4、个人所得税：总房款的1.5%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交);　　5、土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交);　　6、印花税：总房款的万分之五;　　7、交易费：平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等);　　8、产权证工本费：约80元。不一定是这个数;　　9、他项权证工本费：约80元(贷款才有的费用);　　10、抵押登记费：根据银行情况定;　　11、保险费：根据保险公司情况定。　　12.国土证办证费：按相关规定交纳。买新房子要交哪些税【契税】144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。【印花税：0.05%】在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。【银行按揭费用】如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)【房屋维修基金】大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。重庆执行的收费办法是：a.不含电梯：总房款×2%b.含电梯：总房款×3%c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取　　开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。【权属登记费】80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。【交易手续费】1.住宅 建筑面积 X3元/㎡2.非住宅 建筑面积 X11元/㎡

  全部5个回答>
• 问 知道的说下买房都交哪些税？
  答

  1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税3、维修基金：约为购房款的2%-3%4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套5、交易手续费：3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）6、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。如果按揭，还要发生以下费用：1、评估费，购房总价的0．2－0．5％。2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％。3、公证费，贷款额乘以0．03％4、抵押登记费，100元。

  全部3个回答>