.png)
五证： (1)国有土地使用证： 国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 (2)建设工程规划许可证： 建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。 （3）建筑工程用地规划许可证： 建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序(4)建设工程施工许可证： 建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。厦门市建委负责开工审批等项工作。 (5)商品房预售许可证： 商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。
全部3个回答>房地产需要哪些证件才能开始卖房?
141****0113 | 2018-12-25 23:43:04
已有3个回答
-
155****9412
房地产开发商都需要具备“五证”、“二书”才可以卖房。房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书。开发商交房时必须具备五证两书三表。交房程序应该是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用。
查看全文↓ 2018-12-25 23:43:37
具体内容：
一、《建设用地规划许可证》
建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
二、《建设工程规划许可证》
五证两书相关图片(6张)
有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。
三、《国有土地使用证》
经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。
四、《建筑工程施工许可证》
建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一，没有开工证的建筑属违章建筑，不受法律保护。
五、《商品房销售(预售)许可证》
市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件
六、“两书”
《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》 -
138****3060
在工商局办理地产公司证件时，需要法人的身份证、股东身份证、监事身份证、会计身份证、联络人身份证，办公场所地址，各种资质证，如建筑资质证、各类专业人员资质证等等。开房地产公司和开普通商业公司，其他的手续基本相同，唯一不同的就是需要房地产、建筑类专业人才资质证。
查看全文↓ 2018-12-25 23:43:26
开房地产公司，总的来说，就是钱多、人才足，人际关系顺，地块拿的好。
注册公司基本流程，先到市民中心工商局窗口，查询企业名称。客户提供基本资料。工商局进行初步审核，公司法人刻章备案。公司法人向工商行政管理部门提供验资，再提交工商局审批，打印营业执照。现在是三证合一，同时已经办好了企业组织机构代码证和税务登记证， 公司法人来领取全部执照，和其他相关材料。 -
134****5014
内资房地产综合开发公司的设立
查看全文↓ 2018-12-25 23:43:24
1、公司设立准备
2、申请资质等级审批
3、申请办理企业名称预先核准
4、办理工商注册登记
5、办理税务登记
相关问题
-
答
-
答
如果你形象好文凭还可以的话可以进一手的销售公司，待遇不错而且不是很累。接触的人也相对很有素质，不用天天往外跑。如果个人条件一般的话，可能进二手中介公司比较好了。因为中介公司相对要求门槛比较低。主要看个人努力，但是比较辛苦一些。总之北京的二手房销售分为 买卖 或者搞租赁，从租赁开始做相对能轻松一些，再一点点的接触销售买卖我觉得你一定没问题的
全部3个回答> -
答
买卖双方的业主持有关证件（房产证，身份证，或购房合同，契税发票等）上当地房产局办理就可，特殊情况除外。有房贷的要先还清贷款后才能办理。
-
答
是的，如果在房子未建设完成而需要销售期房，需要取得预售许可证。一般取得预售许可证必须取得土地使用权在，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证
全部5个回答> -
答
1、土地使用税：按照国家的规定，土地使用税的纳税标准是土地使用权的市场价格的2%。2、房产税：按照国家规定，房产税的征收标准是房产当前价值的1.2%。3、印花税：印花税是按照国家规定收取的，印花税的征收标准是转让房产的价值的0.05%。4、增值税：按照国家规定，对于转让房产超过一定价值的，增值税的征收标准是转让房产价值的5%。5、个人所得税：按照国家规定，对于出售房屋所获得的利润，应按规定的税率缴纳个人所得税。
全部3个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
