经济适用房入住条件？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！

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• 131****5991

  职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10％交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3％交纳。这样，
  在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。

  查看全文↓ 2018-12-26 17:04:36
• 136****1469

  职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10％交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3％交纳。
  这样， 在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。

  查看全文↓ 2018-12-26 17:04:07
• 153****4804

  申请购买定向销售经济房的对象应该具备以下条件:
  1)具有本市中心城区(外环线以内)非农业户籍.所居住房屋在2003年1月1日以后拆迁
  2)家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍(定向购买定向销售经济适用房家庭上年收入线标准现按42000元核定)
  3)定向货币安置的拆迁户.拆迁补偿安置费中的房地产评估价格低于25万元.且他处无住房的.
  另:2005年9月1日后签订<天津市远年立户住人违章拆迁安置补助协议>的家庭也可以申请购买定向销售经济适用房.远年立户住人违章指1990年4月1日前建的.长期住人并落有正式户籍的房屋.
  符合条件的拆迁家庭持相关证件到拆迁房屋所在区房管局办理申请手续.符合条件的拆迁家庭每户只允许购买一套定向销售经济适用房.

  查看全文↓ 2018-12-26 17:03:45

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  经济适用房未满5年的，居住者确实需要出售者，由政府回购。购买者已经不符合经济适用房条件的，由政府回购。申请人弄虚作假，涉嫌骗购的，由政府回购。政府回购需要在原价基础上，折算房屋折旧费用。

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• 问 经济适用房有产权吗？有谁知道，可以分享下吗？
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  经济适用房是大产权，但业主只有部分产权，所以在交易的时候有限制，需要取得房产证5年以后才能上市交易，而且还要缴纳土地收益金。住是没问题，但你要是想将来买卖的话存在很大的问题，首先你得从政府买回那部分产权（或和买主商量让他买），但大部分人是不会买二手的经济适用房的，没保障主要。

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  根据相关经济适用房可以继承，经济适用房继承也不受5年限制上市年限的限制，但经济适用房继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得经济适用房的房产证之日起满5年条件。

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  您可以去户口所在地的街道(乡镇).

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