经济适用房有产权吗？有谁知道，可以分享下吗？

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• 136****4440

  经济适用房是大产权，但业主只有部分产权，所以在交易的时候有限制，需要取得房产证5年以后才能上市交易，而且还要缴纳土地收益金。
  住是没问题，但你要是想将来买卖的话存在很大的问题，首先你得从政府买回那部分产权（或和买主商量让他买），但大部分人是不会买二手的经济适用房的，没保障主要。

  查看全文↓ 2019-03-28 10:44:47
• 132****2743

  目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。
  但是在使用和交易方面有着一定的区分。建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。经济适用房的购房人拥有的是有限产权，购买经济适用住房不满5年，一般不得直接上市交易，购房人因特殊原因确实要出售房屋，则由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素回购。
  满5年后，购房人应当按照一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购。购房人也可以直接交纳土地收益等相关价款后，取得房屋的完全产权。

  查看全文↓ 2019-03-28 10:44:39
• 146****4630

  经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。

  查看全文↓ 2019-03-28 10:44:26
• 138****5192

  经济适用房是部分产权吗 经济适用房是部分产权。 全产权是指按市场价和成本价购买的房屋，购房者拥有对住宅的全部支配权利（占有、使用、收益和处分等）， 也叫百分之百产权，普通商品房和二手商品房属于全部产权。
  部分产权也称有限产权，指购房人享有全部的占有权和使用权及有限的收益权和处分权的房屋，比如职工按标准价购买的公有住宅，在国家规定的住房面积之内，职工按标准价购房后只拥有部分产权，可以继承和出售，但出售时原产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除有关税费后，按个人和单位所占的产权比例进行分配。
  国务院明确规定经济适用房等保障性住房也属于有限产权。 “部分产权”与“全部产权”的不同之处在于：“部分产权”虽然具有永久使用权和继承权，但在出售时要与原售房单位分割收益。

  查看全文↓ 2019-03-28 10:44:17

相关问题

• 问 经济适用房入住条件？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！
  答

  职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10％交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3％交纳。这样， 在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。

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• 问 政府回购经济适用房问题？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！
  答

  经济适用房未满5年的，居住者确实需要出售者，由政府回购。购买者已经不符合经济适用房条件的，由政府回购。申请人弄虚作假，涉嫌骗购的，由政府回购。政府回购需要在原价基础上，折算房屋折旧费用。

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• 问 军队经济适用房有产证吗？谁知道呢？
  答

  申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房(四)未享受过以下购房优惠政策：1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;3. 参加本单位内部集资建房;4. 落实侨房政策专用房;5. 其他购房优惠政策。(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。折叠编辑本段购买步骤1、领表。申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《广州市经济适用住房申购表》。2、申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。3、初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。4、复核。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。5、批准和公示。市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示，经公示无异议或异议不成立的。经市住房保障办向申请人发放有效期为3年的准购证明。6、轮候。市住房保障办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序;分数相同的，通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。

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• 问 有谁知道经济适用房是小产权房吗
  答

  经济适用房有房本 不是小产权房

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• 问 经济适用房有产权吗？
  答

  有啊，和纯商品房一样，都有房产证。只是房屋性质不同而已。

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