产权贷款是什么？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！

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• 148****0953

  所谓小产权房就是说没有真正意义上的产权证的。
  因此，各大银行是不予办理按揭贷款手续的。
  但有民间机构可能会做抵押贷款(实际上就是高利贷)，风险和压力大，建议不考虑。

  查看全文↓ 2018-12-27 15:16:44
• 142****6909

  小产权房子不能贷款，国家规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护。
  ① 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”；
  ② “小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓；
  ③ 该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案；
  ④ 所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

  查看全文↓ 2018-12-27 15:16:30
• 157****1918

  小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。大家都知道，小产权房屋因为不能上市交易，所以不能办理银行贷款，而且贷款是担保公司所担保的风险较大，所以点位相对大产权房屋而言，利息也相对较高。

  查看全文↓ 2018-12-27 15:16:25
• 135****9501

  小产权房贷款方法
  《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。众所周知，小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。
  然而，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

  查看全文↓ 2018-12-27 15:16:19
• 141****5119

  小产权房没有房产证，并不能上市交易，所以不能办理银行抵押贷款，所谓的小产权房贷款指的是在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。
  和一般意义上的商品房相比，小产权房没有土地出让金概念，所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低，价格低是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。
  小产权房没有产权，房子只有居住权，而并没有使用权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

  查看全文↓ 2018-12-27 15:16:11

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