30万左右买房子交易税费是多少啊？

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• 157****4986

  二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
  （1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
  若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；
  若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；
  若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；
  如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；
  （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
  征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
  如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
  任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
  另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
  （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
  （4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
  若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
  若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
  若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
  （5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
  （6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
  （7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

  查看全文↓ 2018-12-27 22:06:00
• 151****4401

  过户住房税费依据住房评估值计算，和住房持有时间，住房面积大小，双方当事人住房套数有关。
  规定过户住房需要评估费用千分之6，
  印花税万分之5，
  手续费几百元，
  卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，
  卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
  契税，买家首套买入90平米以下1%
  二套房90平米以下契税1.5%
  三套以及三套以上契税都是3%
  

  查看全文↓ 2018-12-27 22:05:53
• 154****7377

  一手房购置相关税费开发商在销售房屋时，所告知购房者所购房屋的总价中并不包括房款以外还需要缴纳的其他各种税费。所以对于购房者来说，在房款之外还需缴纳的税费主要包括：首先，在交完**款后需缴印花税，印花税按照总房价的0.5‰交纳。然后，在选择贷款方式后，购房者在办理贷款手续的同时，还可能需要缴纳以下费用：其一，保险费。分为两种形式，目前一般多采用下面的第一种形式。
  
  抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款×年保险费率×换算现值系数
  
  抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成。房屋险=贷款金额×年保险费率×换算现值系数；人身险=贷款金额×（主险保险费率×失业保险)。
  
  其二，律师费。为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取。办理住房公积金贷款的，不收取律师费。但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。
  
  其三，公证费。如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。
  
  在这里需要说明的是，律师费和公证费不是必须发生的费用。但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师事务所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的，就不需要交纳这两项费用。
  
  等到一切手续都办妥后，开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，您正当的权益将得不到维护，这笔占到总房款2%。**后，办理房屋产权证时，购房者在这个阶段也需要缴纳一定的费用：

  查看全文↓ 2018-12-27 22:05:47
• 136****5762

  以下内容希望能帮到你。
  
  
  第一次购房契税减半
  征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。
  
  
  计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×征收率1.5%
  计税依据：成交价格（包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款）如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
  所需资料：1、商品房购买合同；2、商品房购买发票；3、购买房屋者身份证；4、开发公司大产权证；5、成都市地方税务局契税纳税申报表；6、如果购房者委托他人（包括开发公司、中介机构等）代为办理纳税还需出具委托书。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-27 22:05:39

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• 问 30万左右买房子够不够啊？
  答

  1.首先**少你要把**的银子给攒够，**低**30%=30*0.3=9W2.装潢钱可以先留着5-10W3.你有公积金吗，如果有公积金，你必须交满一年才能用公积金贷款。如果没有你只能选择商业贷款。4.如果你可以用公积金贷款，你可以贷12年，每月还￥1,931.75，自己留1000.5.如果你是商业贷款，你可以贷14年，每月还￥1,970.13，自己留1000

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• 问 200万的房子交易税费多少
  答

  200万元房子的交易税费大概为14万元左右，具体费用需要根据实际情况而定。具体收费标准如下：1、房产税：按公布的税率收取，一般为1.5％，即200万元的房产税约为3000元；2、新房交易登记费：200万元的新房交易登记费为1000元；3、契税：200万元的契税为1％，即20000元；4、土地使用税：200万元的土地使用税为1％，即20000元；5、增值税：200万元的增值税一般为3％，即60000元。以上是200万元房子的交易税费，总计140000元左右。

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• 问 商业物业交易税费是多少啊？
  答

  （一）营业税：以转让房屋取得的全部价款和价外费用减去房产的购置或受让原价后的余额为计税依据，按“销售不动产”税目计征营业税。计算公式为：应纳营业税额及其附加税=（房屋转让收入-购置或受让原价）×5.65%营业税及其附加税由转让方缴纳。（二）个人所得税：个人出售非住房的，应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。计算公式为：应纳个人所得税额＝应纳税所得额×20%受赠房屋应纳税所得额＝房屋转让收入-受赠、转让过程中缴纳的税金及有关合理费用非受赠房屋应纳税所得额＝房屋转让收入－房产原值－合理税费个人所得税由转让方缴纳。（三）契税税率为3%。契税由购入方缴纳。（四）土地增值税由主管税务机关实地核查实际情况，按照增值额确定税率。由转让方缴纳

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• 问 不满五年的房子交易税费是多少啊？
  答

  二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

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• 问 在广州买房子的二手房交易税费是多少？
  答

  业主：个人所得税1%(如果够五年唯一物业且90方以下免征)营业税5.6%(低于144方，够五年免征等于或超过就差额征收)交易登记费50元一宗交易管理费3元/平方客户：契税1.5%(首次90方或以下1%，如果90方至144方不包括90跟144方首套1.5%如果144或以上或者二次或以上都是3%)。

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