办公用房年限一般有多少？

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• 136****3418

  办公用房属于房屋按现行所得税法第六十条，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，房屋、建筑物，**低年限，为20年折旧。
  
  如果是租赁房屋用于办公，不属于企业资产，不能折旧，如是一次性缴付租赁费按月摊销。

  查看全文↓ 2018-12-29 01:34:27
• 141****8850

  一级建筑使用年限为100年以上;
  二级建筑使用年限为50-100年;
  三级建筑使用年限为25-50年;
  四级建筑使用年限为15年以下。

  查看全文↓ 2018-12-29 01:34:23
• 138****9060

  1、
  房屋产权没有期限。
  2、
  土地有出让年限。
  住宅用地70年，商业40年。
  “（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或其他用地50年。

  查看全文↓ 2018-12-29 01:34:19
• 132****3554

  《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  (一)居住用地七十年；
  (二)工业用地五十年；
  (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
  (四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
  (五)综合或者其他用地五十年。

  查看全文↓ 2018-12-29 01:34:13

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• 问 办公用房税费一般是多少啊？
  答

  　1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下：　　(1) 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）　　(2) 印花税：房款的0.05%　　(3) 交易费：3元/平方米　　(4) 测绘费：1.36元/平方米　　(5) 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。2、卖房人应缴纳税费：　　(1) 印花税：房款的0.05%　　(2) 交易费：3元/平方米　　(3) 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)　　(4) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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  答

  1、产权合法清晰2、平等协商自愿3、协议条款规范

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  答

  中国房地产法规规定:商业用地为40年.可见你说的这片地属于商业性质的.水电气费按民用的收取这是可以的,居住也是可以的,因为中国的房地产法律还没有这样一条规定,说商业性质的房子不能住人.40年后,这块地只要补地价仍可以继续使用.

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• 问 办公用房使用年限是多久啊？
  答

  1、 房屋产权没有期限。2、 土地有出让年限。 住宅用地70年，商业40年。“（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或其他用地50年。”

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  答

  办公用房面积标准2022年规定有四个等级，一级办公用房，使用面积为16到19平方米，二级办公用房使用面积为12到15平方米，三级办公用房使用面积为10到12平方米，如果寒冷地区的办公房使用面积可使用指标控制，特殊用房来单独审批核定标准。办公用房的权属年限土地使用权出让年限按用途确定，教育，科技，文化用地五十年，居住用地是七十年，工业用地是五十年，商业，娱乐用地四十年，其他用地五十年。什么是土地使用权土地使用权就是包括农用地，建设用地，未利用地的使用权。指国家机关，企事业单位，农民集体或者个人，以及三资企业，凡事具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有，利用和有限处分的权利。