办公用房土地使用年限是多少啊？

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• 134****8498

  中国房地产法规规定:商业用地为40年.
  可见你说的这片地属于商业性质的.
  水电气费按民用的收取这是可以的,
  居住也是可以的,因为中国的房地产法律还没有这样一条规定,说商业性质的房子不能住人.
  40年后,这块地只要补地价仍可以继续使用.

  查看全文↓ 2018-10-10 21:34:13
• 148****7775

  从交纳土地出让金开始50年

  查看全文↓ 2018-10-10 21:34:08
• 142****2443

  土地的使用性质不同，可租用的土地使用权年限就不同。住宅类**长不超过70年，工业/科教文卫体/综合类**长不超过50年，商业/旅游/娱乐类**长不超过40年。
  土地使用权到期后，房屋仍可以安全使用，补交土地出让金即可延长土地使用权期限。如国家需要收回使用权和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

  查看全文↓ 2018-10-10 21:34:00

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• 问 办公用房使用年限是多久啊？
  答

  1、 房屋产权没有期限。2、 土地有出让年限。 住宅用地70年，商业40年。“（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或其他用地50年。”

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• 问 办公用房过户税费是多少啊？
  答

  1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下：(1) 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）(2) 印花税：房款的0.05%(3) 交易费：3元/平方米(4) 测绘费：1.36元/平方米(5) 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。2、卖房人应缴纳税费：(1) 印花税：房款的0.05%(2) 交易费：3元/平方米(3) 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)(4) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 问 办公用房税费一般是多少啊？
  答

  　1、买房人应缴纳房产证过户费用的税费如下：　　(1) 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）　　(2) 印花税：房款的0.05%　　(3) 交易费：3元/平方米　　(4) 测绘费：1.36元/平方米　　(5) 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。2、卖房人应缴纳税费：　　(1) 印花税：房款的0.05%　　(2) 交易费：3元/平方米　　(3) 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)　　(4) 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 问 办公用房年限一般有多少？
  答

  办公用房属于房屋按现行所得税法第六十条，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，房屋、建筑物，**低年限，为20年折旧。如果是租赁房屋用于办公，不属于企业资产，不能折旧，如是一次性缴付租赁费按月摊销。

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• 问 办公用房面积标准
  答

  办公用房面积标准2022年规定有四个等级，一级办公用房，使用面积为16到19平方米，二级办公用房使用面积为12到15平方米，三级办公用房使用面积为10到12平方米，如果寒冷地区的办公房使用面积可使用指标控制，特殊用房来单独审批核定标准。办公用房的权属年限土地使用权出让年限按用途确定，教育，科技，文化用地五十年，居住用地是七十年，工业用地是五十年，商业，娱乐用地四十年，其他用地五十年。什么是土地使用权土地使用权就是包括农用地，建设用地，未利用地的使用权。指国家机关，企事业单位，农民集体或者个人，以及三资企业，凡事具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有，利用和有限处分的权利。