房权证和房产证有什么区别

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• 158****0147

  这是由于我国不同地区的行政管理体制决定的。在房产管理部门和土地管理部门是一个单位的地区,只发《房地产所有权证》(包括了其他地区的《房屋所有权证》和《土地使用权证》);
  而房产管理部门和土地管理部门不是一个单位的地区,由房产管理部门发《房屋所有权证》,土地管理部门发《土地使用权证》。
  你们那里就是因为房产管理部门和土地管理部门已经是一个单位了,所以发的是《房地产所有权证》。 你家房屋拆迁还房发的是房地产权证,且所有权人是市政管理处,是因为你们家拆迁前的房子所有权就是市政管理处的,你们只有使用权。

  查看全文↓ 2018-12-29 02:10:28
• 157****0819

  1、房产证只能由房地产主管机关发放。
  
  2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等情况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即是一个具有单独建筑设计和使用功能的房子(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
  
  3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
  
  4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容一致

  查看全文↓ 2018-12-29 02:10:18
• 142****9458

  1、房产证：购房者通过交易来取得房屋的合法所有权，是可以依照法律对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证明的文件。即《房屋所有权证》就是国家依法来保护房屋所有权的合法的一个凭证。房屋的所有者是可以凭证来管理和使用自己的房屋的。房产证其中也包括了房屋所有权证和房屋共有权证，在通常的意义上来讲房产证就是房屋所有权证的一个简称，是由当地的不动产登记机关发放的用来证明房屋所有权归属的书面凭证。
  
  2、房权证：就是房屋产权证是具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有个别地方也可能是由当地的房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房的人即使交了房款办了相关的入住手续，但从法律意义讲这个房子还是不属于买房者所有。根据《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

  查看全文↓ 2018-12-29 02:10:06

相关问题

• 问 房权证和房产证有什么区别
  答

  房权证和房产证因为所获取的方式不同，拥有证件之后能够行使的权利也有着较大的区别。房产证通常可以证明购房者通过买卖取得了房屋的合法所有权，房权证则是证明权利人根据法律拥有这个房屋的所有权。在已经拥有房产证之后才能够对房屋行使利用和收益的产业，如果没有房产证也没有办法进行房屋的买卖和出租，拥有房产证是房屋所有产权的象征。产权证和房产证因为发生了机关不同，其实房产证当中就已经包含有产权证，而且随着现在多证的合一，房产证和产权证已经共同合并成为不动产权证。我们在购买房屋的过程中，特别是一些二手房，首先要判断房子是否有房屋所有产权证，如果没有产证的房子，就是常说的小产权房，没有办法进行过户交易，容易造成经济纠纷。

• 问 房权证和房产证有什么区别
  答

  房权证和房产证的区别主要体现在以下5个方面：1、房权证和房产证里面的内容不同。房产证里写明了房屋的所有人、房产的来源、房屋的变化情况、获得房产的时间以及房屋的各种信息，而房权证只能证明房屋的归属权。2、含义不同。拥有房产证就代表着拥有房屋的合法所有权，可以依法对房屋进行处分、占有、收益和使用的权利，而房权证只代表权利人拥有房屋所有权。3、发证机关不同。房产证一般是由购买房屋所在地的房地产主管机构颁发，而房权证的颁发机构是不一定的，但只有房地产主管机构发放的才具有法律效益。4、二者所属不同。房产证上一般会写明房产所有人和房屋的具体情况，而房权证只是证明房屋所有权的证书，一般由房管机关或人民政府颁布。5、二者范围不同。房产证内是包含房权证的，比房权证的作用更大。

• 问 房权证和房产证有什么区别？
  答

  ①含义不一样，房产证通常可以证明购房者通过买卖取得了房屋的合法所有权，而房权证则是证明权利人根据法律拥有这个房屋的所有权。②所属不一样，房产证上面通常写的内容有权利人的情况，房权证则是国家按照法律保护房屋所有权的一个证书，具有法律效益。③发放机关不一样，房产证通常都是由房地产主管机构颁发的，而房权证只能够由房地产主管机构发放才具有法律效益。

• 问 房权证和房产证有什么区别？
  答

  房产证和产权证的区别有以下几点：房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权利人名称、身份证号；宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限；房地产的名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权利等。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证，两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。

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• 问 房权证和房产证有什么区别
  答

  房权证和房产证的区别，意义不一样，所属不一样，包括不一样，发放机关不一样，内容不一样等。①意义不一样，房产证一般能够证明购房者通过买卖取得了房子的合法所有权，而房权证则是证明权力人依据法令的所有权。②所属不一样，房产证上写的内容有权力人的状况，房权证则是国家按照法令保护房子所有权的一个证书。③包括不一样，房产证里边就包括了产权证，可是实际上产权证的效果可能会更大，在进行交易的时候需求用到，没有国土证能够交易，可是没有产权证就不能。④发放机关不一样，房产证是由房地产主管机构颁布的，而房权证只能够由房地产部门。⑤内容不一样，房产证里边主要有权力人，房产来历，房子的各种信息等，而房权证则只能够证明房子的归属。