.png)
土地证和房产证之间是有明显的区别的,要证明房产的所属权,还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是,有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的,因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,大家购买的是房产,并不是土地。所以,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明
全部3个回答>房产证土地证丢失怎么办? 房产证、土地证丢了该怎么办？
141****1764 | 2018-12-29 09:52:24
已有5个回答
-
151****9771
先到房管局和国土局登报声明原房产证和国土证作废，补办提供房屋所有权人相关证件。别人捡去，一般情况下也不会有什么作用的，现代人的法律意识这么强，没那么容易上当受骗的，房主未签字的房子，不能处分其房屋和土地。
查看全文↓ 2018-12-29 09:53:46 -
-
142****9474
一、房产证丢了，申请遗失登报手续：
查看全文↓ 2018-12-29 09:53:37
(1)提交补证申请，如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请;
(2)申请人的身份证明复印件(核验原件);
(3)原售房单位出具的已领证说明原件;(房改房;登记部门可以确认申请人已领取证书的除外);
(4)房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明。
房产证丢了，申请补办手续：
(1)提交刊登《房屋遗失声明》的北京日报或法制晚报，但《遗失声明》必须见报 6 个月后方可补办;受理遗失补证申请后，登记部门在北京建设网上公告，满6个月后，补发房屋所有权证;
(2)产权人的身份证复印件(核对原件);
(3)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。
房产证丢了，补证手续费用：只收取房产证印花税 5 元，不收其它费用。
房产证丢了，申请人办理新证所要提交的材料：
1、补办的书面申请(无固定格式，但要写清楚);
2、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件;
3、申请人身份证明原件，复印件;
4、申请人已公告声明的报样; -
148****6583
现在很多伙计钱包里，卡的数量比票子还多。身份证、社保卡、银行卡……如果丢了，不仅破财，还会泄露个人隐私。
查看全文↓ 2018-12-29 09:53:32
有童鞋就问了，那丢了可咋办啊？
哎，你丢都丢了，还能咋办？赶紧补办么！！！
会长今天就为小伙伴们送上史上**实用的证件补办攻略，让你在大盐城丢卡后不丢钱少流泪，补办证件事半功倍！
一、身份证遗失
身份证的补办流程比较简单，小伙伴们只需要持户口本到派出所就可以重新补办。但现在身份证越来越高级，要采集人像信息，还要给你录指纹，所以，这件事只能你自己来。
费用：40元
补办时限：1个半月到2个月
温馨提示：
比起简单的补办流程，身份证的补办时效就有点长的让人想哭了。如果你恰巧要在这段“无证”的日子里坐飞机或者参加考试之类的，不要怕，你再缴纳10元钱工本费就可以办理一个临时身份证，1个工作日就可以领取哦！
二、户口本遗失
如果户口本的某一张单页丢失，你只需要携带你的身份证及户口本到户籍所在地就可以补办。
如果特别不幸，你屋整本户口本都被不小心遗失了，那就需要你屋户主拿本人身份证到户籍所在地进行补办，记住，只能是户主亲自补办！
费用：需缴纳工本费7元
补办时限：一般5个工作日
三、医保卡遗失
医保卡里可都是真金白银，如果你没有更改过初始密码，社保卡丢失后，别人分分钟就可能把你账户资金搬空。所以一定谨记，社保卡丢失后应立刻、马上、及时挂失！！！
医保卡丢失后，通过12333挂失后，可携带本人有效证件(身份证、户口簿等)，参保人可委托他人代为办理，被委托人在办理时需携带本人及参保人的有效证件(身份证、户口簿等)。
补办医保卡时，需要携带本人有效证件(别人代办时，代办人须持双方有效证件)及工本费，到医保中心办理补办手续，并填写挂失登记。
补办时限：一般3个工作日 -
146****3230
申请补办流程
查看全文↓ 2018-12-29 09:53:25
1、查询所遗失的土地证的登记结果资料。（到国土部门档案室，并随带本人身份证）
2、办理遗失公告（持土地登记结果查询单和具结保证书办理）
3、申请补领土地证书（登报公告三个月内无人提出异议的，本人持身份证原件、复印件、登报报刊原件，到常州市政务中心国土窗口办理）
4、缴纳登记费用
5、领房产证
2
常州补办房产证的费用
到房管部门查询房屋档案是免费的；
到常州日报社登报作废房产证统一收取一定的费费用，办理土地证登报作废统一收取一定的费用；
办理新的房产证需缴纳一定的工本费，办理新的土地证需缴纳一定的工本费。
3
补办房产证需要提交的材料
1.房地产登记申请表；
2.登报报纸（整张报纸）；
3.遗失具结报告；
4. 营业凭证（单位需提供）；
5.申请人的身份证明或法人资格证明；
6.如涉及银行按揭的需提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《房地产他项权证》；
7.委托书。
常州补办房产证的注意事项
■ 未要求提交原件的，应提交复印件，核验原件；不能提供原件核验的，应当提交经有权机关确认与原件一致的复印件。所有复印件材料均使用A4纸；
■ 书写应使用黑色或蓝黑色钢笔或签字笔；
■ 申请人应配合登记机关工作人员就登记有关问题接受询问；
■ 共有房屋的登记，应当由共有人共同申请登记。
第二种
购房合同丢失
一般情况下一份完整的购房合同一般有四份：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那份合同要放在银行里。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证时，需要将四份合同都拿到房管部门。
所以，购房者一定要妥善保管好自己的购房合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施。在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致分为以下三种：
1
购房合同没有做预售登记前
如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
2
做完预售登记，没开始办理银行按揭
如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。
3
做完预售登记，已经办理银行按揭后
如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。
相关问题
-
答
-
答
先到房管局和国土局登报声明原房产证和国土证作废，补办提供房屋所有权人相关证件。别人捡去，一般情况下也不会有什么作用的，现代人的法律意识这么强，没那么容易上当受骗的，房主未签字的房子，不能处分其房屋和土地。
全部2个回答> -
答
个人住房办理土地使用证流程：一、个人住宅土地使用证的办理程序申请人持房产证、身份证、购房合同、购房发票等相关资料到宜昌市土地勘测规划队申请地籍测绘，规划队到现场测量并联系国土资源局内部科室进行地籍调查、权属审核等工作，在接到申请后的12个工作日后将相关结果反馈给申请人，对符合办证条件的申请人收取相关费用后开具土地测绘联系单。申请人取得测绘联系单后持房产证、身份证、测绘联系单、缴费发票等相关资料到市政府行政服务中心国土资源局窗口申请办理个人住房土地使用证，由我局窗口工作人员统一受理后，3个工作日内办结。受理后，由窗口工作人员打印收件单，交给申请人，自受理之日起有效工作日内办理完相关手续。无房产证者、已公告拆迁范围内等不宜办证的，不予受理。属集体土地使用权和国有土地使用权的宅基地交易办证的，属城区划拨用地私房、商业门面、办公用地的，在国土资源局所辖的各分局受理。有房产证同时有出让国有土地使用证需要交易的，在房管局直接办理房产过户手续，之后凭过户后的房产证和原户主土地使用证申请换发土地使用证。二、办理土地使用证时需要提交哪些资料1、由申请人本人向宜昌市国土资源局写书面申请，在申请书上注明房屋的原产权单位名称、详细土地座落、当前的门牌号及联系方式（电话），并加盖手印（原件）；2、申请时提交提交身份证原件和复印件；3、产权来源是房改房的，提交房产证原件和复印件（除封面外，全部复印）；
全部3个回答> -
答
有土地证办理房产证的方法是，需要房屋产权人持有土地证和一些相关的证件，去往房管局去办理房屋权证。所需的流程是：1.登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。2.绘制权证。3.产权审查。4.收费发证。5.勘丈绘图。房产证的作用可以有以下几点：1.房产证是房屋的的买卖、租赁、抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。2.没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。3.置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
-
答
购房者在购房时**终要办理房产证，这个大家都知道，但是有的购房者在还会遇到土地证这个东西，难免一下子有点蒙，因为常人都会认为房产证就能证明房子已经是我的了？土地证又是什么？下面我们来看看。 一、为什么只有房产证没有土地证 1、有的地方实行的是两证合一，即房产证和土地证只发一个房产证，土地证不发到个人手中。拥有房产证就说明拥有该屋的所有权，其中包括土地的使用权。只要有房产证，可以凭房产证到房产中心办理房产交易手续。 2、年限久的单位集资房，土地是属于单位的，所以只有房产证。 3、土地属于集体土地的没有土地证 4、新买的房子土地还在开发商那里没有分割。 二、什么是大土地证与小土地证 开发商在进行房地产开发销售前首先通过招拍或划拨方式取得“国有土地使用权证”,即“大土地证”,该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和范围。 开发商在房屋销售中已经将办理土地使用权证时缴纳的土地出让金分摊在各单元房中,因此房屋销售完毕后,应该把开发商手中的“大土地证”分割成“小土地证”给业主,“小土地证”也即业主取得国有土地使用权的俗称。1994年的《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证(小土地证)”和“房屋所有权证”,即“两证”齐全。 三、若没有小土地证有什么麻烦？ 如果没有小土地证,住房用地的合法权益得不到法律保护,房屋没有土地使用权证便不能合法上市出售,无法办理房产抵押登记。而更重要的一项意义在于,根据《物权法》规定,住宅建设用地使用权满70年后将自动续期,届时土地使用权人需要凭借土地证办理续用。如果没有“小土地证”,居民将无法享受这一权利。 四、没有土地证房屋能进行买卖吗？ “如果双方签订的《房屋买卖合同》合法有效，那么买卖房屋范围内的土地使用权应当随着房屋所有权一起转移给买方。目前，各地的房屋土地管理部门对房屋买卖过户的做法不一致：有的只需要办理房屋产权过户手续，领取新的房屋所有权证，有的还需要办理土地使用权过户手续，领取新的土地使用权证。但是不管如何，根据房屋和土地不分离的原则，房屋范围内的土地使用权应当随着房屋的买卖一起转让。也就是说，只要房屋买卖合同合法有效，那么没有办理土地证的也是可以买卖的。 以上是和大家分享的和房子息息相关的土地证和房产证，希望能帮到各位。
- 房贷计算
-
找房小程序
