二手房屋买卖有时间限制吗？

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• 157****5537

  二手房再交易没有时间规定，只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。
  　　　1、个人所得税：
  对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
  　　支付方：卖方（实际上一般都是买方支付）。
  　　征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);
  　　(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)
  　　　2、营业税：
  　　征收方式：个人出售购买两年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。
  　　此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

  查看全文↓ 2018-12-29 12:02:55
• 136****3746

  网签合同没有有效期。要么继续交易,直至交易结束,要么买卖双方协商一致,撤销网签。
  网签办理需要提交的资料：
  1.卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。
  2.买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。
  网签办理需要提交的要件：
  1、委托他人代办的，需提供经公证的委托书；
  2、买卖双方当事人身份证明；
  3、《二手房买卖信息表》；
  4、房屋所有权证书；
  5、其他必需的相关材料。
  另外需要提醒网签办理的注意事项：
  1、买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本；
  2、当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；
  3、买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加；
  4、买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询；

  查看全文↓ 2018-12-29 12:02:50
• 137****4968

  按下面的程序，签合同当天可递件，递件七个工作日后可交税，交税当天可完税，完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。
  二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
  签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
  递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
  交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
  完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
  领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

  查看全文↓ 2018-12-29 12:02:46
• 151****7175

  　房屋过户有时间限制。办理住房过户手续，房管部门自收到双方过户申请和提交的过户证件材料起，30个工作日可以办理完毕新的房产证。
  　　《房屋登记办法》规定：
  　　第二十三条
  　　自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
  　　（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
  　　（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
  　　（三）预告登记、更正登记，10个工作日；
  　　（四）异议登记，1个工作日。
  　　公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但**长不得超过原时限的一倍。
  　　法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

  查看全文↓ 2018-12-29 12:02:41

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• 问 现在二手房屋买卖有时间限制吗？
  答

  买进来就可以马上卖，只是费用比较高而已，个人出售买进来未满五年的房要多交一个营业税，是房产登记价的5.6%

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• 问 房屋买卖网签有时间限制吗
  答

  网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。网签的合同作为办理**终产权的依据!在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。

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• 问 房屋买卖网签有时间限制吗？
  答

  不是。认购书中应该对符合条件时如何签约有规定，如果你违约可能会导致对方解约。即使没有约定，通常理解在可以办理手续后，经一方催问，另一方在合理时间内拒绝继续履行，也可视为违约的。如果你想要房，**好不要太过拖延。上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找律师具体沟通。咨询完毕请及时评价结束咨询。右侧电话限仅北京地区拨打咨询，外地有委托代理意向也可联系，接通后请先说明目的

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• 问 二手房网签有时间限制吗？
  答

  网签合同是没有有效期的，其实就是在建委备案的一个合同。即使成交了、过户了以后，网签合同还会有的。您可以放心走手续。

  全部3个回答>
• 问 二手房网签有时间限制吗？
  答

  网签合同是没有有效期的，其实就是在建委备案的一个合同。即使成交了、过户了以后，网签合同还会有的。您可以放心走手续。望采纳!

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