现在二手房屋买卖有时间限制吗？

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• 155****0042

  买进来就可以马上卖，只是费用比较高而已，个人出售买进来未满五年的房要多交一个营业税，是房产登记价的5.6%

  查看全文↓ 2019-08-28 04:08:25
• 135****7489

  二手房再交易没有时间规定，只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。
  
  1、个人所得税：
  
  对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
  
  支付方：卖方（实际上一般都是买方支付）。
  
  征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)
  
  2、营业税：
  
  征收方式：个人出售购买两年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。
  
  此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

  查看全文↓ 2019-08-28 04:08:10
• 157****3236

  二手房都必须满2年才能重新交易。
  
  以泰州市为例，新房、二手房都必须满2年才能重新交易，满2年的凭证包括经过网签系统备案的合同、契税发票、产权证，三者有一个符合条件即可。
  
  对于市区范围内存量房（二手房）交易，今后将全部通过存量房交易系统完成网签备案手续，未经网签备案的，不得办理完税、住房公积金贷款、不动产登记等手续。市区所有拆迁安置房也必须全部实行网签备案，未签订网签备案合同的，不得办理不动产登记手续。
  
  扩大商品住房价格备案范围，市区所有商品住房（含各类普通和非普通商品住房）以及配套的车库、车位、储藏室等，销售价格全部纳入价格备案范畴，政府定价的政策性住房除外。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-28 04:07:48
• 154****6160

  按下面的程序，签合同当天可递件，递件七个工作日后可交税，交税当天可完税，完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。
  二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
  签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
  递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
  交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
  完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
  领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

  查看全文↓ 2019-08-28 04:07:40

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• 问 二手房屋买卖有时间限制吗？
  答

  二手房再交易没有时间规定，只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。　　　1、个人所得税：对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。　　支付方：卖方（实际上一般都是买方支付）。　　征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);　　(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)　　　2、营业税：　　征收方式：个人出售购买两年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。　　此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。

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• 问 房屋买卖网签有时间限制吗？
  答

  不是。认购书中应该对符合条件时如何签约有规定，如果你违约可能会导致对方解约。即使没有约定，通常理解在可以办理手续后，经一方催问，另一方在合理时间内拒绝继续履行，也可视为违约的。如果你想要房，**好不要太过拖延。上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找律师具体沟通。咨询完毕请及时评价结束咨询。右侧电话限仅北京地区拨打咨询，外地有委托代理意向也可联系，接通后请先说明目的

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• 问 房屋买卖网签有时间限制吗
  答

  网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。网签的合同作为办理**终产权的依据!在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。

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• 问 二手房网签有时间限制吗？
  答

  网签合同是没有有效期的，其实就是在建委备案的一个合同。即使成交了、过户了以后，网签合同还会有的。您可以放心走手续。望采纳!

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• 问 二手房网签有时间限制吗？
  答

  网签合同是没有有效期的，其实就是在建委备案的一个合同。即使成交了、过户了以后，网签合同还会有的。您可以放心走手续。

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