如何查房产是否被抵押？有什么方法？

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• 155****7477

  如果抵押了的话，产权证上是盖有抵押章的，还有就是办理了抵押的话，产权证是存放在银行，待还清贷款时再退换给客户的；另一个办法就是去房子所在地的交易中心查询。
  
  房产抵押：
  
  房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。
  房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
  如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
  提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。
  房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

  查看全文↓ 2018-12-31 21:42:37
• 145****6908

  查询房产证有没有进行抵押，可以去房产局查档。
  1.进行正规的抵押，不管是在各商业银行还是在住房公积金， 都必须要去房产局进行抵押登记并换发他项权证，否则无法贷款。
  所以房产局都有记录。
  2.如果是私人之间借钱，仅仅扣押房产证，则无从查证。
  实际上...扣押房产证根本没用，房主挂失补办即可。

  查看全文↓ 2018-12-31 21:42:28
• 143****1303

  一、查看房产证，一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。
  二、到房管交易核心交一定费用去查案及打印备案。
  三、请房东提供房产证的原件给你看，商品房的房产证是赤红色的（就是猪肝色）。在房产证的较后一页的有一项写明的：该房屋银行评估价是多少，借贷多少，写得很清楚，有写这些内容的就是有低押给银行，如果房产证的原件上没有写这些内容就是说明他的房子没有抵押。
  以前的房屋贷款是将“房产证”和“他项权利证”一齐放在银行抵押的，现在有很多银行会将“房产证”还给业主，只留住“他项权利证”在银行抵押，如果卖房子，如果没有银行的“他项权利证”是无法销售的，要先赎契才可销售。
  记住：一定要看原件，复印件是不行的，因为有的是在房子刚办好房产证还没到银行抵押时就复印了的。
  如果房东一直以各种理由不让你看房产证，那这种房子较好不要买，以免上当。

  查看全文↓ 2018-12-31 21:42:26

相关问题

• 问 如何查房产是否被抵押？有哪些方法？
  答

  房产证抵押查询的办法主要有两种：1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，建议还是要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。法律依据：《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

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• 问 如何查房子是否被抵押
  答

  目前查询房子是否被抵押，一般分为两种方式，一种就是通过网络进行查询，需要当地房屋管理局开通了官方网站，找见查询的入口，输入产权人的姓名和产权证号就能够查询到。除此之外也可以到当地的房产局进行咨询，会有专门的窗口查询相关的信息。需要携带个人的身份证和房产证，只能够查询名下的房产，不能够查其他人的房产信息。已抵押房屋怎么买卖1、原房主的贷款已经还的差不多，而且只留下了一点点的贷款，可以先选择提前还款这样就不会影响到之后的房产交易。等到贷款偿还完毕之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等，到当地房管局拿到房屋的他项权就可以办理出售以及房屋更名手续。2、剩余的贷款数量并不是特别多，而且已经找到了适合的购房人，可以由购房人来支付，剩余的贷款作为首付款，办理完还款之后和上述的流程一样。3、如果有条件的话，可以通过转按揭的方式直接把贷款转让给第3个人，但并不是所有的银行都能够开展这样的业务，需要先进行咨询。

• 问 怎样查房产证? 如何查看房产证是否被抵押？
  答

  网上查到的是备案号，备案号是唯一的，也是**有保障的，有了备案号就说明的购房合同已经在网上进行备案。没有你本人的签字同意，任何人都无权将你的房子出卖或抵押等与产权相关事宜！备案后打印出来的合同是以后办理房产证的有效凭证！注：备案号一般在合同内页右上角，每页都有，在网上可以用买受人的身份证号查到

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• 问 上什么网能查房产证是否被抵押？有什么作用吗？
  答

  去房管局查，但是要带着有效证件．如果是你自己的房子，带着房产证和身份证去房管局档案科就可以查，有几十元的查档费！　如果是别人的房屋，就不好查了，除非有公安局或者法院的介绍信才可以查的，个人去是查不到别人房屋的任何信息的

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• 问 怎么查房产抵押情况？有什么方法？
  答

  房产证抵押查询办法有两种，分别为：1、网上查询 点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询 若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

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