如何查房子是否被抵押

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• 133****0988

  目前查询房子是否被抵押，一般分为两种方式，一种就是通过网络进行查询，需要当地房屋管理局开通了官方网站，找见查询的入口，输入产权人的姓名和产权证号就能够查询到。除此之外也可以到当地的房产局进行咨询，会有专门的窗口查询相关的信息。需要携带个人的身份证和房产证，只能够查询名下的房产，不能够查其他人的房产信息。
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  1、原房主的贷款已经还的差不多，而且只留下了一点点的贷款，可以先选择提前还款这样就不会影响到之后的房产交易。等到贷款偿还完毕之后，携带银行提供的他项权利证、贷款还清证明等，到当地房管局拿到房屋的他项权就可以办理出售以及房屋更名手续。
  2、剩余的贷款数量并不是特别多，而且已经找到了适合的购房人，可以由购房人来支付，剩余的贷款作为首付款，办理完还款之后和上述的流程一样。
  3、如果有条件的话，可以通过转按揭的方式直接把贷款转让给第3个人，但并不是所有的银行都能够开展这样的业务，需要先进行咨询。

  查看全文↓ 2023-10-07 01:36:52

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• 问 如何查房产是否被抵押？有什么方法？
  答

  如果抵押了的话，产权证上是盖有抵押章的，还有就是办理了抵押的话，产权证是存放在银行，待还清贷款时再退换给客户的；另一个办法就是去房子所在地的交易中心查询。房产抵押：房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

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• 问 如何查房产是否被抵押？有哪些方法？
  答

  房产证抵押查询的办法主要有两种：1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，建议还是要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。法律依据：《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。

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• 问 如何查房子是否有抵押
  答

  查房子是否有抵押的几种方法：1、可以直接到当地的房产登记中心进行查询，携带好房屋的所有产权证在房产登记部门查询该房产的所有权人、抵押情况等信息。2、在购房合同中查看是否有涉及抵押贷款的条款。3、在公证处查询该房产是否存在抵押、查封等情况。4、如果打算办理贷款的话，可以向相关银行查询该房产是否存在未结清的贷款。5、在办理了抵押之后，其实房产证上是会有显示的上面都会有抵押盖章的。办理抵押贷款的程序：1、需要选择适合的贷款机构，最好是挑选当地的大银行，虽然信贷公司的审核比较宽松，但是贷款利率是比较高的。2、贷款机构选好后，就可以装备好个人身份证、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明等等相关材料，提交给贷款机构进行贷款申请。3、银行等贷款机构就会对其贷款资料和贷款资格进行审核。4、审批通过之后，会对需要进行抵押的房产进行价值评估，会有指定的评估公司评估费标准会根据区域来收取。5、贷款机构就会根据其提交材料、评估报告等继续贷款相关的额度、期限、利率及还款方式进行确认。6、签署好抵押贷款合同之后要到当地房地产中心进行房屋抵押登记备案就可以等待放款。

• 问 如何查房子是否抵押? 到哪里能查房产证是否抵押过？
  答

  **准确的办法是到房管局查册，不知道您是在哪个城市？如果是在广州的话，带上您的身份证和房子的地址或者产权证号码到档案馆查册，您可以顺便一起查册一下登记情况并咨询一下为什么没有土地证；一般查册费是20-40元/份不等；希望能帮到您^_^

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• 问 买房前怎么查房屋是否被抵押
  答

  想要知道房屋是否被抵押可以先在买房时仔细察看房屋产权证，房产证的“他项权”一栏里，就可以知道是不是抵押房，如果房屋被抵押的情况之下，在房产证的“他项权一栏里都是会有记录的，这种方式就是比较简单的查验方法，也可以到房产部门查询相关档案，但是在进行查询的时候，需要本人前往查询，在房产部门备有房产档案，房屋产权发生变更都会有记录。在购房之前想要查询房屋是否被抵押，还需要了解到，他项权利证由他项权人持有，并不是所有的人都能够进行查看，当事人只有自己或委托他人才能够到相关的部门进行查验，除了个人的话，公安部门、法院，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询，这个是不受限制的，以上几种方式就可避免买到抵押房。