有谁清楚套内面积算不算赠送面积？

已有3个回答

• 146****5982

  房屋赠送的面积是不计入在产权面积和套内面积的，
  一个房子的面积是按照产权证上的面积计算的，套内面积是根据产权面积*公摊=套内面积，房屋赠送的面积是算在使用面积里的，并不计入在产权证上。

  查看全文↓ 2019-01-01 19:04:13
• 147****7665

  　不包含，通常赠送面积，不在房产证上显示的。
  　　**主要的区别是全送面积是送的，不需要交任何费用，但是面积是不记入房产证面积的，一般赠送是就是飘窗，半送面积就是这个赠送的是一半的面积，另一半是要交钱的，交一半钱，并且这一半面积计入房产证。
  　　比如半送面积是个空中花园，面积是2.8m*3m，也就是8.4个㎡，但是只有4.2㎡是计入产权面积的，不过还是要交费用的。
  　　比如全送面积飘窗，面积是多大就是多大，就得直接送不用花钱。
  　　但是要注意阳台，如果阳台是露天本来就是不计算面积的，这个有规定的，如果是半开的也就是记入一半，如果是全封闭的，是不可能送的，就是你要求，开发商也不会同意，所以要注意。

  查看全文↓ 2019-01-01 19:04:09
• 132****1009

  赠送面积是开发商“打擦边球”的做法，赠送的面积也不会写进购房合同，但是某些楼盘推出的甚至高达100%的赠送面积，难保不让人不心动。
  新版《建筑工程建筑面积计算规范》（以下简称《新规》）开始实施，飘窗、阳台、地下室等“偷面积”举措行不通了，“赠送面积”将逐渐退出历史的舞台，这引起了市民的热议。据了解，东莞目前暂没出台本地的相应的执行细则。
  “赠送面积”成为吸引购房者的利器，不少楼盘屡试不鲜。在走访中，笔者发现大部分楼盘仍可“送面积”，尤其是Loft户型和大户型。当笔者提及新规时，楼盘销售人员则表示“目前楼盘已经通过审批，还可以赠送面积，还没通过审批的楼盘就没有这个优惠了。”

  查看全文↓ 2019-01-01 19:04:05

相关问题

• 问 有谁知道套内面积算不算赠送面积？
  答

  房后遇到赠送面积“缩水”的问题，由于没有合同约束，就很有可能失去与开发商据理力争的依据。有些赠送面积不是开发商给你的优惠，而是国家已经规定好了的。在现行的建筑设计规范中规定：(1)入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积；露台是完全赠送的;(2)地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积；(3)飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积；(4)阁楼净高满2.1米部分算面积，不满不算面积。因此，实际上这些本来就是你该得的。而开发商不过是利用这些增加项目销售的卖点，另外，开发商经常会承诺给顶层业主的顶层露台、给底层业主的地下室空间等。其实，根据《物权法》的规定，该部分空间应当属于该楼的全体业主共有，而非属于开发商所有，只要其他业主提出异议，受“赠”的业主是无法独享其利的。大家都知道，顶楼和底楼的房子是**不好卖的，但有了这些附加条件，难免不会犹豫一下。

  全部3个回答>
• 问 阳台算不算套内面积
  答

  阳台有顶盖的、不封闭的算一半面积；封闭的算全面积；没有门的、用于放空调外机等设备的工作阳台不算面积；你这个应该是高层中间套吧，得房率在78%，高层的住宅差不多都是这点得房率；物业费按建筑面积计算的，也就是按112平方计算，如果你的阳台面积写出是16.8平方，那物业费也就是按这个面积收取的

  全部5个回答>
• 问 一般套内面积算不算阳台？
  答

  当然已经算上阳台咯不过，一般买卖新房都按建筑面积算的呀不管是按套内面积还是建筑面积，都已经是算上阳台了

  全部5个回答>
• 问 大家说说套内面积算不算墙体
  答

  套内建筑面积是指由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成的面积

  全部5个回答>
• 问 我想问下套内面积算不算阳台？
  答

  阳台有顶盖的、不封闭的算一半面积；封闭的算全面积；没有门的、用于放空调外机等设备的工作阳台不算面积；

  全部3个回答>