经济实用房过户流程是什么样的呢？

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• 154****7753

  经济适用房可以买卖，但是需5年才可上市交易，如果是买卖满五年的经济适用房，购房者可以在付清各项过户费用后办理经济适用房过户。现在的房价虽然趋于稳定，但是整体价格远远超出了广大购房者的消费水平，除了进行购房贷款之外，购房者还能够购买经济适用房，以下是经济适用房过户流程、经济适用房过户所需资料及经济适用房过户费。
  2016经济适用房买卖条件
  1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；
  2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；
  3、未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

  查看全文↓ 2019-01-01 22:50:43
• 131****2743

  1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
  2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
  3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
  4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证~
  受理后一般7个工作日即可办好~

  查看全文↓ 2019-01-01 22:50:37
• 134****9324

  第一步：查档查限购（查房子有没有抵押查封等房子相关信息，查买方是否有资格购买此房产）
  第二步：核税、下契证（也就是办理契证，缴纳相关税费）
  第三步：房证更名（需要买卖双方携带身份证、户口本、婚姻关系证明到房产局办理房证更名，并且办理资金监管手续）
  第四步：买方房证下发，原房主收到由资金监管账户监管的房款，交易完成。

  查看全文↓ 2019-01-01 22:50:30

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• 问 经济实用房能过户孩子么
  答

  不能直接过户到你名下，你只能选择继承的方式到你名下。继承2种方式，1死者有遗嘱 直接继承，2 直系亲属 第一继承人 第二、第三继承人。你应该是没有遗嘱，属第二种，第一继承人是儿女，故你为第一继承人，如你想继承则第二第三取消。办理：如有兄弟姐妹，要一起到公证处 其它兄妹 先办理自愿放弃遗产继承，公证处一一做笔录 录像，出公证书。过户：拿公证书 房本 死亡证明 户口本 到建委过户大厅办理过户手续，需缴纳契税，下新房产证为你的名字，日期按原购房时契税票日期为准计算5年。

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• 问 经济实用房的买卖问题
  答

  经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归个人； 房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制； 申请购买经济适用房时有下列几种情况的，不能申请或参与申请购买经济适用房。1.申请之日前五年内[6]有购买或出售房产的2.通过购买商品房或作为商品房代理人落户的。3.以投靠子女方式落户的4.离婚前已享受过政府住房优惠政策。5.离婚时间不足2年的。

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• 问 在连云港什么样的条件，才可能购买经济实用房？如何办理？
  答

  根据《连云港市经济适用住房管理暂行办法》第二十三条规定购买经济适用住房的家庭应当具备以下条件：（一）夫妇至少有一方具有市区城镇常驻户口，并居住满3年以上；（二）无房或家庭人均住房建筑面积低于上年度市区人均住房建筑面积的50%；（三）家庭年收入的6倍尚不能购买市区一套80平方米普通商品房的（按当年度房改政策确定的市场均价）。

• 问 长治县买经济实用房的具体条件是什么？
  答

  我是眉山彭山北外界街的,户口属于彭溪镇人,独立户口,今年37岁,男,已婚,无房,因病已经七年有余没有上班了,一直靠爱人当服务员现月收入1300元维持全家生活,请问是否有申请眉山市彭山县经济适用房资格,谢谢

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• 问 拆迁户的经济实用房能否进行买卖
  答

  只要你老爸没有房子，他就有资格申请。年收入多少谁知道。

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