购房怎么用住房公积金呢?

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• 154****7016

  可以。
  公积金贷款申请条件有：
  在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
  在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
  首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
  借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
  与售房处签署了购房契约或是合同；
  符合委托人和受托人规定的其他条件。
  
  住房公积金贷款流程:
  贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；
  对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
  公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
  银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
  以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
  

  查看全文↓ 2019-01-02 15:20:31
• 152****1496

  住房公积金委托贷款（以下简称公积金贷款）是指经办行受公积金中心委托，向符合公积金中心规定条件的职工个人发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。
  个人住房公积金贷款申请资料如下：
  1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
  2、合法的购（建、修）住房合同、协议和其他批准文件；
  3、自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有在部门的批准文件；
  4、对自有住房进行翻建，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；
  5、符合公积金中心要求的**款证明；
  6、借款人家庭有稳定经济收入的证明；
  7、住公积金管理中心认可的担保物或担保人相关资料；
  8、住房公积金管理中心规定的其他条件。
  详情请洽当地公积金管理中心或就近农行网点工作人员

  查看全文↓ 2019-01-02 15:20:26
• 142****0841

  一.住房公积金办理条件：
  1. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
  
  2. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
  3. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
  二.住房公积金贷款所需材料：
  1. 借款人及其配偶的户口簿;
  2. 借款人及其配偶的居民身份证;
  3. 借款人婚姻状况证明;
  4. 购房**款证明;
  5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
  6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
  三.住房公积金办理流程：
  1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

  查看全文↓ 2019-01-02 15:20:21

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• 问 怎么用住房公积金贷款购房
  答

  公积金贷款前提条件:1.借款人在市内四区或开发区、金州、旅顺、瓦房店、普兰店、庄河、长海县正常缴存公积金且连续汇缴一年以上(从贷款申请日往前推算)的在职职工;借款人在本省异地正常缴纳公积金且连续汇缴两年以上(从贷款申请日往前推算)的在职职工;2.借款人住房公积金账户处于封存状态或欠缴公积金超过65天以上(含65天)的不予贷款;3.个人信用良好,经人民银行个人征信系统查询无不良信用记录,若不良信用记录达到6次(含6次)以上者,不予贷款;4.贷款额不超过房屋成交价与评估价较低值的60%;13万补贴客户贷款额=成交价与评估价较低值的60%减去13万;5.备注:如果同时满足房龄在5年以内含五年(以评估报告为准)面积90平以下(含90平)办理公积金贷款时借款人名下没有未还清贷款三个条件的,贷款成数可由60%上升为70%6.贷款年限加上房龄不得超过40年且不得超过借款人法定退休年龄(男:60、女:55),**长30年; 7.商业用房、公寓、公建不予以贷款。大连市内四区公积金贷款**高额度(以购买房屋所在地为准)1.客户在大连市购买房屋:个人**高40万,双人**高60万;2.户在开发区、金州、旅顺购买房屋:个人**高30万,双人**高50万;3.客户在北三市购买房屋:个人**高25万,双人**高40万;4.例:客户在普兰店缴存的公积金,现在大连市购房,个人**高40万,双人**高60万;公积金贷款政策1.首套 **4成,贷款6成,利率正常;2.二套 **6成,贷款4成,利率上浮10%首套及二套的界定标准:借款人本人(及配偶)的征信报告中是否体现出有未结清的购房贷款。无论以前有过几次贷款,如现在均已还清,征信报告中未体现出有未结清的购房贷款,则均视为首套。不认房。

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• 问 住房公积金怎么用呢？
  答

  用住房公积金买房要注意什么？1、公积金不能直接用作购房**很多人都认为公积金是可以用来当做购房**的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付**款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。2、公积金的提取总额不能超过房款总额有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有50万元，但是他的购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万，但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。

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• 问 我们公司给我们每个人都缴纳了公积金，有人知道公积金怎么用呢？
  答

  公积金的用途：一．公积金的基本作用：购房1、 如果申请公积金贷款来购房，可以提取公积金来偿还本息；2、 如果申请商业贷款开购房，可以提取公积金做为购房的**款，也可以提取公积金来偿还本息；3、 如果购房过程中不需要贷款，也可以一次性取出公积金。二、儿女购房可提取父母公积金公积金不仅仅可以用于自己购房，也可以用于儿女购房。1、 如果申请公积金房贷款买自住房，可以提取父母的公积金来偿还本息；2、 如果申请商业贷款来购买自住房，可以提取父母的公积金作为**款。三、遭遇重大疾病可提取公积金家庭成员（不只限于职工本人）如果遭遇重大疾病，职工本人及其配偶可申请提取公积金。这里需要以下两点:1、 申请日期应在出院之日起1年内；2、 申请提取的金额不能超过住院费用个人负担部分。四、销户时可提取公积金以下情况下可销户并且提取全部公积金余额：1、 农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；2、 离、退休可申请提取公积金；3、 完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系；4、 离开大陆且在外定居；5、 原单位终止劳动关系满2年；6、 住房公积金账户转入集中封存户满2年；7、 领取失业保险金；8、 被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工；9、 到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金。五、低保或者特困家庭可以提取公积金如果职工被纳入低保或者特困救助范围，可以申请提取公积金，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。六、建造、翻建、大修住房可提取公积金农村集体土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申请提取公积金，但是提取金额合计不超过修建房费用。七、租房可提取公积金1、租赁经济房可提取公积金；2、租赁普通住宅可申请提取公积金。

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• 问 职工住房公积金怎么用呢？
  答

  1、首先公积金贷款买房，不是按照有多少公积金来算的。而是按照每个月交多少钱这个额度来评判所能够贷多少钱。具体的比例见下职工实际月缴存额（连续6个月正常缴存）高于**低缴存额标准（含110元）的，**高可贷额度为15万元；高于336元（含）的，**高可贷额度为30万元，高于879元（含）的，**高可贷额度为50万元。”而在此前的旧标准中，申请人每月缴交的住房公积金≥192元（个人合计缴交）同时＜438元(个人合计缴交)的，贷款的**高额度为30万元；申请人每月缴纳的住房公积金≥438元(个人合计缴交)的，贷款**高额度为50万元。通知同时规定，职工及其配偶均缴存市住房公积金的，具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、**款比例及个人信用状况等因素综合确定，合计**高贷款额度为80万元。 这些都是杭州的公积金政策。但是全国政策都相差不了多少。可以借鉴一下2、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

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• 问 外地住房公积金在本地购房怎么用
  答

  你好，现在可以异地使用公积金贷款，公积金贷款条件如下：　　1.借款人公积金金额至少达到新购建(大修)住房支出的30%;　　2.借款人人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;　　3.借款人按照银行要求办理住房抵押登记的保险;　　4.提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;　　5.同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

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