请问婚前购房可以写两个人的名字吗？

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• 136****3468

  婚前买房合同上可以写两个人的名字,这属于共有关系。
  
  并且，即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。
  
  婚前房，指的是夫妻双方在结婚之前，由一方单独出资购买或者是贷款购买的房产，2010年11月16日，**高法院公布《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》征求意见稿(以下简称《解释三》)，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后不动产登记于**款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

  查看全文↓ 2019-01-03 07:46:19
• 137****4782

  婚前买房合同上可以写两个人的名字,这属于共有关系。
  
  现行《婚姻法》第十九条：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
  
  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

  查看全文↓ 2019-01-03 07:46:12
• 157****3301

  要是婚前贷款是单身，贷款超过20万就得有担保人，没有担保人银行是根本不批的，银行审核通过快的就是夫妻贷款，这样只要有单位银行就会批的。
  
  还有就是你们结婚买房，这个房子是你们共有的呢，还是他个人的，这个你得想好。要是这个房子你想共有，那就得登记然后办理，这样以后你们一起还贷款，就算将来有个什么万一，房子你们平分也算公平。
  
  如果这个房子你想让他全出，你不出钱，那样到他名下，以后就没有你的，贷款只要他的名字，因为是婚前财产，以后房本下来也只有他的名字。你们一起贷款买房，房本是两个，一个是你的名字，共有人是他的名字，另一个本是他的名字，共有人是你。其实**没有多少钱，还贷款钱多，还是你们共同出钱买房子合适。
  相关法律：
  
  《**高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释 三》， 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
  
  也就是说一方名义办理，之后共同偿还房贷，离婚时，可以判给一方，另一方得到补偿。至于您想要登记在两人名下，在理论上是可以的，但是需要存在共有关系。与其写上双方名义，不如另写一份协议，规定该房屋为两人共同购得。

  查看全文↓ 2019-01-03 07:46:06

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• 问 婚前购房可以写两个人的名字吗？
  答

  可以；首先，纠正个问题，不是新婚姻法如何规定，而是《**高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释 三》（以下简称“解释”），根据该解释 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。也就是说一方名义办理，之后共同偿还房贷，离婚时，可以判给一方，另一方得到补偿。至于您想要登记在两人名下，在理论上是可以的，但是需要存在共有关系。与其写上双方名义，不如另写一份协议，规定该房屋为两人共同购得、

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• 问 请问，婚前买房可以写两个人的名字吗？
  答

  一·、《物权法》规定：（1）房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各 项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。（2）私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。（3）房产属于不动产，不动产所有权以登记机关登记为准。（4）产权共有情况记载的是按该房屋是否有共有人以及共有的份额。份额如果没有约定或者约定不明，即为等额共有。　　二、因此你所说的情形，婚前买房的房屋产权可以写两个人的名字。

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• 问 请问婚前按揭买房可以写两个人的名字吗？
  答

  可以!根据《新婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。1、在买房时无论是购买新房还是二手房,房产证上都可以体现出两个人的名字,只不过双方要事先协商好房产份额配比。因为当房产证上同时出现两个业主名称时是要分大、小产权的,事先按份共有分好产权后双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务,这样也不会产生纠纷。2、婚前财产公证或事先协议很有效。婚前情侣买房要慎重,财产公证或者签署协议是共同买房的必要前提。3、对出资方的钱款划分清楚很重要。无论是父母出资还是其它亲友赞助,在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚,**好,跟父母或者亲友打个借条,以免不能结婚分手时反目成仇。4、贷款买房后还贷款事项**好签协议。在实际操作过程中若贷款买房双方在非配偶关系下,应该签署一个协议,明确双方的贷款权利与义务,一旦一方不能还贷或者负担不起,另外一方仍需要对银行承担,如果日后感情不合分手的话,那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。

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• 问 婚前买房可以写两个人的名字吗
  答

  婚前买房可以写两个人的名字。在房产证上写两个人名字，那么房产属于二人共有。共有方式分为共同共有和按份共有。共同共有的，共有人对房屋共同享有所有权。按份共有的，共有人对房屋按照证载份额享有所有权。按份共有的，就由双方约定份额。婚前买房写两个人名字的，在办理不动产权证书时，不动产登记机构核发一本不动产权证书，如果共有人申请按照共有人数核发证书的，不动产登记机构向每个共有人均核发一本不动产权证书。按份共有时双方没有明确约定份额，则按照各自的出资额确定份额，出资额也不能确定的，则各自享有50%份额。共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。《物权法》第九十三条：共有概念和共有形式：不动产或者动产可以由两个以上单位，个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

• 问 婚前买房可以写两个人的名字吗？
  答

  作为一名房地产工作人员，我告诉你可以写两个人的名字。首先，写几个人的名字不受婚姻关系的限制，子女和父母的名字同样可以写在一起。如果你们是结婚再买房，即使房产证写一个人的名字，同样是夫妻共同财产，自动各占50%，如果是未婚买房，那必须写两个人的名字，合同主页第一页在房产比例上写上各占50%。

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