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买房不仅要交房产本身的钱，还要交买房产生的多种税费：①契税②印花税③银行按揭费用④大修基金⑤物业管理费⑥权属登记费⑦交易手续费
全部3个回答>哪位晓得购房需要交哪些税呢？
136****3710 | 2019-01-03 10:12:21
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147****9865
1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
查看全文↓ 2019-01-03 10:13:06
2、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税
3、维修基金：约为购房款的2%-3%
4、权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套
5、交易手续费：3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）
6、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
如果按揭，还要发生以下费用：
1、评估费，购房总价的0．2－0．5％。
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％。
3、公证费，贷款额乘以0．03％
4、抵押登记费，100元。
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157****6380
首次购买需要交纳的税费：
查看全文↓ 2019-01-03 10:12:57
一、买商品房需要交的税：契税和印花税。
二、基金：房屋维修基金和副食品价格调节基金 。
三、规费 ：交易费 、《房屋所有权证》工本费 和《土地使用权证》工本费。
四、如果按揭，还要发生以下费用 ：评估费、保险费3、公证费 和抵押登记费。 -
152****3978
买房要交的税种有：
查看全文↓ 2019-01-03 10:12:52
1、契税:普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;
2、维修基金:购房者应按购房款的2%交纳;
3、印花税:总房款的万分之五;
4、其它一些费用，不是很多。
买房需要缴纳的其余费用用主要有这些：
第一大类：与开发商之间的费用
1、房款尾款：新房交房时，购房者就必须把尾款全部付清，按照合同的规定执行就好了。
2、面积差额款：在办理入住手续时第一步要做就是面积的清算，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是由于建筑误差，实际的房屋面积会和合同上的面积有所差额。所以，相关手续的办理时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。
3、装修变更费用：有的业主会可能对装修有些不一样的需求，装修会发生变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。
4、车位款：有的业主是需要购买车位的，这一条是针对买车位的业主，当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。
第二大类：房产税费等，也是比较重要的繁琐的一类
1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。
住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：
砖混结构住宅——49元/平方米
无电梯框架结构住宅——55元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
第三大类：物业管理费用等等
1、物业管理费：在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。
2、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。
3、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。
这些购房费用都缴齐了，房子才能安心入住。 -
134****4804
新房需要缴纳的税费:
查看全文↓ 2019-01-03 10:12:42
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件
5、证照印花税:5元/本 -
148****0384
买房不仅要交房产本身的钱，还要交买房产生的多种税费：
查看全文↓ 2019-01-03 10:12:38
①契税
②印花税
③银行按揭费用
④大修基金
⑤物业管理费
⑥权属登记费
⑦交易手续费
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一、买房交税要交哪些税契税：普通住宅1.5％，商住或公寓为4％；维修基金：购房者应按购房款的2％交纳；印花税：总房款的万分之五；其它一些费用，不是很多。二、买二手房要交哪些税1、契税：普通住宅1.5％，商住或公寓为4％；住宅类房屋标准按房款总价的3％或1.5％或1％交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3％交纳。2、营业税：总房款的5.55％（一般买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住五年以上没有此税）；如果有营业税还会附带城建税（营业税＊7％）、附加（营业税＊3％）、（营业税＊1％）；个人所得税：总房款的1.5％（一般买方承担，如果是卖方少有一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他少有的房产，则此税要交）；3、土地出让金：总房款的1％（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）；印花税：总房款的万分之五；交易费：平方米数＊3（买卖双方都要交，且数额相等）；产权证工本费：约80元。不一定是这个数；4、他项权证工本费：约80元（贷款才有的费用）；抵押登记费：根据银行情况定；保险费：根据保险公司情况定。国土证费：按相关规定交纳。注意：以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。
全部5个回答> -
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1、身份证原件2、户口本复印件3、民政部门所出具的单身证明原件（可向置业顾问或者是银行工作人员询问是否可以用单身声明代替，就不用跑民政局了）4、收入证明（需加盖单位公章）5、定金及**款发票/收据（**款签约时需要再付）6、正式签约时所签订的房屋买卖合同签约前准备好1-4，5、6你可以不管，银行和置业顾问晓得如何处理
全部5个回答> -
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商品房买卖应缴以下税费： 1、契税：根据购房人的情况和购房面积来判定的，一般为总房款的1.5%2、房屋买卖交易手续费，3、买卖合同印花税，总房款的万分之五4、公共维修基金，税率：房屋成交价 的2%。5、房屋所有权登记费，80元6、房屋所有权印花贴税，7、权证工本费，150元
全部4个回答> -
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100万房子过户费多少需知道是住满5年和没住满5年是一手房还是二手房，两者费用差别较大。具体费用如下：一、契税：缴纳人：买方。房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1．5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％；二、营业税：缴纳人：卖方。房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5．6％；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；三、营业附加税：营业附加税包括城建税、附加税，缴纳人：卖方。房产证年限不满两年：缴纳房款的0．56％；房产证年限两年以上：无需缴纳；四、个人所得税：缴纳人：卖方。房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1％；五、印花税：缴纳人：买卖双方。不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0．05％；六、测绘费：测绘费缴纳人：买方。缴纳费用：1．36元／平方米；七、权属登记费及取证费：缴纳人：买方。一般情况是在200元内。
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