精装住房问题？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！

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• 143****6357

  1. 精装修的房子是否可以不要装修，需要具体和开发商协商了，每个项目都不一样的。
  2. 相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。
  3. 《商品住宅装修一次到位实施导则》要求开发单位为住宅装修的第一责任人，承担相应的责任，而不是由物业公司作为责任人。精装修住宅要分为不同标准，设立样板间由住户来进行选择:房屋的售价中应该包括房屋的工程成本和装修成本两个组成部分，并要在合同中标明。按照这一规则，精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅三个档次，今后消费者如果购买精装修住宅，可以按照这一标准对采光、照明、室内温度、隔音效果、甚至每间屋子里有几个电源插头，做一个详细比照。

  查看全文↓ 2019-01-03 15:16:33
• 134****9799

  这个看个人需要。精装房的话，装修好，省事，自己直接入住，但是费用比较高。

  查看全文↓ 2019-01-03 15:16:27
• 133****0651

  千万不要买精装修的！！
  那是开发商的一个骗局~~
  买房一定要毛坯房，如果出现质量问题，精装修就被掩盖了，根本就开出来~~
  而且自己喜欢什么风格可以自己去考虑装修~~
  因此千万不要买精装修的住房，那是坑人的骗局~~

  查看全文↓ 2019-01-03 15:16:22
• 157****3789

  买二手房是可以，但是新房的话，建议不要买开发商装修号的，二手房之前业主自己住的，都会用心装修，开发商都是承包给别人的， 人人都要赚钱，质量就可想而知了，当然这些都是给买房者的便利，买过来即可入住，有时间，有条件，自己装的话建议买毛坯，谢谢

  查看全文↓ 2019-01-03 15:16:15

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• 问 河南住房问题？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
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  异地申请住房公积金贷款流程： 职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。 贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。 办理公积金异地贷款所需资料有： 1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份); 2、申请人家庭及社会关系调查表(3份); 3、购房合同复印件(3份)备案原件; 4、申请人及配偶身份证正反两面复印件(3份)原件; 5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明(3份); 6、申请人提供一名常驻本行政区域内且在本中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码(3份); 7、婚姻证明复印件(未婚、离异的，需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)原件; 8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表)(3份); 9、**款收据复印件(3份); 10、个人征信业务授权书(临柜填写，夫妻各一份); 11、信用报告查询申请表(临柜填写，夫妻各一份)。 异地贷款户购买二手房的，除提供上述资料外，还需提供评估报告(3份)。

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• 问 买精装房子问题？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
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  装修费可按揭，不易过时，低碳环保　　购买精装房可以把装修成本算入总房价按揭，这样减轻了一次性装修投入成本的压力。　开发商聘请了专家对装修材料、风格等进行设计，相对市民自己装修，装修不容易过时。

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• 问 拆迁补偿问题？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
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  您好。有以下几项补偿：1、拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。（可以任选一项）2、拆迁集体土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。（一）搬迁补助费（含电话、有线电视、空调、水表、电表、家电家私等搬迁涉及的一切搬迁费用）（二）临时安置补助费3、其他构筑物拆迁补偿4、零星青苗、果、竹、木等作物的补偿5、未列入补偿项目、标准，但国家法律、法规或有关政策规定应予补偿的，由市物价局价格认证中心进行价格认证后予以补偿。（可有可无的，具体看当地的拆迁补偿标准）

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• 问 大厦物业问题？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
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  参与物业管理的主要机构有哪些 物业管理工作内容复杂，涉及面广，往往难以由某个企业或个人单独完成，而是由多个不同的专业企业和个人共参与，**终实现管理目标。参与物业管理的主要机构包括： (1)开发商：开发商参与物业管理主要表现在：首次选聘物业管理公司对物业设施进行前期物业管理，但是应防止其作为业主之一单独进行部分或者全部物业管理活动，以保障其他业主的物业管理主体地位。 (2)业主大会：是物业管理中的**高权力机构，由全体业主组成，充分体现业主的自治管理权。 (3)业主委员会：是业主大会的执行机构，由业主大会选举产生，受业主大会委托，对物业管理公司进行监督或者实行自治管理(国家法律法规禁止的除外)，同时协调处理个别业主权益与大多数业主权益之间的矛盾和纠纷。 (4)物业管理者：是按国家法律法规的规定获得相应资质的物业管理公司，是直接从事物业管理的专门机构。 (5)各类专业服务公司：主要是指那些为物业管理工作配套服务的专门机构，如专业清洁公司、保安公司、园林绿化公司以及各种设施维修服务公司等。

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• 问 家庭房贷问题？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
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  只有城镇可能会有，农村基本是习惯自己盖房，城市或直接买房。分期贷款不多，其实也很不划算，分得越长，利息越多。

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