新房交房需要哪些费用呢？

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• 134****3338

  1、证照印花税。 4；非住宅550元/：住宅80元/.5%征收;平方米 3;平方米新房需要缴纳的税费。 2。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为;本;件;套;平方米 无电梯框架结构住宅——55元/、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存、房屋登记费、交易手续费：10元/：住宅3元/：中心城区别墅类(含单体；非住宅11元/： 砖混结构住宅——49元/、工本费;平方米 有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
  6、联体)契税按4%征收：5元/本;平方米；普通住房标准为按1。 5，非住宅维修基金按照1%标准交存、契税

  查看全文↓ 2019-01-03 21:49:21
• 143****2242

  新房交房前还应当付清或支付的费用有：
  一、开发商收取的费用：
  1.房款尾款：根据双方合同约定。
  2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
  3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
  4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)
  5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。
  6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
  
  二、物业管理收取的费用：
  1.物业管理费用：以合同约定为准。
  2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。
  3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用**高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)
  4.停车管理费
  5.其它增值服务项目周转金或服务费：根据双方约定，应遵循双方自愿原则，不应强行收取。
  
  三、新房交房税费有：
  1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
  2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
  房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
  3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  4、证照印花税：5元/本。
  5、工本费：10元/本。
  

  查看全文↓ 2019-01-03 21:49:16
• 158****7712

  新商品房入户时应该交纳的费用有两大类，一类是国家相关部门收取的各种费用，另一类是房屋的配套设施等相关费用。第一类包括契税，通常144平方米的普通住宅按照1.5%来收取，而90平方米以下则优惠为1%；还有公共设施维修基金按房款2%征收，印花税、房产证工本费等费用则比较低。第二类包括取暖费，物业费，这需要根据当年锦州市的标准以及该小区的标准，水、电、煤气费等则是全市统一价格，不管收多少都是居民自己使用的。这些都是根据房屋的销售总价来计算的，所以只需要算出房子的总价，然后按相应比例计算各项费用即可，之后再用房屋面积来平均，就知道入户时每平方米还需要多少钱。
  另外，如果办理贷款还需要交纳一些公证费、抵押费等相关费用，总之，入户时所需的费用都是根据房款来计算的，可以根据总数大体计算出来。

  查看全文↓ 2019-01-03 21:49:08
• 155****3964

  1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；武汉市普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
  2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：
  砖混结构住宅——49元/平方米
  无电梯框架结构住宅——55元/平方米
  有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
  有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
  3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  5、证照印花税：5元/本。
  6、工本费：10元/本。
  

  查看全文↓ 2019-01-03 21:49:02
• 133****1290

  一是物业维修基金；二是天然气初装费；三是有线安装费；四是担保费；五是小费用了。
  新房需要缴纳的税费：
  1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
  2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：
  砖混结构住宅——49元/平方米
  无电梯框架结构住宅——55元/平方米
  有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
  有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
  3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。
  5、证照印花税：5元/本。
  6、工本费：10元/本。

  查看全文↓ 2019-01-03 21:48:57

相关问题

• 问 新房交房需要哪些费用呢？
  答

  契税，一般城市中，契税按4%征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。每个城市稍微有点变动。 3/5交易手续费，一般住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。律师费几百。这些东西都是条条框框规定的。交易手续费，一般住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。律师费几百。这些东西都是条条框框规定的。 差不多就这些了

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• 问 新房交房要交哪些费用? 新房交房时候需要缴纳哪些费用
  答

  现在许多人，在收房的时候都是请的验房师验房。在小编看来，请验房师验房固然是专业需要，但是自己还是需要了解一些收房注意事项，毕竟谁知道，验房师有没有尽职尽责呢！1、收房注意事项：时间许多业主在收房常常会遇到很多陷阱，想要免受糊弄，顺利完成收房工作，收房时间一般情况下开发商通知为业主交房的时间较早，同一时间收房的人会有很多，将导致着陪同验收房子的人不会有着充分的时间仔细陪同看房，所以在开发商通知业主收房时**好不要第一二天去。2、收房时先看开发商交房时应该提供的资料1、看三书一证一表：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积。注意：《三书一证一表》是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。

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• 问 新房交房时需要交哪些费用
  答

  一、新房交房税费1、契税。是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平米以下（含90平）契税为总价1%，非普通住宅契税按4%征收，90平米以上为总价1.5%，二套房以上都是3%。业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。2、公共维修基金。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3％的比例向售房单位交纳维修基金。此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。售房单位所收的维修基金属于全体业主，不属于住宅销售收入。3、房屋产权登记费。有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。证照印花税5元/本，工本费10元/本。二、物业管理收取的费用1、停车管理费。小区如果有车位，会收取停车管理费。2、北方城市供暖费。物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。3、物业管理费用。以合同约定为准。4、水、电费周转金或保证金。有部分物业会收取，但费用较高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)三、开发商收取的费用1、房款尾款。新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。2、装修变更费用。有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。3、面积差额款。这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》（测绘部门总结的）来计算误差。合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。4.车位款。针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。四、其他各种收费如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，对此可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于 新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。

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• 问 新房交房要交哪些费用? 新房交房都需要交什么费用
  答

  一、新房交房税费有：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用

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• 问 新房交房还要交钱吗？新房交房都需要缴纳哪些费用？
  答

  新房需要缴纳的税费：1、契税：中心城区别墅类（含单体、联体）契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。3、商品住宅（含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅）维修基金交标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下（含14层）框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅73元/平方米4、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。5、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。

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