交房面积误差在什么范围内呢？

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• 147****4538

  面积的误差，如购房合同中有约定，按约定方式处理，如无约定，另行起诉解决。**高法院文件规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
  
  （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
  
  （二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
  这里说的“出卖人”指的是开发商。“买受人”是指购房者。

  查看全文↓ 2019-01-03 22:18:38
• 131****4034

  1、房屋面积误差的数字，是双方在签订购房合同时上面有约定的，你可以仔细查看您的购房合同
  相关规定：建设部《商品房销售管理办法》第二十条规定 “按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。所以应该是有约定的！
  2、合同未作约定的，按以下原则处理：
  
  （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；
  
  （二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
  欢迎采纳！谢谢！
  

  查看全文↓ 2019-01-03 22:18:31
• 154****8884

  具体的面积以房产证出来为准.
  如果实在超出一个平方.这个1平方的费用就得你来出.
  如果少了一个平方,反过来.开发商会赔钱1个平方的钱给你的.
  一切以房产证上的面积为准.
  现在在房产证没有出来之前.他说多了一个平方要交.一般情况下都是在房产证下来后.和房产证上的面积有差别为准再算的.
  这个1平方的钱开发商收的是合理的.全国的相关条例基本上都是这样规定的.
  当面积差异在0.6%与3%之间时，双方按实际成交时的价格多退少补.这个1平方刚好在这中间.
  
  房产证一般情况下都是在交楼以后才出来的.三个月算是很合理的.有的还要六个月出来呢.这个是一个合理的程序,你放心好了.
  

  查看全文↓ 2019-01-03 22:18:24
• 143****8358

  房子面积大了，不是开发商说了算的，应该由测绘局实测出来的。面积误差在3%之内是要补交的，一般情况下是在办房产证时，交契税的时候交，也就是在入住之前，业主是没有办法反抗开发商，除非你不想交房。
  

  查看全文↓ 2019-01-03 22:18:13
• 136****5023

  允许有误差，但必须在一定范围内。拒绝交房的条件：
  　　拒绝收房条件1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；
  　　拒绝收房条件2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；
  　　拒绝收房条件3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；
  　　拒绝收房条件4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；
  　　拒绝收房条件5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；
  　　拒绝收房条件6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；
  　　拒绝收房条件7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；
  　　拒绝收房条件8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；
  　　拒绝收房条件9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。

  查看全文↓ 2019-01-03 22:18:08

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