商品房配套费都包括什么？

已有5个回答

• 146****6117

  房屋配套设施有水泵房及抽水设施、配电房、消防系统及设施、安全保证系统（如监视器、监控中心等）、公共道路及照明系统、会所、排水排污系统、供热制冷系统、园林绿化和物业管理用房及设施等。这些配套设施是与房屋配套，没有这些设施，住房就不能正常或舒适的使用，但又独立于主体工程之外。
  这些设施的收费依据和标准都是不相同的，具体可查一下物业公司公布的收费标准就知道了。
  　　如，公用水费是按全部住户使用的总水费分摊的，电是按每户用电总量分摊的，但电梯用电是按每户建筑面积分摊的等等。

  查看全文↓ 2019-01-03 22:49:10
• 145****1693

  开发成本
  土地征用及拆迁补偿费
  土地征用费、出让金、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出
  前期工程费：
  规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出
  建筑安装工程费：
  以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑工程安装费
  基础设施费：
  开发小区内的道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程支出
  公共配套设施费：
  不能有偿转让的开发小区公共配套设施支出
  开发间接费用：
  直接组织、管理开发项目所发生的费用，包括工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等
  期间费用
  销售费用：
  房产销售之前的改装修复费、产品看护费、水电费、采暖费，产品销售过程中发生的广告宣传费、展览费．以及为销售本企业的产品而专设的销售机构的职工工资、福利费、业务费等经常费用
  管理费用：
  企业行政管理部门（总部）为组织和管理房地产开发经营活动而发生的管理费用。包括工资、福利费、工会经费、职工教育费、劳动保险费、待业保险费、房产税、车船使用税、印花税、土地使用税、技术开发费、无形资产推销、递延资产摊销、业务招待费、坏账损失等。

  查看全文↓ 2019-01-03 22:49:04
• 138****7888

  房屋配套设施费主要是指用于建设项目以外的市政公用配套设施费用。包括：
  
  1、房屋配套设施有水泵房及抽水设施、配电房、消防系统及设施；
  
  2、安全保证系统、公共道路及照明系统、园林绿化和物业管理用房及设施等；
  
  3、这些配套设施是与房屋配套，但又独立于主体工程之外；
  
  4、收费依据和标准在各物业都不相同，具体可咨询一下物业公司公布的收费标准。

  查看全文↓ 2019-01-03 22:48:55
• 145****7416

  根据国家大的政策是没有这样的费用的
  但现在有一部分2.3级城市为了显示房价不高
  在卖的时候就没包括这些费用
  在合同里也注明了水电气入户另收
  这也是整个地方政策都这样
  这样的超着是和理不和法

  查看全文↓ 2019-01-03 22:48:47
• 148****0572

  房屋配套费：主要用于建设项目以外的市政公用配套设施，包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护，是市政基础设施建设资金的补充，与各项城市建设资金合并部分收费项目，适当降低收费标准。
  另附：商品房买卖应缴以下税费：
  1、契税
  2、房屋买卖交易手续费
  3、买卖合同印花税
  4、公共维修基金
  5、房屋所有权登记费
  6、房屋所有权印花贴税
  7、权证工本费

  查看全文↓ 2019-01-03 22:48:33

相关问题

• 问 商品房配套费包括哪些
  答

  可以具体咨询售楼处

  全部5个回答>
• 问 商品房配套费包括哪些
  答

  包括城市道路、桥梁、公共交通、供水、燃气、污水处理、集中供热、园林、绿化、路灯、环境卫生等设施的建设。###建筑工程配套费，一般为城市基础建设公共基金；它包括：红线以外的：给水、排水、道路、燃气等实施费用（这里不包括电力、暖气）。

  全部4个回答>
• 问 商品房都包括什么费用
  答

  一、新房交房税费有：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。二、开发商收取的费用：1.房款尾款：根据双方合同约定。2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的)5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。三、物业管理收取的费用：1.物业管理费用：以合同约定为准。2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用**高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)4.停车管理费四、物业装修管理收取的费用：1.装修保证金：没有明确规定，但收费不应过高，且无特殊原因必须退还。2.装修管理费3.垃圾消纳费4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。

  全部3个回答>
• 问 商品房备案表在哪里拿
  答

  你好，一般签合同30天以内。关键要看开发商要到房管局备案你的购房信息才是。

  全部4个回答>
• 问  商品房配套费包括哪些？是怎么收费的呢？
  答

  1. 契税 契税是业主取得产权证时向国家交的税。 缴纳时间：契税只能在过户时交纳特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。2. 公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价 的2%。特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。3、面积测绘费面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。4、物业费一年物业管理费、物业管理费和水电保证金特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。5. 产权代办费业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。

  全部4个回答>