房产证复印件可以借别人吗? 别人拿了我的房产证复印件有风险吗？

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• 146****5532

  这个问题暂时还没有确切的答案，你可以在等等其他人回答，或者自己去网上搜搜，贴吧论坛之类的地方看看，也许有人知道。

  查看全文↓ 2019-01-04 00:28:35
• 145****1238

  房产证复印件即使借给别人，也没什么的，借去也没有什么用的。。。
  因为房产证复印件，如果要办理什么银行贷款，办理什么事务，都 会城要原件的。单凭复印件是不能做什么的。
  即使是原件别人借去，也基本做不了什么的。
  如果能做什么，一些小偷进屋就会偷房产证了，所以小偷都不会偷房产证的。

  查看全文↓ 2019-01-04 00:28:29
• 133****3093

  当亲朋好友急需用钱，求到你头上时，是否很难拒绝？但是帮人要有限度，否则后果承担不起。平凉市民石敏（化名）就为自己轻易出借房产证给表哥办贷款付出了代价，因为表哥还不上贷款，石敏被迫成了还款人。
  
  石敏家住崆峒区南环路某小区，去年的某天，表哥登门拜访，说自己准备投资一个新项目，想借用他的房产证用于抵押贷款，并承诺只用一年时间。石敏对表哥很信任，遂于去年5月初和表哥一起到平凉某银行办理抵押贷款手续，共借了50万元。这期间的贷款一直由表哥偿还。没想到，2018年2月，石敏接到了银行的电话，要求他还欠款，说贷款人欠贷款一月未还。他找到表哥，表哥说自己生意上赔了本，没钱还，连吃饭都成了困难。担心自己的房产被银行拍卖，石敏被迫承担起还款义务。他与银行约定分两次还完本金及利息。今年6月，他东挪西借，给银行还了20万元。石敏说，他只有这一套房子，本来还打算以此做抵押买新房子，现在这套房子能不能保得住都很难说。
  
  
  
  石敏特别后悔，天天苦恼不已。他憎恨自己的热心，但更多的是憎恨自己对法律的无知，他不停地找表哥，要求其尽快还款，拿出自己的房产证。表哥表示很快就会还钱，保证房产不被执行。
  
  至今仍未拿上房产证的石敏仍然心里不踏实——表哥一天不还款，他就一天没法安生过日子。
  
  甘肃璞义律师事务所律师张忠义表示，现实中有些人为了讲义气，在朋友或者亲戚需要资金的时候，将自己的房产证拿给别人贷款。这样的行为看上去很仗义，但隐藏着很大的风险。别人拿了自己的房产证去贷款，贷款的主体就是自己，银行会将自己的房屋进行抵押，如果别人不还款就需要自己还，如果自己还不上，银行就会将房屋拍卖偿还借款，所以这种行为风险很高
  
  一、房产证原件可不可以外借
  
  房产证原件**好不要外借，如果房产证供给其他人，其他人如果办理抵押贷款、非法活动的时候，对当事人会造成比较大的风险。
  
  《房屋登记办法》第二十五条　房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。
  
  房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。
  
  预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。
  
  第二十六条　房屋权属证书、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。
  
  第二十七条　房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。
  
  房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。
  
  在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。
  
  二、房产证复印件可以借别人吗
  
  1、一般说来，把复印件借给他人是不会有太大问题的，用房产证抵押、贷款还需要本人的身份证，**主要的是需要本人到场，所以只凭房产证复印件，是不行的。租房子给别人，注册公司要求提供房产证复印件，如果不放心，可以在注册公司时所需要的产权证复印件上。注明“只做公司注册用”，即使以后出事了也没关系，只是租赁关系。
  
  2、可是，这并不意味着绝对安全，我们有必要了解复印件的具体用途和相关人员确切信息、目的，才能更明确地知道它的重要性。首先，复印件上面带有房产主的相关信息，如果复印件是房产登记机关颁发的，而且加盖了房产登记机关的档案印章的话，那就具有和原件同样的证明力，可以当原件使用，如果不法分子拿它去抵押东西，可能会带来不少损失和麻烦事。
  
  3、另外，了解房产证复印件的用途，要妥善保存好复印件，避免丢失，能够保障我们免受不必要的人身财产损失。办理营业执照，工商局要求提供住所使用证明，自有房产提交产权证复印件。租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件，未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件。出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件。
  
  三、房产证有什么作用
  
  (一)保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。
  
  (二)维护房地产市场秩序。房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。房地产的市场行为是建立在明晰的产权基础之上的，
  
  无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押，或者是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书作保证。
  
  (三)为城市建设管理和司法行政提供基础资料。房地产权属管理是房地产行政管理的基础和核心，准确完整的产籍资料是进行房地产管理、培育房地产市场进行城市建设和管理的重要资料，
  
  现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁，以及民事法律活动的分家析产、继承、赠与，权属纠纷调处，无一不依赖于完善的产权登记发证制度，以及由此而形成的房地产档案图册等产籍资料作为依据。
  
  以上知识就是小陌对“房产证原件可不可以外借”问题进行的解答，房产证原件**好不要外借，如果房产证供给其他人，其他人如果办理抵押贷款、非法活动的时候，对当事人会造成比较大的风险。

  查看全文↓ 2019-01-04 00:28:25
• 137****5416

  所以在处理人际关系时，一定要合理。不管关系多么好，这5样东西也不能借，否则后悔不已尤其是**后1个！
  
  
  
  1.关系再好，也不借“身份证”
  
  
  
  身份证是公民身份的象征，在社会生活中发挥着不可替代的重要作用，诸如办贷款、置房产、乘飞机、炒股票等都需要它，可以说人人都离不开它。或许一些人对这张小小的“卡片”早已习以为常了，便随意出借或将身份证乱丢乱扔，一旦麻烦找上门，才恍然大悟，都是随意出借身份证惹的祸。
  
  
  
  
  
  
  
  随意出借本人身份证，还是一种违法行为。
  
  《居民身份证法》第16条规定：“有下列行为之一的，由公安机关给予警告，并处二百元以下罚款，有违法所得的，没收违法所得：（一）使用虚假证明材料骗领身份证的；（二）出租、出借、转让居民身份证的；（三）非法扣押他人居民身份证的。”
  
  第17条规定：“有下列行为之一的，由公安机关处二百元以上一千元以下罚款，或者处十日以下拘留，有Υ法所得的，没收违法所得：（一）冒用他人居民身份证或者使用骗领的居民身份证；（二）购买、出售、使用、伪造、变造的居民身份证的。伪造、变造的居民身份证和骗领的居民身份证，由公安机关予以收缴。”
  
  
  
  如果你需要使用本人的身份证原件来处理事情，请花时间亲自去办理，这样你就可以清楚地知道要办理什么事情，也可以看到身份证用于哪些合同。如果本人不能去，可以提供身份证复印件，但是复印件要写清楚“该复印件只提供XXX办理”，从而避免其他不法分子备份用于非法用途。
  
  
  
  2.关系再好，也不借“房产证”
  
  
  
  房屋登记办法规定，房屋进行买卖、转让、赠与、继承等情形的时候，要办理过户登记，而办理过户登记的目的是取得房产证，房产证是非常重要的产权证明。
  
  房产证原件不应借出。房产证提供给其他人，如果其他人办理抵押贷款和非法活动，这将对当事人带来较大的风险。
  
  
  
  
  
  
  
  那么可以房产证复印件可以外借吗？
  
  一般来说，把复印件借给别人不是太大的问题。用房地产证抵押、贷款，还需要我的本人身份证原件的，**主要的是需要本人到场。因此，仅凭房产证复印件是不可行的。
  
  然而，这并不意味着绝对的安全，我们复印件的具体用途和相关人员确切信息、目的。此外，我们也要，、妥善保存复印件，避免损失，保障我们免受不必要的人身财产损失。
  
  
  
  3.关系再好，也不借“汽车”
  
  
  
  朋友借车，就是其中**常见，也**让人纠结的事情。不借，有点抹不开面子，怕对方觉得自己小气，有伤朋友和气；借呢？对方开车造成车辆损坏事小，如果对方开车发生大事故、造成人员伤亡，那就是大事了，车主可能会承担相应法律责任。
  
  
  
  
  
  
  
  《侵权责任法》第49条有明确规定：因租赁、借用等情形机动车所有人与使用人不是同一人时，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。
  
  简单来讲，就是说，在你有过错的情况下，你需要承担借车给别人造成的事故的责任。
  
  
  
  车坏了可以修，油没了可以加。但是如果是撞人了呢？如果涉及几十甚至上百万的法律纠纷呢？在借之前想想自己和家人的承受能力吧！借与不借之间建议车友们事先想清楚!还是那句话：不要等事情发生了之后才想起后悔!
  
  

  查看全文↓ 2019-01-04 00:28:15

相关问题

• 问 房产证复印件可以借别人吗?别人拿了我的房产复印件有风险吗?
  答

  你好，抵押贷款是需要原件的，复印件是没有用的。不过下次**好是在复印件上写下该复印件的用途。假如别人是用来注册营业执照的话会对你有所影响，会对以后的税收、包括之后公司倒闭，等等会对自己有所影响，还是要提醒你注意。这些比较贵重的东西的尽量不去外借，毕竟现在的网络太法达，避免让不法分子有机可乘。

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• 问 房产证复印件可以借别人吗
  答

  没用，不过**好是在产证复印件上写明用处。1、别人拿了你的房产证复印件不会有风险的，因为任何单位、个人办事情需要房产证的时候都必须出示原件，单凭复印件是没有用的，这里说明一点有的办案或其他涉及房产证的时候也在材料里看见了复印件，但是这些复印件都是在与原件相符合后复核人签字盖章的，也就是说当这些复印件出现异议复核人要负责的。2、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。3、即使委托代办房产证，您也有必要及时向房屋行政管理部门和土地行政管理部门查询所购房屋的产权状态，如果发现“危险情况”，如开发商非法设定抵押等，可以及时主张自己的权利。

  全部5个回答>
• 问 别人拿了我的房产证复印件有风险吗？
  答

  一、房产证复印件对房屋产权上是没有什么风险的，因为房屋抵押和办理产权转移，都需要出示房产证原件，而且这些都在房地产主管单位办理，假 证件是没有办法通过的，就算他人非法提供假 证件通过了，也属于房地产主管单位的责任，对产权人而言是没有什么影响的。二、理论上来说户主的身份证复印件拿给别人也是没有什么风险的，因为办理任何相关的事物都需要提供身份证原件核对，但在我们的实际操作中，经常有工作人员不负责任，该验原件时不仔细核对，前几年经常出现“被贷款”“被办信用卡”“被办电话卡”等案例。三、在现实中很多地方都需要提供身份证和房产证复印件，如水电气过户、物业备案等等，控制风险的办法是**好在所有的复印件中写明“仅作......用"，之类的话

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• 问 别人拿了我的房产证复印件有风险吗？
  答

  你好，抵押贷款是需要原件的，复印件是没有用的。不过下次**好是在复印件上写下该复印件的用途。假如别人是用来注册营业执照的话会对你有所影响，会对以后的税收、包括之后公司倒闭，等等会对自己有所影响，还是要提醒你注意。这些比较贵重的东西的尽量不去外借，毕竟现在的网络太法达，避免让不法分子有机可乘。

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• 问 房产证复印件可以借别人吗？有没有什么风险呢？
  答

  一、房产证复印件对房屋产权上是没有什么风险的，因为房屋抵押和办理产权转移，都需要出示房产证原件，而且这些都在房地产主管单位办理，假 证件是没有办法通过的，就算他人非法提供假 证件通过了，也属于房地产主管单位的责任，对产权人而言是没有什么影响的。二、理论上来说户主的身份证复印件拿给别人也是没有什么风险的，因为办理任何相关的事物都需要提供身份证原件核对，但在我们的实际操作中，经常有工作人员不负责任，该验原件时不仔细核对，前几年经常出现“被贷款”“被办信用卡”“被办电话卡”等案例。三、在现实中很多地方都需要提供身份证和房产证复印件，如水电气过户、物业备案等等，控制风险的办法是**好在所有的复印件中写明“仅作......用"，之类的话。

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