分户房产证怎么弄? 分户必须需要房产证件吗?没有房产证该怎么办？

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• 146****0996

  房产证为总证的情况下，需要进行房屋测绘，计算具体的分摊建筑面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割办证，费用只有测绘费，工本费，没有税费。简单的说分户产权证就是每套房子的房产证。
  　　申请办理产权证可选择三种方式，
  　　一是购房人委托开发商办理分户产权，由开发商一方到房管局申请办理；
  　　二是开发商委托购房人办理分户产权，即市民自己办理，由购房人自行到房管局申请办理；
  　　三是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权，由受委托人一方到房管局申请办理。

  查看全文↓ 2019-01-04 10:12:53
• 142****6836

  分户就是把户口迁进房子里，要房产证原件的，也要业主本人去迁户口。
  
  如果没有房产证，当地派出所给证明同意准迁或迁出 。带上户主和自己身份证 ,户主户口薄，去派出所分户就行了。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-04 10:12:47
• 145****5667

  “我买房快十年了，开发商不给业主办证。之前跟开发商去协商过，也到社区和信访办求助过，但一直都没有解决。”近日，一名孝感网友在人民网《地方领导留言板》发帖称，买个房不容易，没有房产证业主们都很担心。网友还说，小区到现在还是喝的地下水，网友积极缴纳了自来水水改费2800元，自来水还是没有通。
  
  中共孝感市委办公室接到网友反映的情况后表示，因存在绿化、人防项目未验收、超容积率等问题，导致业主不能办证。待开发商按照规定补办手续、补缴土地出让金后，将依法为业主办理不动产证。有关自来水问题，要根据自来水公司要求，缴费户数必须达到80%以上才能开工建设。目前，车站街道办事处正在积极协调业主尽快缴费。
  
  有话想对孝感市委书记说？欢迎来留言
  
  【网民留言】
  
  我买房买了快十年了，开发商不给业主办证，我们整个小区两百多户都积极和开发商去协商过，也到社区和市信访办求助过，但一直都没有去实施。说好的办证时间一拖再拖，眼看就没人管了，希望领导们帮我们整个小区的业主们想想办法，买个房实在是太不容易了，如果没有证件，我们都很担心。还有小区到现在还是喝的地下水，我们也积极缴纳了自来水水改费2800，但到现在自来水还是没有通，一停电就没水用。原先的水泵也总是坏，小区水质也很是不好，希望能帮我们尽早解决一下谢谢啦。
  
  答复意见：
  
  您好！您反映的问题经调查、处理，现回复如下：1.关于办证问题。铁军新苑小区一期1-9栋已于2013年办理总证，因存在绿化、人防项目未验收、超容积率等问题，导致业主不能办证。二期因存在无规划、消防等报建手续，不能办证。待开发商按照规定补办手续、补缴土地出让金后，将依法为业主办理不动产证。2.关于水改问题。经自来水公司测算，铁军新苑水改每户需缴纳3400元，经孝南区街道办事处协调后降至2800元/户。铁军新苑共有12栋330户房屋，其中91户尚未装修，目前已收取158户，根据自来水公司要求，缴费户数必须达到80%以上才能开工建设。目前，车站街道办事处正在积极协调业主尽快缴费。 感谢您的留言，感谢您对孝感工作的关注、支持与监督！
  
  【网民留言】
  
  107国道此段路很好，但是没有限速标记，流动测速处按照道交法，应提前200米提示，现场也我100--150米，限速数值也没标出来；值得欣慰的是六月份总算改了，增加了一个限速速度标，非常好。
  
  答复意见：
  
  您好！您反映的问题经调查、处理，现回复如下： 孝感市公安局实施流动测速是严格按照公安部《道路交通信息监测记录设备设置规范》、《关于规范查处机动车违反限速规定交通违法行为的指导意见》和《湖北省道路交通技术监控工作规范（试行）》中相关规定，在来车方向距测速路点500米以外有明显的限速60km/h的标志，在来车方向距离测速点200米以外设置“前方测速”或者“进入测速路段”等警示标志。移动测速取证设备放置于路侧明显位置。根据《中华人民共和国道路交通安全法》第四十二条规定：“机动车上道路行驶，不得超过限速标志的**高时速。”107国道孝感段是事故多发路段，工程设计规定的**高时速为60km/h，这个限速值不是交警部门设定的，而是道路设计师们经过勘查、调研、结合路段通车情况，根据国家有关标准设定的。经查询您“鄂AG1K50”小车在107国道1169公里处的两次违法行为分别为75km/h、80km/h，超速20%，根据《道路交通安全法》应得到相应处罚，不能取消。 感谢您的留言，感谢您对孝感工作的关注、支持与监督！
  
  【网民留言】
  
  前几天物业停了我们小区几家水电，说是得去交钱办证，几户几户的停，我们业主的要求不高：小区的环境、小区的合格消防、小区的国标水电进户。只要这些**基本的满足了我们会自觉交钱办证，**怕的是开发商套业主的钱。请问物业有权力停不欠费用户的水电吗？智慧城的证下来了吗？为什么当初交房时一拖再拖，退又退不了。现在又停电停水强迫交钱？

  查看全文↓ 2019-01-04 10:12:39

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  不可以，没有房子不可以独立户口，因为需要相关的房产证明，固定居住地址等。分户： 居民家庭成员中因结婚等原因，有住房并分开居住的，持户口簿、身份证、结婚证、及村(居)委会证明，经户籍派出所核准后，办理分户。立户：公民立户应提供家庭成员有亲属关系和居住条件的证明，持户口簿、身份证、及(居)委会证明，到派出所办理，未满18周岁的(除父母均为军人，出国出境，或双亡的)不得单独立户，租用私房居住的，不得单独立户。

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  户口分户办理程序如下，供参考：1、凡要求立户、分户的居民，须由本人向派出所提出书面申请，户籍内勤在受理时填写《办理户口责任书》。 派出所自受理之日起15日内完成调查审批工作。对批准分、立户的，由户籍民警3日内通知申请人办理手续；对不批准分、立户的，由户籍民警在3日内填写《不批准通知书》答复申请人。2、办理分户要求提供的资料：居民户口簿、房屋产权证、使用权证明或其他合法固定住所证明、结婚（离婚）证或其他书面有效证明。

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  房产证分户怎么办理：房产证为总证的情况下，需要进行房屋测绘，计算具体的分摊建筑面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割办证，费用只有测绘费，工本费，没有税费。简单的说分户产权证就是每套房子的房产证。

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• 问 没有房产证如何分户?没有房产证能分户口吗？
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  不可以。房产证分户办理流程：房产证为总证的情况下，需要进行房屋测绘，计算具体的分摊建筑面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割办证，费用只有测绘费，工本费，没有税费。简单的说分户产权证就是每套房子的房产证。 　　申请办理产权证可选择三种方式， 　　一是购房人委托开发商办理分户产权，由开发商一方到房管局申请办理； 　　二是开发商委托购房人办理分户产权，即市民自己办理，由购房人自行到房管局申请办理； 　　三是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权，由受委托人一方到房管局申请办理。

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• 问 没有房产证如何分户
  答

  个人认为要分户就要有房产证明的政策是没有法律依据的，请他们拿出分户的法律依据来也可以向当地的房管、国土部门要求对家里的房子进行登记

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