商品房变成危房怎么办？

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• 137****5445

  按照国家政策规定，住宅70年产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金。
  深圳已经有实际的案例：政府出台的《深圳到期房产续期若干规定》指出，到期房地产，业主需继续使用该土地的，在不改变用途的情况下，按有偿使用土地的原则，延长土地使用年期，在剩余年期(国家规定的**长使用年期减去已使用年期)范围内约定年期的，补缴地价数额为公告基准地价的35%，并按约定年期一次性支付。

  查看全文↓ 2019-01-04 10:29:14
• 147****3131

  首先 危房不是谁都可以定的，必须由有资质的鉴定机构出具鉴定书。

  查看全文↓ 2019-01-04 10:29:09
• 139****3783

  一套商品房从新房到危房的时间是没办法确定的，按照危房的定义， 据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋”，因此，有可能新房刚刚造好，就因为不能保证安全成为危房，也有可能像欧洲几百年历史的建筑依然安然无恙。
  　　变成危房以后通常地方政府对业主动员搬迁安置，如果拆建，还有补偿。
  　　危房处理：
  　　1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
  　　2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。
  　　3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
  　　4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。

  查看全文↓ 2019-01-04 10:29:04
• 146****3743

  房子使用权限70年，如果在30年的时候变成了危房一般政府会进行拆迁补偿或者原地重建。
  一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年。
  就拿住宅来说，土地使用年限70年，结构设计年限50年（就是保证50年不倒，还是理论上的）。
  水暖电等设备设计年限30年，也就是说30年后水暖电就该全部换一次了，如果真的要换，估计也许还不如重新买一套呢。

  查看全文↓ 2019-01-04 10:28:58

相关问题

• 问 商品房变成危房怎么办，可以卖给国家吗
  答

  变成危房以后通常地方政府对业主动员乔迁安置，如果拆建，还有赔偿。 　　危房处置： 　　1、危房需由判定单位提议全面分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。 　　2、对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体要求，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。 　　3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。 　　4、对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用安全。

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• 问 商品房危房怎么办
  答

  现在还没有发现什么地方的房子有50-70年房龄的，所有会在使用年限之前拆迁，国家会赔偿你同样面积的房屋，或者按照市场价折合成人民币赔偿给你。即使过了土地年限国家一样会赔偿房屋给你，那时候你的房子就变成了划拨地，意思就是国家租用给你的，土地性质为划拨地的房子每次买卖，产权变更都需要向国家缴纳土地出让金。 希望对你有帮助，望采纳

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• 问 商品房危房了怎么办? 商品房多久是危房
  答

  1、中华人民共和国住房和城乡建设部；2、地方的质量技术监督局；3、地方的住房和城乡建设委员会；4、中国国家认证认可监督管理委员会；5、中国合格评定国家认可委员会。

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• 问 商品房成危房了怎么办？如何判定危房？
  答

  1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。2、对危房，应按危险程度、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。4、对危房和危险点，在查清、确认后， 均应采取有效措施，确保住用安全。

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• 问 商品房危房了怎么办? 我的房子成为危房怎么办
  答

  请找专门的危房鉴定部门，经鉴定会出具危房鉴定报告的

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