商品房物管费一般要多少？

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• 132****9232

  高层物业费收取标准是：一级物业服务标准为每月每平方米0.45元，其中，基本要求0.15元；房屋管理0.05元；共用设施设备维修养护0.04元；协助维护公共秩序0.04元；保洁服务0.10元；绿化养护管理0.07元。 二级物业服务标准为每月每平方米0.40元，其中，基本要求0.14元；房屋管理0.05元；共用设施设备维修养护0.04元；协助维护公共秩序0.03元；保洁服务0.08元；绿化养护管理0.06元。 三级物业服务标准为每月每平方米0.35元，其中，基本要求0.13元；房屋管理0.05元；共用设施设备维修养护0.04元；协助维护公共秩序0.03元；保洁服务0.06元；绿化养护管理0.04元。

  查看全文↓ 2019-01-04 18:39:15
• 133****9362

  物业费单价*产权面积*12个月=一年物业费
  普通住宅分为高层还是低层，是否有电梯。按照不同地域的住宅区物业费指导标准预估：
  有电梯的住宅一般为1.50——2.00元/月/平方米，估房屋面积100平米就是1800元/年——2400元/年
  没有电梯的0.60——1.50元/月/平方米，估房屋面积100平米就是720元/年——1800元/年

  查看全文↓ 2019-01-04 18:39:08
• 132****0280

  如果你有房子，假设100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。能耗费，一般比物业费第一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。

  查看全文↓ 2019-01-04 18:39:01
• 156****2635

  依据《物业服务收费管理办法》之规定
  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
  3、物业管理区域清洁卫生费用；
  4、物业管理区域绿化养护费用；
  5、物业管理区域秩序维护费用；
  6、办公费用；
  7、物业管理企业固定资产折旧；
  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
  9、经业主同意的其它费用。
  根据国务院通告，除保障性住房外，其余普通住宅，商业用房等物业收费标准采取市场价格机制，由物业服务企业和业主协商制订收费标准，政府不再干涉。

  查看全文↓ 2019-01-04 18:38:55
• 153****7886

  商品房的位置不同，格局不同，设备设施不同，由此而产生的物业费也不同。
  边远小城市里的一套商品房，和一线大城市里的一套商品房，物业费绝对不一样
  同一个省内，一般城市和省会城市相比，物业费不一样
  同一个城市里，郊区的房子和市中心的房子，物业费也不一样
  同一个小区里，带电梯的房子和不带电梯的房子，物业费也不一样
  全国所有的商品房里，物业费低的，我所知道的**低是0.20元每月每平方米；而价格高的，每月每平米18元。
  何况上面说的只是一个收费标准，具体花多少钱，还要看你的房子有多大，30平米的房子和300平米的房子，物业费能一样么？
  所以，你这个问法，没人能回答。

  查看全文↓ 2019-01-04 18:38:49

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• 问 交房物管费一般要交多少啊？
  答

  物业费从业主应当办理入住时开始收取　　第一种情况：业主按照办理入住时间，按时办理了入住，物业费从业主办理入住时开始收取；　　第二种情况：办理入住时间已经过了，业主才办理入住，如果没有其他原因，是业主的原因推迟办理的入住，物业费同样应当从业主办理入住时开始收取；　　第三种情况：办理入住时间已经过了，业主才办理入住，如果是由于建设单位或者物业服务公司的原因，则物业费的收取应当从业主真实办理入住的时间开始计算。

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• 问 商品房缴税一般要交多少？
  答

  买新房子要缴纳的税费：(一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的1-1.5%(不同的省市自治区税率不同)2、印花税，购房总价的0.05%(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用(三)规费1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元(四)如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

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• 问 商品房吊顶价格一般要多少？
  答

  假如你家100平米，瓦工大约150平米5000元，木工加打柜5000元，改水电和开槽手工2500元。贴壁纸，刮大白刷墙3000元，抹灰拆除,安装零活1000元共16500元这个是三线城市工长价格。你的这个吊棚不算大白手工50元每平。

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• 问 商品房走廊一般要多少米
  答

  　一般就是一米二到一米五之间**为适宜。这是一般情况，在很多时候问这个问题的都是家里的居住环境相对狭小的，都想即要留出走廊，又要不影响整体客厅的效果，这就要在走廊上多下功夫。　　装修设计就会满足这方面的需求，就是从视觉效果上，让本来不是很宽阔的地方，变得好像就是很宽。

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• 问 商品房按揭贷款利息一般要多少？
  答

  一、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。二、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。具体分析如下：1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的**低值的七成左右。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

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