写字楼哪个楼层好呢？

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• 158****0301

  看你是做哪个行业了，然后看写字楼周边的环境。比如做生意的当然要选楼层和房号，另外就是周边是不是能看到湖，还有朝向比如很多都选东面的，采光好嘛。或者直接找风水大师去帮你看看就解决了。
  

  查看全文↓ 2019-01-04 21:19:14
• 133****5978

  写字楼和高层一样.
  越高就越容易租出去.选多大面积根椐自己实际情况来定.
  建议考虑高一点的楼层(顶楼除外)

  查看全文↓ 2019-01-04 21:19:09
• 138****9554

  1、投资写字楼要注意投资回报率
  现在人们已经认识到投资写字楼的一些关键元素，这个投资群体正在逐步增长。从实际情况来看，投资写字楼的回报率要远高于住宅投资。目前住宅价格处于高位的水平，已经失去了投机的机会。而且住宅出租的价格并不可观，空置住宅还将伴随空置费、暖气费用等支出，目前购买住宅投资只能起到保值的作用，而写字楼的出租，则能带来稳定良好的租金收益，而投资写字楼可以在10年甚至更短的时间内收回成本。
  投资回报率是一个写字楼投资的关键数据点，也是是大多数投资者投资写字楼所要达到的首要目的。比较投资方案的唯一依据，就是投资回报率。计算投资回报率有两个简单的公式，第一个公式是：投资回报率=每平方米年租金/每平方米售价。从公式上看，高租金、低售价是投资的**佳方案。另一个根据国际专业理财公司的计算原则，衡量一处物业价格合理与否的基本公式为：“年收益×15年=房产购买价”。若投资的物业“年收益×15年”大于购房款，则表明该投资项目尚具**空间。
  2、写字楼投资选好地段是关键
  地段对于写字楼的价值衡量非常必要，可以说是写字楼投资过程中要注意的首要问题。交通、人流、商贸以及相毗邻的企业平均水准等都是衡量这一区域是否具有增值潜力的具体因素。房产的增值主要来源于土地的增值，城市中心区土地的稀缺性，使得物业增值的空间很大。是否位于城市的主中心区，是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的首选要素。写字楼的租户主要是公司，他们需要与其他企业保持业务的往来，需要毗邻交通要道，路况良好，交通方便，商业气氛浓烈，城市中心区的写字楼价格一般较高，但是由于其一般具有高租金、高入驻率的特点，投资回报也较高。

  查看全文↓ 2019-01-04 21:19:00
• 152****0309

  如果是多层的话中间楼层是**好的，**好能有阳光照进来，可以根据前面楼的间距来测量。此外还需要考虑进去的就是一些大家都忌讳的楼层，能不选就不选，像18层，带4的楼层，还有顶层，这些因素虽然不影响我们办公，但是对于大本分做公司的大老板还是会避讳的。

  查看全文↓ 2019-01-04 21:18:52
• 141****6488

  看你是拿来做啥的，还要看具体写字楼的商业配套规划是怎样的。你说的是不是天府新区高新区那边那个新城国际？好像听说1~5层规划为商业，商业一层层高5.4米，二层层高5.5米，三层层高4.4米，四层层高4.2米，五层层高4米。像这种写字楼，它有自己具体的商业配套及规划，而且给商业留下了发展空间——层高比较高，这样可以自己装修的时候花点心思，可以改为两层的。

  查看全文↓ 2019-01-04 21:18:46

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  长沙写字楼挺多的，但是地段好的并不多，我感觉长盛SOHO挺好的，长沙首创4S级精装生态节能商务写字楼。位于车站北路与火炬路的交汇处烈士公园东门对面。位置好，环境优美，交通便利、物业完善价格低。

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  看你是做哪个行业了，然后看写字楼周边的环境。比如做生意的当然要选楼层和房号，另外就是周边是不是能看到湖，还有朝向比如很多都选东面的，采光好嘛。或者直接找风水大师去帮你看看就解决了。

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  办公楼正东方向就可以,东北现在虽然是八运,虽然是旺,但必须和屋内布局配合,本身东北方向是风水的鬼门,这个开的时候说法比较多,其实现在房屋结构已经容不得你选择放那里了,**合理的就是**好的,写字楼也可用双星坐向(又称双星到向)的格局,如:子山午向、癸山丁向、卯山酉向、乙山辛向、丙山壬向、庚山甲向。属旺财损丁的格局。当然,这只是从星盘来看,还要根据建筑物周围的环境进行选择。这是不能更改的,往往影响比较大。

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• 问 写字楼什么楼层好出租
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  看你是做哪个行业了，然后看写字楼周边的环境。比如做生意的当然要选楼层和房号，另外就是周边是不是能看到湖，还有朝向比如很多都选东面的，采光好嘛。或者直接找风水大师去帮你看看就解决了。

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• 问 写字楼选什么楼层好
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  在选择写字楼楼层时候，究竟看选择哪一层是合适的呢？不少的朋友是迷茫的，也很不知所措。有的朋友是凭借着自己以往的经验去选择写字楼楼层；也是有的朋友是人云亦云；还有的朋友是根据自己的喜好去选择的；更有甚者是按照楼层价格的高低选择的楼层。那写字楼楼层怎么选以及如何看写字楼楼层的问题，我觉得可以按照中国位理学的原理进行分析。在高楼的写字楼中楼层怎么选，这就要从两个方面进行验证：一是越高的楼层价格越高；二是越是有钱的富人就越是选择越高的楼层。究竟写字楼楼层怎么选，哪一层**合适呢？我认为还是和命理五行是有关系的，朋友们是知道五行的每一元素都不是独立存在的，他们是相互依赖、相互制约的，因此我认为朋友们可以利用五行命理挑选写字楼楼层。我认为在选择写字楼时是不光看楼层的，比如写字楼的位置、通风、采光以及写字楼的楼高等等都是要考虑的。写字楼楼层怎么选这个问题，我觉得在选择时，要做好分析自己到底是想选择哪个楼层。

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