30%——舒适线如果是收入稳定,已经结婚生子的购房者,那么可以将月供制定在家庭月收入的30%。为了保证家庭日常开支和孩子的教育支出,应该适当减少月供占家庭收入的比例。40%至45%——稳定线如果购房者工作稳定,又未婚或已婚没有孩子,那么房贷月供可以制定为家庭月收入的40%—45%。因为这时家庭负担较小,用于其他生活方面的花费比较少,个人年龄也比较小,还款能力还比较大,所以,可以考虑将房贷月供制定得高一点。50%——警戒线根据中国银监会2004发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》,商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%),月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。也就是说,如果您的月供超过了自己或全家收入的50%,那么这个房贷的压力可能已经影响到您的生活质量了。
全部3个回答>想问下房贷占收入多少的合适?
144****1936 | 2019-01-04 23:42:44
已有5个回答
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158****6366
比例不好定。要看你每个月的家庭收入多少,总的原则是留足日常开销和孩子教育支出和其他必要支出,余下的部分可以作为还贷开销。
查看全文↓ 2019-01-04 23:43:28
假如每月只有上万元,要留足日常开销和孩子的教育支出每月需要六七千,每月还贷只能有三四千。假如家庭月收入有三四万,日常开销和孩子的教育支出每月也只需要六七千,就可以腾出更多的财力用于还贷。 -
146****6208
房贷月供占月收入多少比例**合适
查看全文↓ 2019-01-04 23:43:24
1、50%是警戒线
如果购房者工作稳定,又未婚或已婚没有孩子,那么房贷月供可以制定为家庭月收入的40%—45%。因为这时家庭负担较小,用于其他生活方面的花费比较少,个人年龄也比较小,未来的发展空间也比较大,所以,可以考虑将房贷月供制定得高一点。
根据中国银监会2004发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》,商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%),月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。
2、30%是舒适线
如果是收入稳定,已经结婚生子的购房者,那么可以将月供制定在家庭月收入的30%。为了保证家庭日常开支和孩子的教育支出,应该适当减少月供占家庭收入的比例。
每月偿还各类贷款金额如果超过月收入的1/3,就可能对生活质量造成影响。因此,借款人应当客观地判断自己的还款能力,切忌盲目高估个人财务状况的流动性和未来收入,承担过高比率的负债,导致流动性危机或偿付能力不足的困境。 -
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148****9333
假如以家庭收入为计量单位的话,房贷占工资比例应该有三条黄金分割线:
查看全文↓ 2019-01-04 23:43:12
第一条:舒适线,房贷占收入20%左右
对于家庭来说,如果月入1万元,房贷占3000元,则剩下7000元可用于其他支出,还是比较宽裕的,对生活的影响也不会太大。应该说,房贷占收入30%的比例还是比较舒适的。
第二条:稳定线,房贷占收入20%--35%
此时,房贷已经占据了收入的半壁江山,虽说可能影响到家庭更高的生活质量,但考虑到房子**、收入增长潜力等因素,正常的生活还能维系,此时家庭物质财产上还算稳定。
第三条:警戒线,房贷占收入超40%
根据国家商品住房个人贷款规定,如果房贷占月收入比重超过50%,则不具备贷款条件。达到40%,则进入警戒线。此时,月供占比过高,对家庭生活的维系都造成极大挑战,有可能造成银行不良贷款。 -
141****6093
房奴是新时代的独有产物,虽然房贷数额各有不同,但他们都有共同的感受——生不如死!为了更好地活着,我们有必要讨论一个问题:房贷占收入比例为多少**合适?
查看全文↓ 2019-01-04 23:43:07
假如以家庭收入为计量单位的话,我认为:应该有三条黄金分割线!
第一条:舒适线,房贷占收入20%左右
对于家庭来说,如果月入1万元,房贷占3000元,则剩下7000元可用于其他支出,还是比较宽裕的,对生活的影响也不会太大。应该说,房贷占收入30%的比例还是比较舒适的!
第二条:稳定线,房贷占收入20%--35%
此时,房贷已经占据了收入的半壁江山,虽说可能影响到家庭更高的生活质量,但考虑到房子**、收入增长潜力等因素,正常的生活还能维系,此时家庭物质财产上还算稳定!
第三条:警戒线,房贷占收入超40%
根据国家商品住房个人贷款规定,如果房贷占月收入比重超过50%,则不具备贷款条件。达到40%,则进入警戒线。此时,月供占比过高,对家庭生活的维系都造成极大挑战,有可能造成银行不良贷款!
房奴们是不是要泪奔?因此,还没买房的可以采用以下衡量标准,决定自己是否买房!
第一:个人或者家庭的流动资产比**款多10%,如果**需要50万元,那么,你应该确保已经拥有至少55万元的小金库才能下手,因为还要缴纳各种税,以及满足**后生活的正常需要。
第二:贷款总额度一定要低于月收入的100倍,如果你从银行贷款100万元,那么,前提是你的月工资要高于1万元才安全,因为如果达不到这条黄线,你的月供压力将会十分大!
总之,买房是人生中的大事,一定要量力而行。不然,一旦背上沉重的房贷,就想脱身也脱不了身了!
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假如以家庭收入为计量单位的话,房贷占工资比例应该有三条黄金分割线:第一条:舒适线,房贷占收入20%左右对于家庭来说,如果月入1万元,房贷占3000元,则剩下7000元可用于其他支出,还是比较宽裕的,对生活的影响也不会太大。应该说,房贷占收入30%的比例还是比较舒适的。第二条:稳定线,房贷占收入20%--35%此时,房贷已经占据了收入的半壁江山,虽说可能影响到家庭更高的生活质量,但考虑到房子**、收入增长潜力等因素,正常的生活还能维系,此时家庭物质财产上还算稳定。第三条:警戒线,房贷占收入超40%根据国家商品住房个人贷款规定,如果房贷占月收入比重超过50%,则不具备贷款条件。达到40%,则进入警戒线。此时,月供占比过高,对家庭生活的维系都造成极大挑战,有可能造成银行不良贷款。
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假如以家庭收入为计量单位的话,房贷占工资比例应该有三条黄金分割线:第一条:舒适线,房贷占收入20%左右对于家庭来说,如果月入1万元,房贷占3000元,则剩下7000元可用于其他支出,还是比较宽裕的,对生活的影响也不会太大。应该说,房贷占收入30%的比例还是比较舒适的。第二条:稳定线,房贷占收入20%--35%此时,房贷已经占据了收入的半壁江山,虽说可能影响到家庭更高的生活质量,但考虑到房子**、收入增长潜力等因素,正常的生活还能维系,此时家庭物质财产上还算稳定。第三条:警戒线,房贷占收入超40%根据国家商品住房个人贷款规定,如果房贷占月收入比重超过50%,则不具备贷款条件。达到40%,则进入警戒线。此时,月供占比过高,对家庭生活的维系都造成极大挑战,有可能造成银行不良贷款。
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若在招行申请个人住房贷款,对月收入要求如下:月贷款支出与月收入比控制在50%(含)以下,月所有债务支出与月收入比控制在55%(含)以下。【即:月贷款支出不能超过月收入的一半,月所有债务支出不超过月收入的55%,具体请以当地分行规定为准】
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比例不好定。要看你每个月的家庭收入多少,总的原则是留足日常开销和孩子教育支出和其他必要支出,余下的部分可以作为还贷开销。假如每月只有上万元,要留足日常开销和孩子的教育支出每月需要六七千,每月还贷只能有三四千。假如家庭月收入有三四万,日常开销和孩子的教育支出每月也只需要六七千,就可以腾出更多的财力用于还贷。
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