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1、增值税增值税税率为5％，附加税税率为0.6％，在实际操作中，增值税与附加税绑定征收，总税率为5.6％。若房屋满两年（以房产证登记日期或契税发票日期更早者计算），则免征增值税。2、个税若房屋满五年唯一，则免征个税；另外个税税率因房屋性质不同会出现差别，具体征收标准如下：①房屋性质为商品房，个税税率为2％；②房屋性质为公房、经济适用房、房改房、集资建房、解困房：个税征收1％，同时需征收1％土地收益金；③房屋性质为拆迁房、安居房：个税征收1％，无需缴纳土地收益金；④拆迁返还的经济适用房出售后再次交易：个税征收2％，土地收益金征收1％。3、契税契税税率与房屋面积及购房者名下房屋套数息息相关。其中认定首套二套新标准为：拟购住房所在县（市、区）行政区域内查询购房者名下的房屋套数，以此确定缴税标准。①个人首套房：90（含90）平以下契税税率为：1％90平以上契税税率为：1.5％②个人二套房：90（含90）平以下契税税率为：1％90平以上契税税率为：2％③个人三套房：统一征3％
全部3个回答>我想要知道房产交易要交什么税？
156****0531 | 2019-01-05 10:25:33
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133****5147
根据房子面积、你是否首次购房等情况，如下：
查看全文↓ 2019-01-05 10:25:57
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，因满五年可减～ -
153****0645
分析如下：
查看全文↓ 2019-01-05 10:25:52
1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5．5％；个人所得税，房屋出售所得收益的1％；土地增值税，房屋出售所得收益的1％；印花税，房屋出售所得收益的0．05％。
2、二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1．5％。
3、二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0．05％；房屋评估费用，购得房屋评估值的0．5％；产权变更登记费用。 -
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个人所得税：房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；等等。
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房产交易要交印花税、营业税、个人所得税和契税。具体税费如下：一、卖房人应缴纳税费印花税：房款的0.05％；营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。二、买房人应缴纳税费契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；印花税：房款的0.05％。
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房产交易时所产生的税费：①需要缴纳交易服务税，交易服务税一般是按照房屋成交总价的0.5%来进行征收。②需要缴纳契税，契税的税率并不是固定的，主要看房屋面积，若是房屋面积小于90平米，税率是1%，在90平米到144平米之间，税率是1.5%，超过144平的房子税率则是3%。③需要缴纳印花税，印花税是成交总价格的0.5‰，这个通常是由开发商代收的。④需要缴纳个人所得税，个人所得税由卖家缴纳，一般房屋出售满5年且是唯一住宅房的，可以按照1%征收。若是不满5年的房子，一般按照房屋原有价值的20%来征收。⑤需要缴纳营业税，营业税通常是成交总价格的0.5%。如果申报的价格是低于市场价格的，那么一般会按照评估价来征收营业税。除了以上这些税费以外，在交易的时候还要支付验证费、产权登记费等等。
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1、各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：（1）面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1％；（2）面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1．5％；（3）高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税：评估价格的3％。2、税费：买方税：契税按总价1.5％。卖方税：个税1％，房产证满5年且是业主少有住宅免交。营业税5.5％，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。
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