二手房出售税费？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！

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• 138****4072

  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担,满五年唯一住房减免~
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免·
  8、若需要中介的话中介费1%（可以协商）~
  

  查看全文↓ 2019-01-06 16:21:13
• 147****1047

  一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

  查看全文↓ 2019-01-06 16:20:46
• 136****2953

  买方
  契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) X 235000
  土地交易服务费3元每平方 X44.2平方
  印花税0.05%(90平方以下可免) X 235000
  登记费50元每人

  查看全文↓ 2019-01-06 16:20:36
• 145****5750

  自建房不属于唯一住房。
  以下是必须交费的：
  卖方
  营业税5.5%(房产证满五年可免) X 235000元
  个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) X235000
  印花税0.05%(90平方以下可免) X235000
  土地交易服务费3元每平方 X44.2平方

  查看全文↓ 2019-01-06 16:20:31

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  个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

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• 问 二手房出售卖家税费？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
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  现在卖方卖房基本上是净收，是这样的话那么买卖双方税费都是由买方出。如果是这样的话，除开上面所说的费用外额外你需要缴纳的有：交易手续费：3元/平印花税：万分之五个税：1%如果土地性质为划拨地，则有土地出让金（地级*面积）还有一种是优售地：费用也是1%若房屋不到五年，有营业税：5.5%

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• 问 个人二手房出售税费问题？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
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  契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

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• 问 二手房出售政策？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
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  二手房房产过户新政二手房交易税费指的是，在二手房交易过程中，税务部门征收的房屋交易差价收入，买方和卖方都需要承担的不同的税费，其目的是限制房屋买卖、抑制房地产交易过热。交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。

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• 问 二手房税费问题？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
  答

  个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

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