房地产印花税是多少? 印花税怎么算的？100万的房子印花税是多少？

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• 151****7208

  针对在房地产开发公司销售商品房屋与购买方签定合同计算缴纳印花税时，适用税率各区、县掌握不一的问题，现明确如下:
  房产过户印花税税率;
  一、凡进行房屋买卖的，签定的购房合同应按产权转移书据所载金额万分之五缴纳印花税，房地产交易管理部门在办理买卖过户手续时，应监督买卖双方在转让合同或协议上贴花注销完税后，再办理立契过户手续。
  二、在办理房地产权属证件时，应按权利许可证照，按件交纳印花税五元，房地产权属管理部门应监督领受人在房地产权属证上按件贴花注销完税后，再办理发证手续。

  查看全文↓ 2019-01-06 19:53:31
• 154****6477

  根据《财政部 国家税务总局关于印花税若干政策的通知》(财税〔2006〕162号)文件规定, 对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。100万的房子印花税是500元。

  查看全文↓ 2019-01-06 19:53:27
• 142****3741

  在澳洲，购买土地或房产都要向州政府缴纳印花税，通常是在房屋交割时一次性支付。
  
  
  
  印花税是买房时除了房价以外的**大一笔支出，每个州的印花税计算方法都不一样。
  
  
  
  对于澳洲本地人来说，印花税一般在房价的3%-5%左右。在新州和维州，海外人士需要额外缴纳附加印花税，不久昆州也将加入其列。
  
  
  新州的印花税规定
  
  
  
  从今年6月21日起，海外买家购买新州的住宅房产需要缴纳4%的附加印花税。
  
  
  
  如果买一套100万澳元的悉尼房子，澳洲本地人要缴的印花税约为4万澳元，而海外买家要缴约8万澳元的印花税。
  
  
  
  那么，哪些算海外买家，哪些算本地人？
  
  
  
  根据新州官网信息，澳洲公民以及符合以下条件的非澳籍人士，不需缴纳附加印花税：
  
  1. 在过去12个月内，在澳洲境内停留的时间不少于200天；
  
  2. 在澳洲期间，停留不受任何时间上的约束和限制。
  
  
  
  也就是说，如果你持有的是临时工作签证、学生签证、陪读签证或旅游/探亲签证，由于签证有停留时间的限制，必须缴纳附加印花税。
  
  
  
  即使你是永久居民，如果过去一年里没在澳洲呆满200天，按规定你也要缴纳附加印花税。
  
  
  
  维州的印花税规定
  
  
  
  从今年7月1日起，海外买家购买维州的住宅房产需要缴纳7%的附加印花税。
  
  
  
  如果买一套70万澳元的墨尔本现房，澳洲本地人要缴的印花税约为3万7千澳元，而海外买家要缴约8万6千澳元的印花税。
  
  
  
  要注意，上面说的只是现房。而在维州，购买期房可以享受很大的印花税减免。政府只征收土地部分和签约时已完成建筑部分的印花税，不包括签约后的建筑部分价值。
  
  
  
  所以，如果购买时建筑还未开工，期房公寓的印花税可能低至房价的0.5%左右。一套70万澳元的期房公寓，澳洲本地人要缴的印花税可能只为三四千澳元。海外买家要多缴近五万，基本上把期房的优惠都给抵消了。
  
  
  
  在维州，海外买家的定义和新州不太一样，官网明确说明除了澳洲公民和持有444签证的新西兰公民以外，永久居民也不算作是海外买家，不用缴纳附加印花税。
  
  
  
  昆州的印花税规定
  
  
  
  昆士兰政府计划从2016年10月1日起，向海外买家征收3%的附加印花税。
  
  
  
  如果买一套50万澳元的布里斯班房产，澳洲本地人要缴的印花税不到1万6千澳元，而海外买家将要缴约3万1千澳元的印花税。
  
  
  
  昆州的海外买家定义与维州类似，永久居民和澳洲公民一样不用缴纳附加印花税。
  
  要注意的是，在澳洲大部分城市，澳洲公民或永久居民如果首次购房自住，符合一定条件的话，可以享受印花税减免政策，以上数据未考虑这类优惠情况。

  查看全文↓ 2019-01-06 19:53:23

相关问题

• 问 房产印花税多少费用?房子印花税怎么算?
  答

  一、纳税地点房地产印花税纳税人根据税法规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票(即贴花)，即纳税人在书据的立据时和证照的领受时，纳税义务即发生， 即行贴花，而不是指凭证的生效日期。印花税实行“三自”缴纳办法，即纳税人按照应税凭证的类别和适用的税目税率自行计算应纳税额、自行购花(即自行纳税，一般在当地税务机关或其他出售印花税票的处所购花)、自行贴花;对有些凭证一次贴花数额较大和贴花次数频繁的，经税务机关批准，可采用汇贴、汇缴办法纳税，汇缴期限由税务机关根据应纳税额的大小予以指定，但**长不超过一个月。二、房屋买卖产生的税费的内容1、交易过程中需交费用印花税：房价款的万分之五2、申办产权证过程中需交费用登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等3、入住过程中需交费用物业管理费及供暖费4、办理按揭须缴纳的费用保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。5、办理公积金需缴纳费用a、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。b、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。

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• 问 房地产印花税是多少，个人购房需要缴纳印花税吗？
  答

  你好，一般是万分之五。。

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• 问 房地产印花税是多少? 房地产开发企业的合同印花税税率是多少
  答

  **新印花税税目税率表 印花税税目税率表2016　　印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。2016年印花税税率是多少？下面小编给大家介绍2016年**新印花税税目税率表供大家参考!　　一、印花税税目税率：　　印花税的税目，指印花税法明确规定的应当纳税的项目，它具体划定了印花税的征税范围。一般地说，列入税目的就要征税，未列入税目的就不征税。印花税共有13个税目。　　印花税的税率设计，遵循税负从轻、共同负担的原则。所以，税率比较低;凭证的当事人，即对凭证有直接权利与义务关系的单位和个人均应就其所持凭证依法纳税。　　印花税的税率有2种形式，即比例税率和定额税率。

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• 问 房地产印花税税率是多少啊？
  答

  印花税购房者在购房时，需要交纳两到三次印花税，分别是：1、购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，需要按照购销金额的万分之五缴纳印花税。2、个人从房地产管理部门领取《房屋产权证》时，每件贴花５元。3、如果购房者是以贷款的方式买的房，那么在与银行签订《个人购房贷款合同》时，要按照借款额的万分之零点五缴纳印花税。

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• 问 房产印花税多少钱?房子印花税怎么算?
  答

  一、房产印花税多少钱？房产印花税多少钱的问题，我们需要根据我们相关房产信息来计算的，本文也会介绍到房产印花税的计算方法，下面我们来具体的了解一下房产印花税。1、印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。2、财产租赁合同印花税的税率是0．1％；印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。合同印花税是这样规定的：应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。对财产租赁的印花税有特殊规定：低一元应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元计。二、房产印花税怎么算？1、购销合同0．3‰，加工承揽合同0．5‰，建设工程勘察、设计合同0．5‰，建筑、安装工程承包合同0．3‰，财产租赁合同1‰。2、货物运输合同0．5‰，仓储、保管合同1‰，借款合同0．05‰，财产保险合同1‰，技术合同0．3‰，产权转移书据0．5‰，营业帐簿，记载资金的帐簿0．5‰，其他帐簿每件5元，权利、许可证照每件5元，股票交易3‰。

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