满五年二手房能交易？有没有人知道的，求介绍，谢谢！

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• 147****5627

  二手房满二年和满五年已经没什么区别了，营业税满五年已改为，两年：
  二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳，现在改为满两年免5.6%营业税。
  二手房费收如下：
  
  1、测绘费1.36元/平方，买方。
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
  5、交易费6/平方,双方。
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。

  查看全文↓ 2019-01-06 20:42:45
• 156****7933

  二手房含义:
  1、新建的商品房在进行第一次交易时是“一手商品房”，住了一^段时间后如果再次交易就变成了“二手房”。因此，二手房是相对于开发商手中所掌握的商品房而言的。
  2、具体来说，二手房就是已经在房地产交易中心备过案、完成了初始登记和总登记后再次上市交易的房产。
  3、主要包括产权明晰的商品房、允许上市交易的二手公房（也就是房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房和限价房。

  查看全文↓ 2019-01-06 20:42:37
• 155****8475

  主要区别在于是不是非普通住宅，还是按以前的走。只是五年变两年。
  具体解释:
  1、现在政策是满两年就可以免交营业税。
  2、产权满五年是唯一物业就可以免交契税。
  3、产权满两年唯一物业契税也要交1个点。

  查看全文↓ 2019-01-06 20:42:31

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