契税交给谁呢?

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• 147****8994

  契税当然是交给税务局，当你需要办理房屋产权证（不动产权证）前，可以直接在不动产交易中心税务窗口申报交纳。
  
  如果是银行按揭，则先直接办理“他项权证”，待银行按揭贷款本息还清后，再交纳契税后，才办理房屋产权（不动产权证）。
  他项权证：如果你是房主，你是不可能有他项权利证的，他项权顾名思义就是给别人的权利的一个证明，比如，到银行去抵押这套房子贷款的时候，你需要把房产证押到房管局，然后房管局给你他项权利证，你把他项权放到银行，然后银行给你放款，等你还清贷款，你再从银行取回他项权，拿到房管局换回你的房产证。

  查看全文↓ 2019-01-07 00:20:21
• 152****8517

  房屋维修基金是自行交到指定的商业银行，它会返给你维修基金发票的第四联，然后单据转交物业。
  
  契税是由地方税务局征管.具体房地产交易中,由房地产交易中心工作人员代收,再进行转账.
  以上税费，你可以自己去缴纳，也可以把钱给开发商，由他替你交纳。

  查看全文↓ 2019-01-07 00:20:15
• 143****6015

  不是给开发商的，是给国家交的税费。有些开发商可代交。如果是纯住宅的话交房屋总款的1.5%，120平方以上的交3%。建筑性质是商业性质的话交3%。就是写字间或者网点商铺。

  查看全文↓ 2019-01-07 00:20:09

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• 问 契税应该交给谁,什么时候交
  答

  契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税发票，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。

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• 问 维修基金交给谁
  答

  维修基金是存入指定的专项账户当中，有的是由小区管理办公室所代管，或者是交由物业企业进行代管。主要为了应对物业区域内公共部位以及相关的公共设备维修和保养，在进行房屋买卖的过程当中，过户之前就需要缴纳相关的维修基金。一般来说是按照比例进行收取。公共基金只能用做住宅的供应部分，而且在使用的过程当中需要全体业主的同意。如果需要使用公共维修基金的时候，会由住房单位或者是售房单位提出使用的计划，交由相关部门进行审核之后，再决定是否需要进行实施，当然如果在剧毒过程中发生拆迁或者是由于一些意外无法居住，公共维修基金是会退还给业主的，但如果是由于买卖房屋而转让了房屋所有权，那么剩余的维修基金会直接转移到新的房屋所有权人身上。对于维修基金来说，是在房屋交易过程当中必须要较大的一部分钱款。

• 问 买房定金交给谁
  答

  买房定金通常交给业主本人或者是业主的委托人，因为定金在交纳之后通常是不能随意退还的，所以如果双方有出现违约责任时，会有一定的赔偿责任。购买房屋时的注意事项：①对于房屋交易信息进行核查，尤其是对于购房者来说，可以对于房屋产权进行调查，同时买卖双方还应当对于交易金额以及过户期限等相关条款进行确认。②拒绝出现阴阳合同，因为有一部分中介公司诱惑购房者双方签订阴阳合同，由于阴阳合同会给税收造成一定的损失，一旦被问责的情况下也是无法逃脱的。③拒绝霸王合同以及霸王条款，在审阅合同的时候，要注意合同的内容是否对自身有利，比如在违约责任中是否约定了对方违约的条款等等，如果出现了霸王条款等相关情况时可以进行协商，还可以拒绝签订合同。

• 问 买房定金交给谁?交给卖方还是中介?
  答

  中介只是一个中间人。不管是钱放不放在中介，都必须满足一点，那就是你先必须把钱给卖家，让他给你打收条，至于卖方是否把钱委托给中介那就不关你的事情了。因为这是你和卖家签订的买卖合同而不是和中介。给钱当然是现金的好，可以马上看到。也不会存在网络上的一些故障什么的。

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• 问 请问襄阳购房契税是多少？什么时候交呢？交给谁？
  答

  这个比例不是确定的,要根据你的房屋性质和产权面积来决定的。

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