140平米契税要交多少？

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• 146****5786

  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
  根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：
  1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
  2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
  3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

  查看全文↓ 2019-01-07 01:17:51
• 154****5170

  1，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  2，,契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：
  应纳税额 = 计税依据 × 税率
  3，国家相关规定，个人购房建筑面积大于144平米以上的契税交纳的税率为总房款的3%，购房建筑面积在90-144平米之间的，收取总房款的1.5%的契税。

  查看全文↓ 2019-01-07 01:17:45
• 151****4028

  1，建筑面积超过144平米以上的为非普通住房，契税需要交纳总房款的3%。
  2，建筑面积小于90平米的，收取总房款1%的契税。
  3，建筑面积在90-144平米之间的，收取总房款的1.5%的契税的。

  查看全文↓ 2019-01-07 01:17:36

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• 问 140平米以上契税是多少啊？
  答

  一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%

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• 问 140平米房产税需要交多少？
  答

  1契税 百分之1.5 2印花税，购房总价的0.05% 3 房屋维修基金 购房总价的2-3%，大多数地方是2% 4按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元、 5《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 6、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。

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• 问 契税分界是144平米还是140
  答

  契税分界是144平米，目前我国的契税征收标准是以家庭为单位，在购买房屋之后所购买的普通住房并且是家庭唯一住房的情况之下，户型面积小于90平方米的情况，契税按照总房价的1%收取，户型面积在90平方米到144平方米之间的，按照实际税费的1.5%收取超过144平米的住房，按照3%的契税收取。购买非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性房产，均按照3%的税率征税。契税的征收标准都是按照房屋所有产权证上的面积或是所签订的购房协议上的面积进行计算，一般是在交纳**款时由开发商统一先行收取。只有在缴纳契税之后，才能够办理房屋所有产权证。在进行缴纳时所携带的材料包括有商品房买卖合同、购房收据以及个人的相关信息证明和房屋的实测报告。

• 问 契税分界是144平米还是140
  答

  契税分界是144平米，按照我国的相关规定，个人购买普通住房，并且在购买普通住房时，是目前的唯一一套家庭住房，可以享受优惠的契税政策，当住宅面积不足144平米，但是已经超过90平米以上的房屋在征收契税时按照减半征收的原则收取，是按照房屋总额的1.5%征收计税，但如果已经超过了144平米，则按照足额的3%收取。144平米的住房，除了会影响契税的征收之外，当不属于普通住宅的范围之内之后，其他的税费也会比较高，但个别的地区因为经济情况会在标准范围之内适当的调整面积大小，而且契税的征收标准是按照房产证上的面积进行计算。目前我国契税税率为3%~5%，每个省份的适用税率不太相同，可以自行浮动，针对不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

• 问 契税分界是144平米还是140
  答

  契税分界是144平米，在购房的过程当中，如果个人购买普通住房并且作为是自身唯一的家庭住房，当住宅面积不足以144平米，但是在90平米以上的条件之下所收取的契税按照减半征收，实际征收1.5%。如果住宅面积已经超过144平米，无论是否是普通住宅都按照足额的3%收取。契税每个城市所收取的比例不同，一般是在3%-5%。契税收取的时间一般是在收房之后需要办理房产证之前需要缴纳契税，在办理房产证时，如果没有缴纳契税的证明以及住房维修基金的缴费证明，是无法办理房屋所有产权证的。进行缴纳时需要提供商品房的买卖合同以及购房的收据或是发票。如果所购买的是经济适用房，还需要提供审批表以及购房证。缴纳契税也有一定的时间限制，如果时间太长会征收滞纳金。