有谁清楚房贷收入比控制在多少**好?

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• 131****9563

  通常来说，银行规定借款人月还款额不超过其月收入50%。毕竟房贷过高，影响贷款人生活质量。
  大部分房奴生活过得比较紧：50%是警戒线
  究竟月收入多少用于房贷月供才不影响生活品质呢？这还需要根据个人实际情况而定。
  如果购房者工作稳定，又未婚或已婚没有孩子，月供可制定为家庭月收入40%-45%。
  这时家庭负担小，用于其他生活方面花费较少，个人年龄也较小，**潜力大，所以可考虑将房贷月供制定得高一点。
  已婚购房者重视生活质量：30%是舒适线
  如果是收入稳定，已经结婚生子购房者，那么可以将月供制定在家庭月收入30%。
  这样既能保证家庭日常开支，以及孩子教育支出，所以该适当减少月供占家庭收入比例。每月偿还各类贷款金额如果超过月收入1/3，就可能对生活质量造成影响。

  查看全文↓ 2019-01-07 18:47:30
• 144****3781

  房贷和收入比的控制需要根据自己的实际情况而定。通常来说，银行规定借款人月还款额不超过其月收入的50%。如果购房者工作稳定，又未婚或已婚没有孩子，月供可制定为家庭月收入的40%-45%。如果是收入稳定，已经结婚生子的购房者，那么可以将月供制定在家庭月收入的30%。

  查看全文↓ 2019-01-07 18:47:27
• 131****8997

  大部分人都想拥有属于自己的一套房子，然而很多人却不太清楚月收入的多少用于还房贷才合适。手中的钱并不富裕，却又想买房稳定下来。因此，房贷和收入比就要控制在一定范围内才能保证生活质量。毕竟生活舒适才是**重要的。那么究竟房贷和收入应控制在什么比例内为**佳呢？
  
  1.多数房奴生活过得比较紧：50%是警戒线
  
  如果购房者工作比较稳定，又尚未结婚或已婚没有孩子，这时负担比较小，用于其他生活方面的花费较少，个人年龄也较小，升职潜力大，所以可考虑将房贷月供制定得高一点。月供可制定为月收入的40%-45%。
  
  2.已婚购房者重视生活质量：30%是舒适线
  
  已经结婚生子，又收入稳定，**好将月供控制在家庭月收入的30%之内。孩子的教育支出要得到保证，因此不能有过于沉重的贷款压力。而家庭正常的开支也是不可忽略的。因此该适当减少月供占家庭收入的比例。每月偿还贷款金额不宜超过家庭月收入的30%。
  
  专家提醒：买房前记住这三点！
  
  1.买房前一定要提前做好规划
  
  明确购房需求，在买房前一定要仔细权衡什么才是自己当前**迫切需要的，理性和有规划地消费是购房的前提。要权衡大局分清主次，根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。
  
  2.清楚买房到底要花多少钱
  
  除**款外，购房切忌将所有存款都用于购房，因为买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等，这些也需要一笔不小的费用。因此，在购房时，至少还应保留1/3的存款。
  
  3.选择符合自己的贷款方式
  
  消费者在贷款购房时，还款年限选择15~20年较为适中。贷款年限过短，还款压力则相应较大。在考虑贷款金额和年限时，不能单凭现阶段的收入标准来决策，多考虑家庭未来可能面临的一些实际问题，保留一定的积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面的不时之需。

  查看全文↓ 2019-01-07 18:47:17
• 155****7630

  通常来说，银行规定借款人月还款额不超过其月收入50%。毕竟房贷过高，影响贷款人生活质量。 大部分房奴生活过得比较紧：50%是警戒线 究竟月收入多少用于房贷月供才不影响生活品质呢？这还需要根据个人实际情况而定。

  查看全文↓ 2019-01-07 18:47:11

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• 问 有谁知道房贷收入比控制在多少**好?
  答

  通常来说，银行规定借款人月还款额不超过其月收入50%。毕竟房贷过高，影响贷款人生活质量。大部分房奴生活过得比较紧：50%是警戒线究竟月收入多少用于房贷月供才不影响生活品质呢？这还需要根据个人实际情况而定。如果购房者工作稳定，又未婚或已婚没有孩子，月供可制定为家庭月收入40%-45%。这时家庭负担小，用于其他生活方面花费较少，个人年龄也较小，**潜力大，所以可考虑将房贷月供制定得高一点。已婚购房者重视生活质量：30%是舒适线如果是收入稳定，已经结婚生子购房者，那么可以将月供制定在家庭月收入30%。这样既能保证家庭日常开支，以及孩子教育支出，所以该适当减少月供占家庭收入比例。每月偿还各类贷款金额如果超过月收入1/3，就可能对生活质量造成影响。

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• 问 别墅层高控制在多少为**好？谁知道呢？
  答

  国土资源部对别墅的定义是指独门独户独院，两至三层楼形式;占地面积又相当大，容积率又非常低。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅。别墅对层高也有规定。　　一般情况下，别墅内部层高在3米以上。不过，由于客厅或起居室活动的成员较多，装修标准较高，顶棚常做一些暗灯或吊顶、吊灯等，因此层距不宜过低，通常是将地面下降两步台阶，层高可比其他房间高出0.3米左右。另外出于设计师的某些创意，或者别墅的不同种类，别墅层高也会有变化。

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• 问 普通住房建筑允许误差是多少？一般控制在多少？
  答

  1、高度误差？2、尺寸的误差？误差是多方面引起的，主要可以分为仪器误差和人为误差。我们在测量的过程严格按照测量规范操作仪器，避免人为误差，尽量降低仪器误差，以保证数据高精确度高质量。在仪器误差方面：由于仪器不同，产生的误差也就不同。如：麦哲伦公司Ashtech公司生产的GPS Z—X 差分测量，水平误差为1cm+1ppm，高程误差为2cm+1ppm。人为误差主要分为操作误差和数据入录误差。降低操作误差主要是严格按照仪器测量规范操作。降低数据入录误差主要是减少人员转入误差。如果是电脑手薄存储数据，可以直接通过程序转入到计算机中，同时完成下面的数据操作，这样即可以提高效率还可以降低人为误差的产生。

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• 问 有谁清楚门市房贷款利率是多少？
  答

  　是的，是一样的，利息通常都是一样的，没有差别的。　　已按揭房屋贷款利息是跟随央行基站利率调整的。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。　　一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，目前主要有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

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• 问 **近在看房子，想问一下什么户型好，每个房间的面积控制在多少比较好呢？
  答

  1、卧室:大户型主卧应带卫生间卧室在整个户型中显得尤为重要， 在选卧室的时候主卧**好是有卫生间，主卧的朝向**好是接收阳光阳光面**大的，如果主卧没有卫生间电话，那么这套房间的唯一卫生间一定要离主卧**近，这是考虑到生活所需。其次是次卧，次卧的面积无须太大。2、客厅:宽敞明亮通风是关键客厅是整套房子的门面，无论是我们一回家还是客人来家里做客，第一眼看到的都是客厅，一家人吃饭，饭后家常，都是在客厅，所以客厅一定要是敞亮通风的，朝向好的，客厅的面积一定要放完家具之后还留有走动的余地，其次，在客厅设计的们应该尽量减少，这样也会显得客厅宽敞。3、餐厅:**好相对独立餐厅的格局应该相对独立一些，**好是和起居室相对独立，这样看似独立开来，又似有关系。阳台:阳台栏杆1.1米**合适4、好户型有阳台才算完整对于阳台的选择，首先要是起居厅的阳台。并且为保证起居厅有良好的视野和采光，阳台栏杆高1.1米，其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆),或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明5、厨房:直接对外采光通风一般情况下，厨房的布局和餐厅**好是挨着的，做饭和吃饭的地方相邻也显得便利，厨房的选择也要注意通风，有助油烟味外排。6、卫生间:浴缸宽度不小于1.6米卫生间的选择要注意大小，是否设前室，要根据卫生间的是否支队起居室。具体的大小标准不确定，主要根据整栋的面积来定。

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