买二手房提公积金可以吗? 购买二手房提取住房公积金需要哪些材料？

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• 132****6355

  没有时间的限制，住房公积金是可以取走。
  
  准备资料：首先要准备原单位退休证明，个人身份证、户口本。
  
  详细原因：
  
  本人携带单位退休证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；
  
  工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误，会叫去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）；
  
  材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。
  
  总结：住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上。

  查看全文↓ 2019-01-07 20:38:11
• 157****5670

  可以的，并没有规定公积金提取是针对一手房还是二手房，具体规定如下：
  
  《住房公积金管理条例》（国务院令350号）
  
  第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
  
  （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  （二）离休、退休的；
  
  （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  
  （四）出境定居的；
  
  （五）偿还购房贷款本息的；
  
  （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

  查看全文↓ 2019-01-07 20:38:07
• 142****9527

  中央国家机关住房资金管理中心发布的《关于改进住房公积金提取业务方便单位和职工办事的通知》2016年于9月1日起实施。
  
  根据通知，全国范围内的退休提取、非首次提取等住房公积金业务以及北京地区购买二手房公积金提取，通过身份验证即能实现“零材料”办理。这意味着，今后职工在办理上述三项公积金提取业务时，只需出示身份证明和单位出具的《住房公积金提取申请书》。
  
  扩展资料：
  
  购买北京市行政区域内住房申请提取住房公积金，提供：
  
  申请人身份证原件及复印件一份，
  
  填写《购买北京市行政区域内商品住房提取住房公积金申请表》一份，所填表内的网签合同编号和密码是指申请人或申请人配偶在北京市住房和城乡建设委员会网站上签约系统中备案的购房合同编号和密码；
  
  申请人或申请人配偶无法提供网签合同编号和密码的，应填写房屋所有权证号或不动产权证号，提供销售不动产统一发票或契税完税凭证原件。
  
  购买北京市行政区域外住房申请提取住房公积金，提供：
  
  申请人身份证原件及复印件一份，购房合同、销售不动产统一发票或契税完税凭证原件，已取得房屋所有权证或不动产权证的需提交原件，
  
  填写《购买北京市行政区域外住房提取住房公积金申请表》一份，经审核通过办理提取。审核未通过的，申请人使用过商业银行贷款或使用异地公积金贷款的，提供贷款合同原件，
  
  填写《使用商业银行贷款及使用异地公积金贷款购买北京市行政区域外住房提取住房公积金申请表》一份，经管理部及受托办理住房公积金归集业务银行代办点审核人员通过人民银行个人征信系统核实无误的，在三个工作日内转账至申请人的住房公积金联名卡。

  查看全文↓ 2019-01-07 20:38:03
• 134****0243

  新成立公司 一个月内可办理公积金缴存业务
  
  
  一家新成立的私营企业负责人咨询，想为员工缴存公积金，不知道如何办理公司公积金开户业务，办理时需要提供什么材料？
  
  
  
  甘肃省住房资金管理中心解释，按照《住房公积金管理条例》规定，新成立的公司应自成立之日起30日内就近前往中心业务受理大厅办理住房公积金缴存登记（单位开户）及个人账户设立（个人开户）业务。需携带以下要件（原件）：1.单位介绍信、经办人员身份证；2.工资表、单位法人代表身份证；3.营业执照或法人证书、登记证等单位成立证明文件；4.统一社会信用代码证；5.单位填写并加盖公章的《甘肃省住房资金管理中心缴存登记表》及《甘肃省住房资金管理中心个人开户表》各一式三份。
  
  
  
  据悉，目前省住房资金管理中心有10家驻点银行可办理公积金缴存业务，缴存、提取业务在业务受理大厅已实现“一站式”办理，“一条龙”服务，要件齐全，**多跑一次就能办结。部分住房公积金业务也已实现在网上大厅办理。
  
  
  
  二手房提取公积金 按登记日期为准
  
  
  兰州市一位居民询问，2010年买了一套兰州市的二手房，一直没有提取过公积金，现在还能不能取？
  
  
  
  甘肃省住房资金管理中心表示，按照相关规定，缴存住房公积金的职工购买兰州市域内二手房是以房屋所有权证登记日期为准，两年内可以提取一次本人及配偶的住房公积金。
  
  
  
  如果房屋所有权证登记日期已超过提取时限，且从未提取过住房公积金，还可携带相关购房要件申请补办提取一次。按照本人和配偶的提取额度合并计算，累计提取额为房屋所有权证登记日期当时账户内的余额，且不得超过实际发生的房款总额（房款总额以全额付款凭证、契税完税发票“计税金额”中的任一金额为准）。
  
  
  
  公积金余额大于贷款额 可办理冲贷业务
  
  
  有市民咨询，他在省中心有一笔公积金贷款，能否办理冲还贷业务？
  
  
  
  甘肃省住房资金管理中心解释，如果缴存人的公积金在省中心缴存并且在省中心有一笔贷款，就可以办理冲还贷业务；如果在外中心缴存，在省中心有贷款，暂时还不支持冲还贷业务。
  
  
  
  在办理公积金冲还贷业务时需提供借款人身份证和《住房公积金（担保）借款合同》，在每月1-18日的正常工作日办理。
  
  
  
  需要提醒的是，当公积金缴存余额多于贷款结清金额时，可以办理冲还贷提前结清贷款业务；当公积金缴存余额少于贷款结清金额时，可以办理冲还贷部分提前还款业务（工会担保、企业法人担保贷款在做完冲还贷部分提前还款业务后，还需签订《甘肃省住房资金管理中心委托按年提取公积金内转偿还公积金贷款协议》。多人联保贷款只能做冲还贷提前结清贷款业务。）
  
  
  
  还款逾期超限 不能申请贷款
  
  
  还款不及时会影响个人信用报告，而个人信用报告不良则直接影响贷款。有市民询问，个人信用报告有逾期记录，能否申请公积金贷款？
  
  
  
  甘肃省住房资金管理中心称，有逾期记录，但视为正常的情形是：1.贷款申请人及共同申请人的《个人信用报告》中显示贷记卡存在连续3个月（含）或累计6期（含）以下逾期记录的；2.准贷记卡存在透支超过60天3次（含）以下还款记录的；3.商业贷款存在累计归还本息未超过3期（含）记录的。若符合以上条件，就可以申请公积金贷款；否则，不能申请公积金贷款。

  查看全文↓ 2019-01-07 20:37:53

相关问题

• 问 买二手房能提公积金可以吗? 购买二手房提取住房公积金需要哪些材料？
  答

  购买二手房一次性付清全款后，还可以提取住房公积金么？很多人也许不想采用贷款这种方式购买二手房，可是假如一次性全部付清之后，经济就可能十分拮据，于是很多人想到了一次性付清二手房房款后申请支取公积金。那到底能不能支取呢？假如可以的话，又有哪些注意事项呢？根据相关规定和政策，毫无疑问，购买二手房一次性付款之后，只要是在规定的时间内，并能提供规范准确的材料，就可以向住房公积金管理核心申请提取。一般来说，规定的时间是指自取得产权证一年以内。那二手房支取公积金又需要注意哪些事项呢？想要申请支取公积金之前，较好先准备好以下材料。如果是只提取你自己的公积金，则需携带自己的身份证原件。如果是提取双方的公积金，则需要携带双方的身份证原件以及你们的而结婚证原件。还有证明你购买二手房的相关材料，例如房屋交易过户之后得到的新房产证，以及之前缴纳的契税的税务凭证，还有房屋交易的手续费发票。除此之外，你还需要提供一式两份的加盖有单位授权的办理住房公积金业务印章的《住房公积金提取证明》。除了准备材料，想要提取住房公积金还有其他一些限制。例如说只有购买房屋的产权人及其配偶才有资格申请提取。此外，提取额度和次数也有一定限制，提取金额是截止至房屋产权证登记时上月时，你和配偶的住房公积金账户总金额，但是不超过**终的实际支付购房款。并且，你也只能一次性提取，一年之后便不能申请提取。那公积金提取的流程又是怎么样的呢？首先你先去自己单位或者住房公积金管理核心领取《住房公积金提取证明》一式两份，当然，也可以直接从网上下载。认真准确填写完之后，就需要经过单位初审，单位要提出审核意见，并加盖单位授权办理住房公积金业务印章。之后，你可以选择由单位或者是自己携带相关资料提交给当地的住房公积金管理核心进行审核。如果一切顺利，审核通过，你就可以前往银行转账了！关于住房公积金贷款你还应该知道哪些呢？1、二手房为购房面积小于144㎡（含）的，贷款金额不超过成交价的70%，并且同时不超过房屋评估价的70%；大于144㎡的，贷款金额不超过成交价的60%，并且同时不超过房屋评估价的60%。新房则是购房面积小于144㎡（含）的，贷款金额不超过成交价的80%。2、二手房与新房相同，长不能超过30年，但二手房贷款年限仍然有一些限制。比如，借款人年龄与申请贷款期限加在一起，不能超过其法定退休年龄（一等专业技术人员可延长5年）；二手房房龄超过15年的（房龄的确认以房产证所附图纸标注的建成年份为），房龄加贷款期限不能超过30年。3、能申请公积金贷款购买对象除了购买商品住房、经济适用房、限价商品房能申请公积金贷款外，单位集资建房、单位所建经济适用住房及政府列入旧城改造计划的住房改造项目，在所建房屋主体封顶后，也能申请公积金贷款。但是按要求，贷款申请人所在单位，必须为贷款申请人向担保公司提供阶段性担保或以贷款申请人提供的其他房产作为抵押，同时还要提供政府批文及购房名单等文件和材料。二手房,购买二手房的流程注意事项,可以使用住房公积金购买吗1、贷款申请当日完成2、银行进行贷款前的审查，审查通过后报市住房公积金管理复审，此项在2个工作日内完成。3、市住房公积金管理咨询对贷款进行审核，这项是在1个工作日内完成。4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。5、选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。6、贷款银行将借款人资料报送住房公积金管理，2个工作日内完成。7、市住房公积金管理对贷款材料进行审批，3个工作日内完成8、借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。

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• 问 买二手房可提公积金吗?购买二手房提取住房公积金需要哪些材料?
  答

  可以，由公司人力资源或财务部门办理即可，应提供房产证原件、契税完税证明原件、住房公积金联名卡（银行卡）和约定提取公积金申请表即可

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• 问 住房公积金可以买二手房吗?购买二手房提取住房公积金需要哪些材料?
  答

  1、购买二手房提取住房公积金需要准备以下材料：（1）房产证的原件及复印件；（2）契税完税凭证的原件及复印件；（3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；（4）购房合同原件和复印件（5）住房公积金提取申请表（此表有的在单位可领到，有的单位没有的要去住房公积金中心领）（6）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。2、购买二手房提取住房公积金的提取条件：职工购买具有所有权的二手房用于自住，且未办理购房贷款，或者办理了购房贷款但在购房一年内的。购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。3、可提取人：房屋所有权人及其配偶、共有权人及其配偶。4、提取额度：不超过房款总额，但如果该套住房有住房公积金贷款，可提取额为：房价总额–住房公积金贷款金额。5、提取方式：转账提取，转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户内。6、提取次数：自购房之日起一年内可提取一次，购房一年的提取时间从过户后的房屋产权证发证时间开始计算。

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• 问 二手房住房公积金提取可以吗? 购买二手房提取住房公积金需要什么材料?
  答

  住房公积金是可以取走。准备资料：首先要准备原单位退休证明，个人身份证、户口本。详细原因：本人携带单位退休证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误，会叫去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）；

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• 问 买二手房可提公积金吗?购买二手房提取住房公积金需要什么材料?
  答

  中央国家机关住房资金管理中心发布的《关于改进住房公积金提取业务方便单位和职工办事的通知》2016年于9月1日起实施。根据通知，全国范围内的退休提取、非首次提取等住房公积金业务以及北京地区购买二手房公积金提取，通过身份验证即能实现“零材料”办理。这意味着，今后职工在办理上述三项公积金提取业务时，只需出示身份证明和单位出具的《住房公积金提取申请书》。

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