谁能回答我什么是房改售房?

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• 141****5110

  房改房又叫已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。
  商品房是指由房地产开发公司综合开发，建成后出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。凡是自建或者委托建设者参加通建，又是自己使用的住宅，是100％产权。（商业用房和其他建筑物，不属于商品房范围。）属于全部产权。

  查看全文↓ 2019-01-08 15:02:48
• 148****4235

  房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
  按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

  查看全文↓ 2019-01-08 15:02:38
• 138****6400

  房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
  二、房改房到底能不能购买呢
  （一）首先，要弄清产权。
  如今市场上的房改房有两种：完全产权和部分产权。当年职工参加房改购买房屋时，有市场价、成本价和标准价购房三种选择，这三种价格出示的手续是有区别的，在购买“房改房”之前一定要调查清楚，做到心中有数。当年按市场价购房的，产权归个人所有，可以随时上市交易；按成本价购房的，产权归个人，但一般5年后才能进入市场交易，交易前要交纳土地出让金；按标准价购房的，职工拥有部分产权，具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。按相关规定，以标准价购得的“房改房”上市时，应先补足标准价和成本价之间的差价。消费者在购买这种二手“房改房”时，要确认该房屋是否已按照成本价补足差价。
  （二）其次，弄清房产现状。
  和二手商品房买卖一样，消费者同样要弄清房改房的即时信息，并对房屋所有人的情况有大致的了解。消费者可以根据房产证和户主的相关证件，到房管局交易大厅查询该房屋的档案，这样可以确定“房改房”的实际年龄。通过查询，消费者可以了解到此套房改房是否存在被查封和抵押的情况，并能够查询到户主个人或与他人以共有的形式，实际拥有几套房改房的信息。如若房屋存在查封或抵押，户主个人或与他人以共有的形式拥有一套以上“房改房”，则此套房屋无法办理过户手续。
  （三）另外，并非所有房改房都可以上市交易，比如军队、保密单位、教育部直属高校的房改房，目前还不可以随便出售。

  查看全文↓ 2019-01-08 15:02:33

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• 问 哪位能回答我什么是房改售房?
  答

  房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。

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• 问 什么是房改售房啊？？
  答

  房改房通常拥有较为成熟的配套设置,地理位置优越,是二手市场的热销产品。究竟什么样的房子才是房改房?房改房的特征是什么,购买房改房有那些程序呢?房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,

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• 问 房改售房什么意思
  答

  指的是原本被作为公房出租的房屋，经过改造后，可以出售给民众购买。

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• 问 房改售房什么意思
  答

  房改售房是指用成本价购买优惠的房子，这是城镇住房制度改革的产物，由单位分配的一种过渡政策，也是已购公有住房，按照成本价购买的，产所有权都归个人所有。按照标准价购买的就是有有部分的房屋产权，五年之后才拥有所有的产权证。购买房改售房是有优惠政策的，在成本价的基础上，还会有工龄和职务的优惠，离休干部也有优惠，但是房改房对象是有限制的，不是任何人都可以享受优惠政策的。具体对象是承住独用成套公有住房的居民，或者是符合分配住房条件的，除此之外，在面积等方面也会有限制。房改房是对职工工资中没有包含住房资金的补偿，也就是对职工的工资性实物补偿。它是住房制度向住房商品化过渡形式，价格不由市场关系决定，由政府实现住房简单再生产，具有保障性的住房供给体系决定的，是以标准价出售给职工的公房。

• 问 房改售房是什么意思
  答

  房改售房指的是我国之前的一种房产性质，是在文革时期，国家的城镇住房从单位分配变为了一项市场经济的过渡政策。因为之前大家的住房都是国家分配或者是单位分配，后来转换为自主购房之后就变为房改房，员工可以向单位进行购买，转而成为自己的各有住房。一般情况下按照标准价格进行购买，5年之后会归职工个人所有。像房改房只是房屋的性质并不影响上市交易买卖，但前提条件是已经获得了个人房产证，如果房屋的所属权仍在单位，这种情况咋就没有办法上市交易，而且房改房一般针对的都是内部员工，所以在进行购买的时候，会有一定的优惠政策。如果是外人一般情况下是无法购买内部房屋的，，而且房改房在购买的时候需要和原单位的上级部门进行签订并且办理备案，在缴纳相应的购房款之后才可以出售给个人。