刚缴公积金可以贷款吗？刚开始交公积金是否马上可以申请贷款？

已有3个回答

• 138****2934

  　职工购房需申请住房公积金贷款的，借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按《住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上（补缴月份不计入在内），且对本次申请公积金贷款项目尚无提取使用过本人账户内的住房公积金，且符合公积金贷款条件，可申请住房公积金贷款，具体材料及注意事项可登录中心网站查询。

  查看全文↓ 2019-01-09 07:11:46
• 148****6010

  公积金贷款申请条件有：
  在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
  在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
  首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
  借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
  与售房处签署了购房契约或是合同；
  符合委托人和受托人规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-01-09 07:11:42
• 137****3255

  住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。
  计算方法如下：
  按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
  按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
  按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
  按**高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。

  查看全文↓ 2019-01-09 07:11:38

相关问题

• 问 假如我现在开始交公积金，买房的时候，可以享受公积金贷款吗？
  答

  我才交三月住房公积金可以用来买房吗

  全部3个回答>
• 问 没有交公积金可以贷款吗？
  答

  没有公积金，你可以申请商业贷款。

  全部4个回答>
• 问 可以不交公积金吗？哪些人可以只缴社保不缴公积金？
  答

  因为社保局有明文规定，企业必须为其全日制的员工缴纳社保，一旦未交或断交被查到，企业也是会受很大影响的。特别是哪些要上市的企业，上市条件其中之一就是企业是否有拖欠员工工资，不缴纳或者断缴纳社保了，要是这个都没达到，想上市恐怕不太可能了。所以现在的企业都会老老实实的给员工缴纳社保。其实还是有说到要帮员工缴纳公积金的，但是原文是这样的，《公积金管理条例》中有写到，相关单位应该在员工入职后30天，帮员工缴纳公积金。但是大家要注意看仔细了，是应该！语气并没有非常肯定，所以看起来的确单位应该帮员工缴纳保险，但是因为不缴纳也没有什么处罚措施。所以就看单位有没有这个意识了。毕竟这也不是一笔小钱，公积金也是员工交多少你就得交多少，小公司一般还是负担不起的，只有哪些大的公司可能还是会帮员工缴纳公积金的。也有些老板会为员工考虑，即使现在公司还没有开始赚钱，但是给员工很好的福利待遇，这也是能留住好员工的一个方法，很多人也会觉得老板比较为员工着想，也看中了公司的前景还是为愿意陪你熬过这段时间的。所以缴纳社保是对企业的硬性要求，一般制度完善的公司还是都会缴纳的，但是要是缴纳了公积金，这也能证明这个公司还是非常有发展前景，也非常有底气和实力的。

  全部5个回答>
• 问 没交公积金可以贷款买房吗
  答

  没交公积金可以用商贷购房，但是不可以用公积金贷款，使用公积金贷款的前提就是要交满规定时间的公积金，商贷就基本没什么限制了，能满足贷款和购房条件的就可以用商贷购房。公积金贷款和商贷的区别表现在：①房屋类型不同，公积金贷款只可以用来买70年产权的房屋，而商贷可以贷款的住房类型就比较宽松了，除了普通住房之外，公寓也是可以的。②贷款利率不同，因为公积金贷款不是以盈利为目的贷款，因此利率较低。而商贷就不一样了，银行贷款是以盈利为目的，利率会高一些。③额度不同，如果商贷和公积金贷款购买同样的一套住房，那么商贷的第一套住房可贷到70%。而公积金贷款的第一套最多可贷到80%。④贷款流程不同。⑤还贷款的方式不同。

• 问 问下交公积金半年可以贷款吗？
  答

  不一定的！要看当地政策要求，如果要求**低1年就不行了，你在贷款银行查询一下就可以了。不过你不用担心啦，如果不急的话可以过几个月再申请，或者也可以把公积金提取出来。

  全部3个回答>