怎么买二手房？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！

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• 146****2856

  商品房:
  满五年:
  交易契税:成交价*1.5-2.5%(买方缴纳)
  印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
  交易费：6元/平方米（买方出）
  证件工本费:5元（买方出）
  未满五年:
  营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
  交易契税:成交价*1.5-5%(买方缴纳)
  印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
  交易费：6元/平方米（买方出）
  证件工本费:5元（买方出）

  查看全文↓ 2019-01-09 18:20:38
• 153****4332

  在签定购买二手房买卖合同时应注意的事项及后续流程。主要有以下几点：“查验业主房产证及身份证、签定买卖居间合同、如何过户、付款方式、交接验房”以避免不必要的麻烦和交易中存在的陷阱，切实保障自己的权益。

  查看全文↓ 2019-01-09 18:20:28
• 156****5627

  买二手房很麻烦，建议先查看房子产权来源、证件真伪、价格是否合理，感觉没有问题先和卖方一起到房管部门办理网签，之后再付房款、办理过户等程序，只要注意了这些事项是不会被骗的；参看购买二手房注意事项，如下几类不要买：
  　　没有房权证的房屋，
  　　在城市拆迁改造范围内的房屋，
  　　没有缴纳土地出让金的房屋，
  　　产权共有人不同意的房屋，
  　　在抵押状态的房屋，
  　　不能建立楼盘编号的房房屋，
  　　姓名、地址与房权证不符的房屋，
  　　税费较重的房屋：
  　　该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得，交易时税费较高。

  查看全文↓ 2019-01-09 18:20:21

相关问题

• 问 买二手房程序？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！
  答

  买卖前的产权审核首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。风险提示：此环节**大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。

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• 问 买二手房好吗？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！
  答

  要购买二手房要挑选比较优质的二手房，标准就是这个房子是房东装修自己住的，而不是出租给别人的，一般自住在转手，装修的水分比较少，都是实打实的，这样可以免去装修的烦恼，直接拎包入住。

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• 问 买二手房**几层？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！
  答

  **简单的是你去中介问问就知道了。一般是贷款（评估价的几成就是你自己的问题了）贷完了，剩下的就是你的**。

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• 问 买二手房证件？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！
  答

  （1）人事部门盖章的“年收入证明”； （2）财务部门盖章的“缴纳公积金证明”（如果你是公积金的话）； （3）户口簿原件及复印件（我在建行办的，主贷人必须要户口本原件，另一个可以只用复印件）； （4）身份证复印件； （5）未婚的要提供未婚证明，在民政部门办理（结婚的要拿结婚证）； （6）中介提供的“申请人资信资料表”，主要内容有：单位情况、公积金帐号、个人工作情况、申请贷款方式等； （7）中介提供的中央国家机关住房资金管理中心（因为我办的是国管）出具的“借款申请人工作及收入情况证明”两份； （8）中介提供的“支付**款声明”，这个要买卖方都签字。

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• 问 二手房怎样？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！
  答

  自己办有较多的不安因素,建议找中介.流程为1签定合同,交一点定金2到公证处做买卖公证,然后到房管局签字过户,一般当天交钱.只要房管局受理就没多大问题了,就只等拿证了3交接房屋,

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