请问，贷款必须抵押吗?

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• 138****5122

  需要抵押！银行按揭是指购房者买房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押给银行，购房者将分期偿还银行的贷款及利息。也就是说你买的房子要贷款，就必须要抵押。这时由销售公司到当地房产管理局进行办理，将他项权证抵押给银行，后面你只需要缴纳你所交的相关费用就可以了。希望能够帮助到你，好的话就采纳吧！
  

  查看全文↓ 2019-01-09 21:55:01
• 145****5698

  银行贷款分为无抵押贷款和抵押贷款。无抵押贷款也就是信用贷款，不需要抵押。
  信用贷款需要的条件：
  在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人信用贷款。
  1、有正当职业和稳定的收入来源（月工资性收入须在1000元以上），具有按期偿还贷款本息的能力；
  2、借款人所在单位必须是由银行认可的并与银行有良好合作关系的行政及企业、事业单位且需由银行代发工资；
  3、遵纪守法，没有违法行为及不良记录；
  4、在中国工商银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息；
  5、银行规定的其他条件。
  信用贷款需要的流程：
  1、借款人需提交如下资料：
  （1）贷款申请审批表；
  （2）本人有效身份证件及复印件；
  （3）居住地址证明（户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据）；
  （4）工作和收入证明（工作证件原件及复印件；银行代发工资存折等）；
  （5）有效联系方式及联系电话；
  （6）在建行，农行，工行开立的个人结算账户凭证；
  （7）公司规定的其他资料。
  2、公司对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同。
  3、公司以转账方式向借款人发放贷款。
  

  查看全文↓ 2019-01-09 21:54:54
• 143****5213

  您好，若是在招商银行办理贷款，需要核实您的贷款用途以及您所在地招商银行网点是否能办理您需求的贷款。
  
  　　贷款有:消费贷款,住房贷款,生意贷款等
  
  　　若是办理消费贷款,个人消费信用贷款业务是指向符合我行条件的自然人发放的，无需提供担保的贷款业务。同一借款申请人只能在我行的一个经办机构办理信用贷款。
  
  　　信用贷款只能用于个人消费用途（包括用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等，不能用于购房），申请时需要提供用途证明材料，因为不需要抵押物审核相对严格一些。具体申请需要您通过柜台个贷部门提供您的个人信息后由经办行审核您的情况后办理。

  查看全文↓ 2019-01-09 21:54:48

相关问题

• 问 贷款买房必须预抵押吗
  答

  在银行贷款买房是需要抵押担保的，银行贷款买房的申请条件：①具有城镇常住户口或有效居留身份②具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力③具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款④具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人贷款买房的话，需要将房屋进行抵押再进行交款之后会办理他项权证，由银行进行保管，当然也有一些地区是有可能进行保管，但是在房屋抵押之后会在房产证上写清楚，房产证已经被抵押，在符合上述的条件之后，向银行申请贷款，通过审批之后，会通知借款人到银行去签署相关的贷款协议，缴纳完相应的费用之后，就可以等待放款。

• 问 房产抵押贷款必须产权人签字吗
  答

  需要的。办理房屋抵押贷款需要产权人夫妻到场签字才可以的，就算产权证上没有另一方的名字，只要是在婚内办理贷款的话都是需要两个人签字的。办理抵押贷款的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证。

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• 问 房贷必须房主吗？请问贷款人必须是户主吗？
  答

  不一定。首先，房产证上必须要有一个名字，但房产可以申请共有，也就是说可以把他一家的名字全部写上也没有问题。户主是指户籍上的一家之主，户籍上一户的负责人。一般是指父一辈或祖父一辈的人。而贷款人不一定非得是户主，家庭中的其他成年人，满足条件的话也有贷款的主体资格。举两个例子你就明白了：假设户主是祖父一辈的人，他都超过60岁了，就没有贷款的资格了。他都退休了，就拿不出收入证明和营业执照副本复印件等贷款必备的资料了。再假设户主是父一辈的人，他离退休只差3年了，即便有资格贷款，贷款年限也只能贷剩余的3年了，一旦贷款额较高，那么月供就相当高了，不是每个人都能接受高月供的。

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• 问 买车贷款需要抵押吗? 现在贷款买车是不是必须房产抵押和户口本
  答

  需要提供以下条件以及流程：1、近3个月的工资收入证明2、找一个有房产的朋友为你做一下担保（无需抵押任何东西）3、到你所居住的地方开一个居住证明选择您要购买的车，然后到经销商处贷款。经销商一般有两种贷款途径：银行贷款及金融公司贷款。银行贷款利率低，但审批麻烦且难通过；金融公司贷款利率较高，但审批流程简单且放款条件较松。然后提供贷款人身份证、户口本、工资证明、6222开头的银行卡，以及担保人的身份证、房产证及收入证明。经销商负责为您的贷款提出申请，贷款方对您的条件进行审核。然后就会通知经销商对于您得审批结果。经销商通知您签署贷款合同后您就可以提车上户了。附加：上户391元、购置税（10万的车）6450元、车船税420元*（12-当月）、保险全险大约5000.车辆上完户后经销商会以等级证书（大绿本）为您的车办理抵押手续。至此，办理车辆贷款手续已经完毕。等银行/金融公司通知放款后您就可以按月还款了。

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• 问 请问房产抵押是不是必须办理登记
  答

  1、根据《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。由此可见，买卖房屋并不是必须非得办理预告登记。2、买房时如果办理预告登记，使已登记的债权请求权经过公示后，具备了对抗第三人的效力，即具备了一定的物权效力。因此，从预告登记的性质上说，预告登记是债权物权化的一种具体表现，即使得债权具备了物权的某些效力。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

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