买房合同纠纷该找谁呢？

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• 145****6651

  合同约定的履行期限并未届满，对方并未违约。但对方只把房产证复印件交给你，也未依照合同履行义务，无权要求你支付剩余购房款。现在**好的办法，还是与对方协商，请求对方尽快将房产证交给你，或者到房地产交易中心办理产权过户手续，如果不成，则协商解除合同的方案，让他补偿一定款项给你。
  你须注意，对方将房屋再次出卖予他人，并将房屋过户给该买受人。如果真的这样，那你只能依据合同主张返返购房款，并双倍返还定金了，但得扣除居住期间的租金。

  查看全文↓ 2019-01-11 00:28:13
• 132****4699

  1、如果有合同约定，则应双方应按约定各自履行相应义务，因此，我认为合同里既然有约定要给他2000元，则他不需要向你出具欠条（如果通过诉讼解决，该2000元给付义务的举证责任不在对方，而应由你举证证明该义务已履行完毕），也可以向你主张该项权利。
  
  
  2、不知道对方没给你钥匙以及欠水电费的具体原因是什么，如果合同里对交接时间以及水电费处理有约定，则应按合同约定办理，你可以要求对方履行合同约定并向其主张违约责任。

  查看全文↓ 2019-01-11 00:27:59
• 135****9604

  延迟办理房产证的可以要求赔偿之前签订合同上的违约金，可以协商解决，不行就去房管局进行投诉。
  　　一般买房后拿到房产证的时间为：
  　　根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
  　　第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
  　　(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
  　　(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
  　　(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
  　　上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。

  查看全文↓ 2019-01-11 00:27:48
• 152****0135

  一、由于单据全部收回去了，就凭你和你爸出的委托书，证明不了你前面购买的是D栋10楼12号的房子。
  二、没有D栋10楼13号房子的委托书，开发商和你爸是怎么把按揭手续办下来的呢？是银行违规了吗？没人签字银行是不会下贷款的，现在可以出现这几种情况，开发商办了个假的公证书，银行违规操作，并且你爸又签了字或是由别人冒签
  所以，如果你爸是签了字的话你爸会承担责任，这样的话你不会告了吧
  那如果是别人冒签，顶多就是告了开发商、银行等部门违规操作，没人会赔你钱的，**多就是你补足房款，一次付款，银行赔偿你这几个月交月供的利息
  当然，如果你不承认你买了D栋10楼13号的房子，那么你什么都没有
  
  **后，你应该没有理由以这种方法来弥补你的损失
  
  由于经济危机影响，开发商现在恶意降价，只能说你运气背，按法律规定，你们之间的合同是有效的，开发商想赔就赔，不赔你也没办法了
  
  我在这里只能说，兄弟，想开点吧，经济危机过后房价还是会涨的

  查看全文↓ 2019-01-11 00:27:29

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  说的很不清楚,要明确法律上的抵押与你理解的抵押是不同的,没有去房产部门办理抵押登记光把房产证给人家是没有抵押效力的,还有此房系出租给他人的,在同等条件下,承租人有优先购买权,如果承租人对你妈与你姑的买卖提出优先权主张,则应得到支持.那房子由于没有办理过户手续,所以该房子物权还是你妈的,你妈可以住,但你姑享有对你妈的债权.另外如果按照合同约定,你妈如果不履行合同办理过户交房,则要承担违约责任.

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  深圳的首席金牌律师-赵启太对这方面纠纷很擅长，地址:中国．深圳市福田区莲花支路1号公交大厦三楼348室，或者百度中收索他的名字就会有他的信息

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  给你的建议是：一是要好好研究学习《合同法》，使得合同条款订立得严谨些，手续规范些；二是要好好钻研与该合同内容有关的具体业务，例如涉及房屋买卖的、购销货物的、提供服务的，都有各自行业的知识和门道，你要彻底弄懂精通，才能在合同条款里绕开陷阱，误订无法实施的条款，准确地表达可行的双方权利与义务。

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