房屋买卖合同遗失后要怎么办？

已有3个回答

• 146****0666

  购房者在遇到该问题时，应首先凭个人身份证到市房管局市场科，查询原购房合同是否已由开发商登记备案。
  如已登记备案，购房者便可以放心和开发商重新签订购房合同。不过，在重签合同之前，应由开发商持重新签订合同的申请，与购房人一起到房管局申请注销已登记备案的原购房合同，然后再重新签订合同并备案。
  若购房者仍有担心，可同开发商签订相关协议。协议中，应划分合同丢失的责任归属，并约定开发商应履行原购房合同中的内容。此外，购房者也可以和开发商一起到市房管局进行房屋产权的预告登记，提前确定自己对房屋拥有产权。
  情况二：未登记备案时，房屋买卖合同丢失该怎么办，购房合同遗失该如何补办？
  如未登记备案，重新签订合同时，购房者可根据原购房合同的复印件，要求开发商不得变更原合同中的内容，并和开发商在约定时间内到房管局将购房合同登记备案。
  再次提醒购房者：购房者和开发商签订购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的那本合同要放在银行质押。
  开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行，所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。在整个购房过程中，合同经常需要交接，而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上，有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失，大家互相推卸责任，**终吃亏的还是购房者。
  以上就是对“房屋买卖合同丢失该怎么办”“购房合同遗失后该如何补办”所作的解答。说千遍道万遍，购房合同是十分重要的。但是，如果购房合同丢失了，购房者也不必过于着急，应当及时与开发商和房管部门联系。当然，也可以直接向律师寻求帮助，毕竟律师在处理这类事情上有着丰富经验。
  房屋买卖合同的效力怎么确定，购房合同丢失了怎么办？
  一、房屋买卖合同的效力怎么确定其一、房屋买卖合同的形式要件问题，亦即买卖房屋协议是口头或书面均可，还是必须采用书面形式。根据《条例》第6条第（二）项规定，
  购买房屋办理过户登记时，“须提交房屋所有权证、买卖合同和契证”。显然，买卖房屋协议是以......
  购房人在填写购房合同前**好事先想清楚用谁的名字购买。因为一旦合同备案，房屋交付前，购房人想换名字，需购房人和房地产商一起到国土房管局办理更名手续，除了要花更名费，还需要房地产商的同意。房屋交付后，购房人要想换名字，只能等到拿到房产证后办理过户，费用就更大了。

  查看全文↓ 2019-01-11 09:23:20
• 156****9701

  　1、可以到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。
  2、购房合同如丢失可以登报挂失，不用公开房产证编号，因购房合同有自身的合同编号。
  3、购房合同丢失一般不会带来很大风险，如果房产证丢了可就麻烦了。无论银行抵押贷款还是出售房产必须见到房产证原件才可办理。

  查看全文↓ 2019-01-11 09:23:10
• 152****3536

  一手房 1、可以到开发商或房屋所属房地局补办，一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。
  2、购房合同如丢失可以登报挂失，不用公开房产证编号，因购房合同有自身的合同编号。二手房的话，主要是以网签合同为准，网签合同丢失的话可以再调档。

  查看全文↓ 2019-01-11 09:23:06

相关问题

• 问 签房屋买卖合同后反悔怎么办呢？
  答

  按照法律的相关规定，无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、因客观原因解约如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行（例如：自然灾害、政府政策等），这种情况下卖方需提供不可抗力相关文件证明，随后与买方及中介进行三方协商，签订解约协议。这种情况下，卖方一般只需退还买方定金，不必承担其他违约金。二、与买家进行协商这种情况往往是由于主观原因卖家不愿继续出售房屋，但和买方及中介进行了积极沟通，三方均没有异议。三方签署解约协议，约定解约细则即可。三、买家存在违约情况如果买方存在违约状况，而卖方提出解约，并三方无异议的也可直接签署《解约协议》，卖方可要求不退定金。买方违约一般有以下几种情况：1，买方提供的资料不完整、不真实、无效导致房屋无法过户；2，由于主观原因，买方不想买了；3，买方超过合同约定期限支付房款；四、卖方单方解决卖方单方面提出解约，需赔偿买方违约金，支付违约金一般有两种情况：1，合同中无具体规定，且卖方仅收取定金，尚未发生其他费用，则赔偿双倍定金。2，如合同中有具体规定或给买方造成损失且买方可提供证据的根据合同规定及损失裁定。综上所述，如果买卖双方及中介能协商成功，且顺利签署解约协议是高效的，然而在实际案例中，有许多情况都是三方无法达成共识，这种情况下一般都会通过法律途径进行解决。因此买卖双方在签署合同时，需仔细了解合同中对双方违约情况责任的认定及赔偿金额的约定。建议上诉到法院处理。根据《中华人民共和国合同法》第七章　违约责任第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

  全部3个回答>
• 问 房屋买卖合同遗失如何处理？
  答

  在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。

• 问 如果房屋买卖合同丢失怎么办
  答

  1、如果房屋买卖合同丢失，双方应当尽快联系当事人，就有关买卖双方的权利义务进行确认，并重新签订一份房屋买卖合同。2、双方还应当准备相关的买卖证据，以证明有关买卖实际发生的事实，例如：购房双方签订的《买卖证明书》、银行存款凭证、房屋钥匙交接凭证、房屋登记簿等。3、双方可以向有关部门申请失窃证明，以证明原有合同丢失的情况。4、如果买卖双方有争议，可以向人民法院提起诉讼，根据有关法律法规，寻求法律救济。

  全部2个回答>
• 问 签了房屋买卖合同后买方想违约怎么办？
  答

  1：合同没有写付款日期肯定有写，什么时间办手续，这个也是由日期规定的。你可以放心。2：你可以找签署合同的中介公司要他们处理这个事情。3：是在不行你就起诉。很多人就是想耍无赖非要治治他。

  全部6个回答>
• 问 房屋买卖合同丢了怎么办，买卖合同丢了该如何补救？
  答

  额。。。找另一方再抄一份，并签字

  全部10个回答>