租房给别人注意事项有哪些呢？

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• 141****0103

  一、租房的正规流程：
  （一）双方签订租赁合同。
  （二）房主查看房客身份证，（可向公安局确认身份证）。并索取复印件做为合同附件。
  （三）房客查看房主产权证明（可向当地产交易所进行确认），房主身份证（可向公安局确认身份证。）及两证的统一（即产权证的产权人与身份证相同）。并索取复印件做为合同附件。
  （四）合同签字（房主方）与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。
  （五）办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明。
  （六）如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20%。
  二、租房应该注意的问题：
  （一）不能提供产权（原件）的房主勿信。
  （二）产权证与身份证不对号的勿信。
  （三）向住所公安局确认身份证号码。
  （四）向居委会（或邻居）了解房东情况。查看描述是否与房主相同。
  （五）如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金，这样情况就要特别小心。
  租房后**好由当事人双方办理房产租赁登记备案为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。根据相关法律的规定，房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15天内，租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易中心办理登记备案。

  查看全文↓ 2019-01-12 08:56:36
• 132****6667

  1、通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。
  
  2、如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，**好是公证过的。
  
  3、如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。
  
  4、关于转租，一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。
  
  5、房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照。一般情况下业主的租金都包物业管理费，提供租房发票。发票税率为房租的5%，可以由当地税务部门开。或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开.上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%，房东也要付35%，是一次性的收取的,写字楼,别墅,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写。

  查看全文↓ 2019-01-12 08:56:29
• 157****5308

  **好是租给拖家带口的，比较安全，一定要收押金，而且记得经常回去拜访一下，免得人家把你的家具，电器一洗而空，你还不知道。记得一定要签合同，同时要看他的有效证件。

  查看全文↓ 2019-01-12 08:56:24

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• 问 租房有哪些注意事项？
  答

  首先要看一下房东的房产证和身份证原件，对房屋进行充分核实，二就是交房前一定要当面试用所有几点，看是否使用正常，三签订合同一定要规范双方要求，与违约赔付等问题，有条件的**好是通过中介公司，这样会保障双方的利益

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• 问 租房子注意事项有哪些呢？
  答

  网上确实有不少虚假信息，所以要找到好的房源有一部分还得依靠好的中介。至于注意事项，主要有那么几点：1、找到合适的中介；2、核实房源是否具备出租条件，是否一房两租；3、慎签租房合同

• 问 出租房屋注意事项有哪些呢？
  答

  出租人在签订出租合约时需要留心七个细节： （1）要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等；对外籍租客要看他们是否有合法居留证明；外地人则可查看暂住证，并应留有租客的身份证复印件； （2）可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失。（3）租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。（4）应定期检查维修，若物业造成承租人身体伤害时，要担负赔偿损失的责任。（5）扩建及改建要再报批，不能随意乱建。 （6）签订与中介公司的委托合同时，房屋出租人应约定签订房屋租赁合同的地点，**好是到中介公司去签，防止中介公司的业务员瞒着其公司与出租人私下签约； （7）房屋出租人在物业验收单中应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等，由房屋租赁当事人和中介公司业务员共同签名确认后，并加盖公章，以防物品的毁损、丢失。

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• 问 业主出租房注意事项有哪些呢？
  答

  对于第一次出租房子的房主来说，出租房屋注意事项是他们很关心的话题。实际上细化的话，出租房屋的注意事项还是很多的，当然有一些问题是尤其要注意的。在绞尽脑汁做好出租这笔生意的同时，房主需要注意以下问题几个问题。

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• 问 租房给别人要注意哪些问题？
  答

  1、确认房屋的归属是不是和你签署合同的人，要求对方提供身份证复印件，当然你也应该给对方提供。2、签订正规的租赁合同，写清楚月租金、支付方式、违约条款。3、合同内明确水电煤气电话、以及物业费的支付方式，没有明确说明的，物业费由房东支付。要求房东提供上一个月的水电煤气电话缴费单子。在入住时记录抄表数，必要的话请房东签字认可。4、将空调、冰箱等价值较高的物品和状态写入协议，如果有不需要而价值较高的杂物，要求房东搬走，如果房东不搬走的，协议内声明不负保管责任。5、所有支付房东本人的费用，要求对方当场写好收条（金额大写，注明时间）。6、房屋损坏及时通知房东修理。

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