哪位说一下现在购房要交税吗？

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• 133****4112

  新房子要交契税、印花税、维修基金。保险等
  90平方以下不用印花税。契税为1%。
  流程：落定、7日内交首期、签合同、开发票、办按揭，银行放款。
  维修基金到交行缴纳，然后到房屋中心换发票，契税到财政局大厅缴纳，带合同和身份证。
  办按揭：首期款，定金发票，首期发票，合同维修基金契税单收入证明、当事人身份证、户口簿，如夫妻出示结婚证。

  查看全文↓ 2019-01-13 18:59:31
• 144****3954

  1.契税:90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税,90`144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着**款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房;
  2.印花税:在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟**款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证;
  3.银行按揭费用:如果理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;
  a.抵押登记费:80元/户
  b.权证印花税:5元/户
  c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1～5年为0.07%,6～10年为0.06%,11～15年为0.055%,16～20年为0.05%,20年以上为0.045%)
  4.大修基金:购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:
  a.不含电梯:总房款×2%
  b.含电梯:总房款×3%
  c.部分试点楼盘按50～60元/m2收取
  开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金;
  5.物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;
  产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费;
  6.权属登记费:80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用;
  7.交易手续费:住宅 建筑面积 X3元/㎡;非住宅 建筑面积 X11元/㎡;
  提示:买新房子要交哪些税呢?目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用,包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房 者提前了解这五种税的计算方式,然后再缴纳这五种税。

  查看全文↓ 2019-01-13 18:59:21
• 132****4454

  买房不仅要交房产本身的钱，还要交买房产生的多种税费：
  
  ①契税
  
  ②印花税
  
  ③银行按揭费用
  
  ④大修基金
  
  ⑤物业管理费
  
  ⑥权属登记费
  
  ⑦交易手续费

  查看全文↓ 2019-01-13 18:59:12

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